校园物业服务合同范本

校园物业服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[学校名称]（以下简称“学校”），需要专业的物业服务以保障校园的正常运转和师生的学习生活环境；乙方具备提供优质物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供校园物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容（一）校园环境卫生维护1.每日清扫校园内的教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等公共区域，包括楼道、走廊、楼梯、电梯、大厅、卫生间等，确保地面干净整洁，无杂物、无污渍。2.定期对校园道路进行清扫和冲洗，保持道路畅通、干净，及时清理道路上的积水、积雪和垃圾。3.负责校园内垃圾桶、果皮箱的定期清理和消毒，确保垃圾日产日清，垃圾收集点周围环境整洁。4.对校园内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，景观优美。（二）校园安全保卫1.设立门禁系统，对进出校园的人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入校园。2.安排专人24小时巡逻校园，包括教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等重点区域，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。3.协助学校做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保其正常运行，组织开展消防安全宣传和培训，提高师生的消防安全意识。4.配合学校做好校园内的治安管理工作，维护校园秩序，防止各类违法犯罪行为的发生。（三）校园设施设备维护1.对校园内公共区域的水电设施、照明设施、电梯、空调、消防设施、给排水系统等进行日常巡查和维护，及时发现并处理设施设备故障，确保其正常运行。2.定期对校园内的建筑物进行检查，包括墙体、屋顶、门窗等，及时发现并处理建筑物的损坏和安全隐患。3.负责校园内各类设施设备的维修和保养记录，建立完善的设施设备档案，为设施设备的更新和改造提供依据。（四）校园绿化养护1.根据校园绿化规划，制定绿化养护计划，定期对校园内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观优美。2.及时清理绿化区域内的枯枝败叶、杂草杂物等，保持绿化区域整洁卫生。3.根据季节和校园景观需求，适时进行花卉种植和更换，营造优美的校园绿化环境。（五）其他服务1.协助学校做好各类大型活动的组织和保障工作，包括活动现场的布置、秩序维护、卫生清理等。2.按照学校的要求，提供其他与校园物业服务相关的临时性服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。有权知晓乙方的物业服务工作计划和安排。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。协助乙方协调与学校师生及其他相关部门的关系。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。为乙方提供必要的工作条件和支持，包括办公场地、水电供应等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助其开展物业服务工作。有权根据实际情况调整物业服务工作计划和安排，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。配备足够数量的专业服务人员，确保物业服务工作的正常开展。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平。建立健全物业服务质量管理制度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。按照法律法规的要求，做好物业服务过程中的安全、环保等工作。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准本合同项下的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本合同约定的服务内容和标准所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在本合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方的物业服务成本大幅增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出物业服务费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议，对物业服务费用进行相应调整。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应负责限期整改。如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用，乙方应按照扣除费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自停止物业服务工作或擅自将本合同项下的服务内容转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部物业服务费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在本合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的善后事宜。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本合同履行过程中如有任何通知或文件需要送达对方，应以书面形式通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部约定的地址或联系方式。如一方地址或联系方式发生变更，应