交房入伙协议书范本

交房入伙协议书范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋的建设，并取得相应的交付条件，乙方已依约支付购房款项。双方经友好协商，就乙方购买的房屋交房入伙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方所购房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。2.该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。3.小区配套设施包括但不限于：[列举小区内的配套设施，如绿化景观、休闲广场、物业服务用房等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。对乙方在使用房屋及附属设施过程中的不当行为进行合理制止。2.义务在本协议约定的交房时间前，确保房屋及附属设施符合交付条件，包括但不限于房屋质量符合国家及地方相关标准，水、电、气等配套设施正常运行。向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。在交房时，安排专业人员向乙方详细介绍房屋的使用、维护等事项。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。按照相关规定和约定，承担房屋保修责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的交房时间，查验房屋及附属设施，对不符合交付条件的有权要求甲方整改。按照合同约定使用房屋及附属设施。查阅甲方提供的与房屋相关的文件资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付相关费用。在交房时，配合甲方完成交房手续，签署相关文件。按照房屋使用性质及相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。承担自交房之日起的房屋物业管理费等相关费用。三、交房入伙流程1.通知甲方应在交房前[X]日以书面形式通知乙方交房时间、地点及所需携带的证件资料等。2.验房乙方应在通知的交房时间到达指定地点，与甲方工作人员共同对房屋及附属设施进行查验。查验内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、防水等。如发现问题，乙方应在《房屋验收记录》中详细记录，甲方应根据问题情况及时安排整改，并在整改完成后重新通知乙方验收。3.资料签署乙方对房屋验收无异议后，应签署《房屋交接书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。甲方同时向乙方提供房屋的实测面积报告。4.费用结算乙方应按照合同约定及相关规定，与甲方结算房屋价款、面积差价、契税、维修基金等费用。甲方收取费用后，应向乙方出具合法有效的票据。5.钥匙交接甲方在乙方完成上述流程后，向乙方交付房屋钥匙。四、费用及支付方式1.房屋价款乙方已按照购房合同约定支付房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.面积差价根据房屋实测面积，如面积存在差异，按照合同约定的面积差价计算方式进行结算。经计算，面积差价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应于本协议签订之日起[X]日内向甲方支付（或甲方应于本协议签订之日起[X]日内向乙方退还）。3.契税乙方应按照国家及地方相关规定，自行缴纳房屋契税，契税金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应于本协议签订之日起[X]日内向税务机关缴纳。4.维修基金乙方应按照规定缴纳房屋维修基金，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应于本协议签订之日起[X]日内向甲方指定账户支付。5.其他费用双方如有其他约定的费用，按照约定执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交房，每逾期一日，应按照已付房屋价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方除应退还乙方已付全部款项外，还应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合交付条件，甲方应负责整改直至符合条件，并承担整改期间给乙方造成的损失。如因房屋质量问题给乙方造成人身、财产损害的，甲方应依法承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定提供相关文件资料或协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照已付房屋价款的万分之[X]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停物业服务、限制乙方使用房屋附属设施等。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。3.若乙方未按照合同约定配合甲方完成交房手续，导致交房延误的，乙方应承担相应责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2