买房协议时候换合同

买房协议时候换合同房屋买卖合同变更协议甲方（原购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[开发商名称]签订了编号为[购房合同编号]的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就原合同中购房主体变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举如门窗、水电设施、厨卫设备等具体设施设备]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。有权在乙方履行本协议约定的义务后，协助乙方办理房屋相关手续。2.义务向乙方如实披露原合同的履行情况、房屋现状及存在的相关问题。积极协助乙方与开发商沟通，办理合同主体变更手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关文件等。在本协议签订后，不得再就该房屋与他人签订任何形式的购房协议或进行其他损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在完成合同主体变更手续后，享有该房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款及相关费用。自行承担因合同主体变更而产生的一切税费及其他相关费用。配合甲方及开发商办理合同主体变更所需的各项手续，提供真实有效的身份证明及其他必要文件。三、购房款及支付方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋的购房款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续前支付完毕。四、合同主体变更手续办理1.甲乙双方应共同向开发商提出合同主体变更申请，并提交本协议及双方身份证明等相关文件。2.开发商应在收到申请及相关文件后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，应协助甲乙双方办理合同主体变更手续，重新签订房屋买卖合同。办理合同主体变更手续所需的费用由乙方承担。因开发商原因导致合同主体变更手续无法按时办理的，开发商应承担相应的违约责任，具体违约责任按照开发商与甲方签订的原合同约定执行。五、房屋交付及相关事宜1.开发商应按照原合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋。2.房屋交付时，甲方应协助乙方与开发商办理房屋交接手续，确保乙方顺利接收房屋。3.房屋交付后，该房屋的物业管理、维修基金等相关费用由乙方按照规定承担。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时办理合同主体变更手续或无法顺利接收房屋等，每逾期一日，应按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，甲方还应按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报开发商备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未