2026年建筑项目组合管理合同

2026年建筑项目组合管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑项目组合管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的建筑项目组合管理服务，包括但不限于项目策划、预算编制、进度控制、质量控制、成本管理、风险管理、合同管理、信息管理、沟通协调、资源调配、竣工验收及后期维护等。乙方应组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的项目经理、工程师、设计师等专业人员，严格按照国家及行业相关标准和规范，以及甲方的要求，对甲方委托管理的建筑项目进行全面、高效、专业的管理，确保项目顺利实施并达到预期目标。乙方应建立健全项目管理制度，制定详细的项目管理计划，并定期向甲方汇报项目进展情况、存在问题及解决方案。

二、服务方式

1、服务范围：乙方向甲方提供建筑项目组合管理服务的具体项目包括：__________________（项目名称）、__________________（项目名称）、__________________（项目名称）等，项目地点分别为：__________________、__________________、__________________。

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

3、服务模式：乙方采用全权委托或部分委托模式（根据实际情况选择）为甲方提供项目组合管理服务。全权委托模式下，乙方对甲方委托管理的项目拥有全面的管理权；部分委托模式下，双方根据约定范围划分管理职责。

4、项目管理团队：乙方应组建由项目经理负责，包括但不限于项目工程师、成本工程师、质量工程师、安全工程师、合同管理员、资料员等组成的项目管理团队，并应向甲方提供项目管理团队成员名单及联系方式，并确保团队成员具备相应的资质和经验。项目经理应具备_______年以上相关项目管理工作经验，并持有有效的注册建造师、造价工程师等相关资格证书。

5、沟通机制：乙方应设立专门的项目沟通渠道，指定专门人员负责与甲方的日常沟通，及时响应甲方的需求和疑问。双方应定期召开项目例会，至少每_______周召开一次，会议内容包括项目进展汇报、问题讨论、决策制定等。

6、信息系统：乙方应建立完善的项目信息管理系统，用于项目信息的收集、存储、处理和传递，确保项目信息的及时性、准确性和完整性，并应向甲方开放系统访问权限，方便甲方实时了解项目信息。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、设计文件、招标文件、合同文件、相关审批文件等，并应确保资料的真实性、准确性和完整性。

2、甲方应配合乙方进行项目管理工作，提供必要的支持和协助，包括但不限于提供办公场所、设备、人员等资源，以及协调相关政府部门和单位的关系。

3、甲方应定期对乙方提供的项目管理服务进行考核和评价，并提出改进意见。

4、甲方应按照合同约定支付项目管理服务费。

5、甲方应授权专门人员负责与乙方的沟通协调，并及时向乙方提供项目决策所需的信息。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的项目经理、工程师、设计师等专业人员，并应向甲方提供项目管理团队成员名单及联系方式。

2、乙方应严格按照国家及行业相关标准和规范，以及甲方的要求，对甲方委托管理的建筑项目进行全面、高效、专业的管理，确保项目顺利实施并达到预期目标。

3、乙方应建立健全项目管理制度，制定详细的项目管理计划，并定期向甲方汇报项目进展情况、存在问题及解决方案。

4、乙方应设立专门的项目沟通渠道，指定专门人员负责与甲方的日常沟通，及时响应甲方的需求和疑问。双方应定期召开项目例会，至少每_______周召开一次。

5、乙方应建立完善的项目信息管理系统，用于项目信息的收集、存储、处理和传递，确保项目信息的及时性、准确性和完整性，并应向甲方开放系统访问权限，方便甲方实时了解项目信息。

6、乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

7、乙方应承担项目管理过程中产生的相关费用，包括但不限于项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。

8、乙方应负责处理项目管理过程中出现的突发事件，并及时向甲方报告。

9、乙方应在项目完成后，向甲方提交完整的项目管理资料，包括但不限于项目管理报告、项目总结报告、项目资料清单等。

四、项目管理服务费及支付方式

1、项目管理服务费实行分阶段支付制，具体支付方式如下：

（1）项目启动阶段：甲方应向乙方支付项目管理服务费的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），在合同签订后_______日内支付。

（2）项目实施阶段：甲方应向乙方支付项目管理服务费的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），在项目进度达到_______%时支付。

（3）项目竣工验收阶段：甲方应向乙方支付项目管理服务费的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），在项目竣工验收合格后_______日内支付。

（4）项目结算阶段：甲方应向乙方支付项目管理服务费的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），在项目结算完成后_______日内支付。

2、项目管理服务费含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方应向乙方支付项目管理服务费时，乙方应向甲方提供等额的正规发票。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的_______%。

3、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付项目管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付项目管理服务费，乙方有权解除合同。

4、若乙方因故意或重大过失导致项目出现重大损失或延误，应承担相应的赔偿责任。

5、因乙方原因导致项目无法按期竣工验收，每延误一日，应按照项目合同总金额的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过项目合同总金额的_______%。

6、因甲方原因导致项目无法按期竣工验收，每延误一日，应按照项目合同总金额的万分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过项目合同总金额的_______%。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件包括：《项目清单》、《项目管理计划》、《项目管理考核标准》等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：