旅租转让合同协议书

旅租转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旅租物业（以下简称“该旅租”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该旅租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就旅租转让事宜达成如下协议：一、旅租标的物具体描述1.位置：该旅租位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋状况：旅租包含[X]间客房，房间内设施齐全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、电视等。公共区域设有客厅、餐厅、厨房、卫生间等。房屋整体结构良好，墙面、地面、屋顶等无明显损坏迹象。3.配套设施：旅租配备有独立的供水、供电、排水系统，电力供应稳定，水源充足。同时，还设有网络接口，可满足客人的基本生活需求。此外，旅租周边交通便利，附近有多条公交线路经过，距离[主要交通枢纽名称]约[X]公里。周边配套设施完善，有超市、餐厅、药店等，方便客人日常生活。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该旅租的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完旅租相关产权变更手续及交接手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证该旅租的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该旅租的相关产权证明文件、租赁合同、经营许可证等资料，并协助乙方办理旅租相关产权变更手续及交接手续。在旅租交接前，妥善保管旅租及其附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏。向乙方如实告知旅租的经营状况、客户情况、财务状况等信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理旅租转让手续。在办理完相关手续后，有权合法经营该旅租。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转让款。按照法律法规及相关政策规定合法经营旅租，承担旅租经营过程中的一切费用和责任。在接收旅租后，不得擅自改变旅租的主体结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并符合相关规定。尊重甲方及旅租原有客户的权益，妥善处理与客户的关系。四、旅租交接1.交接时间：双方约定在乙方支付定金后的[X]日内进行旅租交接。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订书面交接清单。2.交接内容：旅租的房屋及其附属设施设备，包括但不限于家具、电器、装修等，应按照交接清单进行逐一核对，确保完好无损。旅租的相关产权证明文件、租赁合同、经营许可证、客户资料、财务账目等资料。旅租的钥匙、门禁卡等物品。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能保证旅租产权清晰或隐瞒重要信息，导致乙方无法正常受让或经营旅租，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用、经营损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理旅租相关产权变更手续及交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变旅租现状或损坏旅租及其附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变旅租主体结构或用途，或未按照法律法规及相关政策规定合法经营旅租，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定接收旅租或拒绝履行本协议约定的其他义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效