新房签意向合同范本

新房签意向合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方所拥有的位于[具体地址]的新房（以下简称“该房屋”）有购买意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下新房意向合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体小区名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋用途为住宅。房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准为[详细描述装修标准，如墙面采用[具体品牌及材质]乳胶漆，地面铺设[具体品牌及材质]地板等]。房屋附带[车库/车位（如有）]，车位编号为[具体编号]。2.房屋现状该房屋目前处于[已建成/在建中]状态，预计交房时间为[具体日期]。房屋的主体结构已完工，外立面已呈现[详细描述外立面的情况，如颜色、材质等]，内部水电线路已铺设完成[说明到何种程度]，门窗已安装[品牌及材质]。3.小区配套设施小区规划有完善的配套设施，包括但不限于绿化景观[描述绿化风格及大致比例]、休闲广场[面积及主要设施]、健身设施[列举主要健身器材种类]、儿童游乐区[位置及主要游乐设施]、物业管理用房[位置及面积]等。小区周边交通便利，有多条公交线路经过，距离最近的地铁站[具体名称]约[X]公里。周边配套有幼儿园[名称及距离]、小学[名称及距离]、中学[名称及距离]等教育资源，以及超市[名称及规模]、医院[名称及等级]、银行[列举附近主要银行名称]等生活服务设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付意向金及后续款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的意向金（如有）。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未将该房屋出售给第三方或设定任何形式的担保、抵押等权利负担。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的现状、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在本合同签订后至房屋正式交易完成前，不得擅自变更房屋的基本情况，如户型、面积、装修标准等，否则应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，如提供必要的文件资料、配合看房等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定向甲方支付意向金及后续款项。认真阅读并充分理解甲方提供的关于该房屋的所有信息，对房屋现状及周边环境等情况进行实地考察，自行承担考察过程中的风险和费用。在签订本合同后，未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。积极配合甲方办理与该房屋交易相关的手续，按照甲方要求提供必要的文件资料、身份证明等信息。三、意向金及支付方式1.意向金金额：乙方应向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将意向金以[银行转账/现金/其他具体方式]的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.意向金用途：该意向金作为乙方购买该房屋的诚意表示，在房屋正式交易时，可冲抵购房款。若乙方未能成功购买该房屋，在双方协商一致解除本合同后，甲方应在[X]个工作日内将意向金无息退还乙方。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元/平方米，房屋总价为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，除非本合同另有约定或双方协商一致变更。2.付款方式定金：在本合同签订后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金支付方式同意向金支付方式，定金支付至甲方指定账户后，即具有定金性质，适用《民法典》关于定金的规定。首付款：乙方应在房屋具备签订正式购房合同条件之日起[X]个工作日内，支付房屋首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。首付款支付方式同定金支付方式，首付款支付至甲方指定账户后，用于冲抵购房款。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。若乙方符合银行贷款条件，银行审批通过后，乙方应按照银行要求签署相关贷款文件，并将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），贷款期限为[X]年，贷款利率按照[具体利率标准或浮动方式]执行。若乙方未能成功办理银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付且办理完产权过户手续后，乙方应在[X]个工作日内支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款支付方式同定金支付方式，尾款支付至甲方指定账户后，购房款支付完毕。五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在房屋竣工验收合格且具备交付条件后，按照合同约定的交房时间，通知乙方办理房屋交付手续。交房时间为[具体日期]，若因不可抗力或政府原因导致交房时间延迟，交房时间相应顺延，甲方应及时通知乙方。2.房屋交付条件房屋主体结构质量经相关部门验收合格，符合国家及地方现行的建筑工程质量标准。装修标准：达到本合同约定的装修标准，墙面、地面、门窗等装修工程无明显质量问题，水电线路畅通，各项设施设备能够正常使用。小区配套设施已基本完善，达到本合同约定的标准，绿化景观、休闲广场、健身设施、儿童游乐区等已正常投入使用，物业管理用房已具备使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.房屋交付手续办理交房时，甲方应提前通知乙方交房时间及所需携带的文件资料。乙方应在接到通知后，按照约定时间前往房屋所在地办理交房手续。乙方在交房时应查验房屋的实际情况，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房时当场提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后，及时进行核实并处理。如确属甲方责任，甲方应按照合同约定承担相应的维修、整改等责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。双方办理完房屋交接手续后，签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。4.产权过户手续办理甲方应在房屋交付后，积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。乙方应按照甲方要求提供办理产权过户手续所需的文件资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、完税证明等。甲方应在收到乙方提供的全部文件资料后，在[X]个工作日内，与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理产权过户手续。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋出售给第三方或设定任何形式的担保、抵押等权利负担，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于购房机会损失、装修费用损失、交通费用损失等。若甲方未按照本合同约定如实告知乙方房屋的真实情况，隐瞒或虚假陈述房屋信息，导致乙方在签订合同后发现房屋存在重大质量问题或其他权利瑕疵，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括意向金、定金、首付款等），并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按照合同约定支付意向金、定金、首付款、尾款等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的意向金（如有），同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的意向金（如有），同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后，因自身原因放弃购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中