敬老院维修合同范本

敬老院维修合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一所敬老院，为确保敬老院设施设备的正常使用和居住环境的安全舒适，甲方决定对敬老院进行维修，并委托乙方承担相关维修工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行敬老院维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修范围敬老院的建筑物主体结构，包括屋顶、墙体、地面等，确保无漏水、裂缝等安全隐患。室内外水电线路改造，保证用电安全，满足日常用水需求，更换老化或损坏的水电设施。门窗维修与更换，确保门窗关闭紧密，具备良好的隔音、隔热性能，保障居住人员安全。卫生间及厨房设施维修，包括马桶、水龙头、淋浴设备、炉灶等的维修或更换，保证正常使用功能。公共区域的照明系统、消防设施等的检查与维修，确保其正常运行，符合安全标准。对敬老院的供暖、制冷设备进行维护保养，确保在不同季节能正常提供适宜的温度环境。2.维修要求乙方应按照国家相关建筑工程质量标准和行业规范进行维修工作，所使用的材料和设备必须符合质量要求，并提供相应的质量合格证明文件。维修工作应尽量减少对敬老院正常运营和居住人员生活的影响，如需临时停工或采取特殊措施，应提前通知甲方并取得同意。维修完成后，乙方应确保维修区域整洁干净，无建筑垃圾残留，恢复至维修前的良好状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行维修。有权在维修过程中对乙方使用的材料和设备进行查验，如发现不符合质量要求或合同约定的，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供敬老院维修所需的相关资料，包括建筑物原始设计图纸、水电线路布局图等，协助乙方了解维修工程的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如协调居住人员配合维修工作，提供临时存放维修工具和材料的场地等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行或需要增加额外工作量的，有权要求甲方给予合理补偿或延长维修期限。2.义务组建专业的维修团队，配备具备相应资质和经验的技术人员进行维修工作，并确保维修人员遵守甲方敬老院的各项规章制度。制定详细的维修工作计划和施工方案，经甲方审核同意后严格按照计划和方案组织实施维修工作。在维修过程中，妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得擅自泄露或损坏。对维修工作中涉及的安全问题负责，采取必要的安全防护措施，确保维修人员和敬老院居住人员的人身安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。维修工作完成后，负责清理施工现场，将剩余材料和设备妥善处理。并向甲方提交维修工作报告，详细说明维修内容、使用材料、维修效果等情况。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次敬老院维修工程的总费用为人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的额外维修要求导致工作量增加的除外。2.支付方式合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。维修工作完成并经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自合同签订之日起日内开始维修工作，并在日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。2.乙方应按照上述维修期限合理安排施工进度，确保按时完成维修工作。如乙方未能按时完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的赔偿责任。五、验收标准及方式1.验收标准维修工作应符合国家相关建筑工程质量标准、行业规范以及本合同约定的维修要求。具体验收标准如下：建筑物主体结构维修后，无明显裂缝、渗漏等质量问题，结构安全可靠。水电线路改造后，经测试各项指标符合安全用电用水标准，灯具、插座、水龙头等设施正常使用。门窗安装牢固，关闭严密，开启灵活，密封胶条完好，隔音、隔热性能达到规定要求。卫生间及厨房设施维修后，马桶冲水正常，水龙头无漏水，淋浴设备出水正常，炉灶点火及使用功能良好。公共区域照明系统正常亮灯，消防设施设备完好有效，能够正常运行并通过相关部门检查。供暖、制冷设备维修后，能够在相应季节正常提供适宜的温度环境，设备运行稳定，无异常噪音和故障。2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，甲方有权要求乙方对维修工作中存在的问题进行整改，直至达到验收标准。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并再次提交验收申请。经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余维修费用的依据。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的质量标准和维修要求进行维修工作，或使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方返工直至达到合同标准，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方或敬老院居住人员造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元（大写元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担更严厉的法律责任。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或