楼顶买卖写合同协议

楼顶买卖写合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼顶相关权益，乙方有意购买该楼顶，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶位置：位于[具体楼号]的楼顶，其四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.楼顶面积：经双方共同测量或参考相关产权资料，楼顶面积约为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。3.楼顶现状：楼顶目前为[现有状况描述，如平整、有部分搭建物等]，楼顶之上的设施设备包括但不限于[列举楼顶现有的设施设备，如通风口、水箱等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取楼顶购买款项。有权要求乙方按照合同约定的方式使用楼顶。2.义务保证对所出售的楼顶拥有合法权益，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未设定抵押、担保等限制交易的情形。向乙方如实告知楼顶的现状、使用限制、潜在风险等相关信息。协助乙方办理与楼顶相关的手续，如在需要的情况下提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有可能）等，但因办理手续产生的费用按照本合同约定执行。在合同履行期间，不得擅自干涉乙方对楼顶的合法使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的用途使用楼顶。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对楼顶进行合理的利用和改造（需提前通知甲方并经甲方书面同意）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付楼顶购买款项。按照法律法规及本合同约定的用途使用楼顶，不得擅自改变楼顶的使用性质，不得从事违法违规活动。负责对楼顶的使用和维护，承担因使用楼顶而产生的相关费用，包括但不限于水电费、维护保养费等。在合同终止或解除后，按照甲方要求及时清理楼顶，恢复楼顶原状（如有约定的原状标准）。三、楼顶购买款项及支付方式1.楼顶购买款项：乙方应向甲方支付的楼顶购买总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作楼顶购买款。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在楼顶相关手续办理完毕（如有需要办理手续的情况）且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、楼顶交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将楼顶交付给乙方。2.交付方式：双方应在楼顶现场进行交付确认，甲方应向乙方提供楼顶的相关资料（如有的话），并确保楼顶处于可正常使用的状态。乙方应在交付时对楼顶的现状进行验收，如无异议，则视为交付完成。五、楼顶使用及限制1.使用用途：乙方购买楼顶后，可用于[约定的使用用途，如搭建太阳能板、设置广告牌等，但需符合法律法规规定]。2.使用限制乙方不得在楼顶进行任何违反法律法规、城市规划及小区管理规定的活动。乙方对楼顶的使用不得影响建筑物的安全结构和其他业主的合法权益。如需对楼顶进行改造或搭建，必须提前向甲方提交详细方案，并经甲方书面同意，同时按照相关规定办理必要的审批手续。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自进行改造或搭建。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证楼顶权属无瑕疵或未如实告知相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同楼顶购买总价款的[X]%。2.若甲方未按照合同约定的时间交付楼顶，每逾期一日，应按照本合同楼顶购买总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的其他款项，同时按照本合同楼顶购买总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照本合同楼顶购买总价款的[X]%支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的楼顶使用用途或使用限制，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同楼顶购买总价款的[X]%向甲方支付违约金。给甲方或其他第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律