2026年写字楼管理合同

2026年写字楼管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供写字楼管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业写字楼管理服务，包括但不限于以下内容：

1、物业管理：负责甲方提供的管理范围内的写字楼公共区域的日常维护、环境卫生、绿化养护、设施设备管理等工作。

2、安全保卫：建立完善的安全管理制度，配备专业的安保人员，负责写字楼的安全巡逻、出入管理、消防管理、突发事件处理等工作。

3、客户服务：设立客户服务中心，提供24小时咨询服务，处理客户报修、投诉等事务，维护良好的客户关系。

4、财务管理：负责写字楼公共区域的费用收取、管理费分摊、财务报表编制等工作。

5、市场推广：协助甲方进行写字楼的租赁、销售等工作，提供市场分析、营销策划等服务。

6、设备维护：建立设备设施档案，定期进行检查、保养和维修，确保设备设施正常运行。

7、应急预案：制定各类突发事件应急预案，并定期组织演练，提高应急处置能力。

二、服务方式

1、服务范围：乙方向甲方提供的管理范围包括但不限于甲方提供的写字楼建筑主体、公共区域、配套设施等。

2、服务地点：__________________。

3、服务时间：乙方向甲方提供每周7天，每天24小时的写字楼管理服务，并确保相关岗位人员按时到岗履行职责。

4、服务标准：乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，并达到甲方确认的服务标准。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的写字楼管理相关资料，包括但不限于建筑图纸、设备设施清单、管理制度等。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括办公场所、通讯设备、交通工具等。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。

6、甲方应配合乙方做好写字楼的安全保卫、客户服务等工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施写字楼管理业务的合法资质，并配备专业的管理团队。

2、乙方提供的所有工作人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的意外伤害保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方工作人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和设备。

6、乙方如发现写字楼管理范围内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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