警务室合同范本

警务室合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX保安服务有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在警务室租赁及服务合作中的权利与义务。甲方作为委托方，需将位于XX省XX市XX区XX路XX号的警务室租赁给乙方使用，并委托乙方提供相应的警务辅助服务。乙方作为承租方及服务提供方，需按照甲方要求履行警务室的租赁义务，并确保服务质量符合公安机关及甲方的相关规定。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同的签订背景源于甲方因业务发展需要，需设立警务室以加强区域内的安全防范工作。经考察，甲方选择乙方的物业管理公司作为警务室租赁及服务合作方，因其具备专业的物业管理经验及完善的安全保障体系。乙方亦同意承接甲方提出的警务室租赁及服务需求，双方通过本合同明确合作细节，确保合作顺利进行。

在合作过程中，甲方有权对乙方的警务室租赁及服务进行监督与管理，乙方需严格遵守公安机关及甲方的相关管理规定，确保警务室的安全及正常运行。双方均应本着诚信合作的态度，履行各自义务，共同维护区域内的安全秩序。

本合同不仅涉及警务室的租赁问题，还包括警务辅助服务的具体内容，双方通过本合同明确各自的权利与责任，以期为合作提供法律保障。合同的签订及履行将有助于提升区域内的安全管理水平，促进双方业务的稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的警务室租赁给乙方使用，并委托乙方提供相应警务辅助服务的权利与义务。合同范围包括但不限于警务室的租赁管理、日常维护、安全防范以及乙方根据公安机关及甲方要求提供的辅助警务服务。具体内容涉及警务室的场地使用、设施设备管理、人员配备、服务标准、应急处理机制等，旨在通过双方的紧密合作，提升区域内的安全防范水平，保障公共安全。本合同旨在为双方的合作提供明确的法律依据，确保合作过程的规范化、制度化。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有特定含义：

1.警务室：指甲方提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号的用于警务辅助服务的场所。

2.租赁期限：指甲方将警务室租赁给乙方的期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.警务辅助服务：指乙方根据公安机关及甲方要求提供的包括但不限于安全巡逻、信息收集、应急处突等辅助警务服务。

4.日常维护：指对警务室内设施设备的定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

5.安全防范：指采取必要的措施防止警务室内外的安全事故发生，包括但不限于防盗、防火、防破坏等。

6.应急处理机制：指在发生突发事件时，乙方应立即启动的应急响应程序，包括但不限于报警、疏散、救援等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权监督乙方对警务室的租赁使用情况，确保乙方按照合同约定履行义务。

（2）甲方有权对乙方的警务辅助服务进行考核，包括服务质量、应急响应速度等，并根据考核结果进行奖惩。

（3）甲方需向乙方提供警务室的初始使用许可，并确保警务室在租赁期间符合公安机关的安全生产要求。

（4）甲方负责警务室租赁期间的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

（5）甲方需提供必要的警务辅助设备，包括但不限于监控设备、报警系统、应急照明等，并确保其正常运行。

（6）甲方有权在合同期满前三个月通知乙方续租或解除合同，并提前支付相应的租赁费用。

（7）甲方需配合乙方进行警务辅助服务的宣传和推广，提升警务室的社会影响力。

（8）甲方需在警务室内配备必要的标识和指示牌，明确警务室的功能和服务内容。

（9）甲方需定期对警务室进行安全检查，确保其符合公安机关的安全生产标准。

（10）甲方需在发生重大突发事件时，及时与乙方沟通协调，共同应对突发事件。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定使用警务室，并开展警务辅助服务。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的警务辅助设备和技术支持，确保服务的顺利进行。

（3）乙方有权获得甲方提供的警务辅助服务的相关培训，提升服务质量和应急响应能力。

（4）乙方有权在合同期内获得相应的租赁收益，并按照合同约定支付给甲方。

（5）乙方需严格按照公安机关及甲方的相关规定，提供高质量的警务辅助服务。

（6）乙方需配备专业的警务辅助人员，包括但不限于保安员、巡逻员等，并确保其具备相应的资质和技能。

（7）乙方需制定详细的警务辅助服务方案，包括巡逻路线、应急响应程序等，并报甲方及公安机关备案。

（8）乙方需定期对警务辅助人员进行培训，提升其服务意识和应急处理能力。

（9）乙方需在警务室内配备必要的监控设备、报警系统等，确保警务室的安全防范。

（10）乙方需在发生突发事件时，立即启动应急响应程序，及时报警并采取必要的救援措施。

（11）乙方需定期对警务室进行安全检查，发现隐患及时整改，并向甲方及公安机关报告。

（12）乙方需配合甲方进行警务辅助服务的宣传和推广，提升警务室的社会影响力。

（13）乙方需在警务室内配备必要的标识和指示牌，明确警务室的功能和服务内容。

（14）乙方需在合同期满前三个月通知甲方续租或解除合同，并按照合同约定支付租赁费用。

（15）乙方需在租赁期间保持警务室的良好状态，如有损坏及时维修或赔偿。

（16）乙方需遵守公安机关及甲方的相关规定，不得从事任何违法违规活动。

（17）乙方需在警务室内配备必要的办公用品和应急物资，确保服务的顺利进行。

（18）乙方需定期向甲方及公安机关汇报警务辅助服务的情况，接受监督和管理。

（19）乙方需在租赁期间保持警务室的良好形象，提升警务室的社会影响力。

（20）乙方需在合同期内获得相应的租赁收益，并按照合同约定支付给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租赁价格：甲方将警务室出租给乙方使用，租赁价格为人民币XXXX元/月（大写：XXXX元整），包含但不限于警务室的使用权及相关税费。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租赁费用。具体账户信息如下：

开户名称：XX物业管理公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXX

3.支付时间：乙方应于每月XX日前向甲方支付当月租赁费用。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金。

4.其他费用：除租赁费用外，乙方还应承担警务辅助服务过程中产生的相关费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。

5.付款方式调整：如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整租赁价格，但调整幅度不得超过市场平均水平。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，有效期为XX年。

2.续租：合同期满前三个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。续租租金根据市场行情及双方协商确定。

3.提前解除：如遇特殊情况，乙方需提前解除合同，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并承担由此产生的相关责任。

4.甲方提前解除：如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，同时乙方需承担由此产生的相关损失。

5.关键时间节点：乙方应于每月XX日前支付当月租赁费用，如遇节假日，支付时间相应顺延。合同期满前三个月，双方应就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

1.乙方未按时支付租赁费用的违约责任：

（1）逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。

（2）逾期支付超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，同时乙方需承担由此产生的相关损失。

2.甲方未按时提供警务室的违约责任：

（1）如因甲方原因导致乙方无法按时使用警务室，甲方应向乙方支付相当于当月租金的XX%作为违约金，并应尽快修复或提供替代场所。

（2）如修复或提供替代场所超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的部分租金，并支付相当于XX个月租金的违约金。

3.乙方违反警务辅助服务约定的违约责任：

（1）如乙方未按合同约定提供警务辅助服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

（2）乙方在服务过程中出现重大过失或故意行为，给甲方或第三方造成严重损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，同时乙方需承担由此产生的全部损失。

4.乙方损坏警务室设施的违约责任：

（1）如乙方在使用过程中损坏警务室设施，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额应按照设施的原值或市场价值确定。

（2）如损坏情节严重，甲方有权要求乙方支付相当于设施原值XX%的赔偿金，并解除合同。

5.甲方违反合同约定的违约责任：

（1）如甲方未按合同约定提供必要的支持和保障，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应向乙方支付相当于当月租金的XX%作为违约金。

（2）如甲方在合同期内单方面解除合同，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并退还已支付的部分租金。

6.不可抗力导致的违约责任：

（1）如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

（2）不可抗力消除后，双方应继续履行合同，如合同履行已不可能，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

7.保密条款违约责任：

（1）双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，如违反保密义务，应向对方支付相当于XX万元人民币的违约金，并承担由此产生的全部损失。

（2）违反保密义务给对方造成严重损失的，甲方有权要求乙方支付相当于损失金额XX倍的赔偿金，并解除合同。

8.争议解决违约责任：

（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（2）在争议解决期间，双方应继续履行合同，除争议事项外，其他条款仍有效。

9.其他违约责任：

（1）如乙方违反合同约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失和律师费等。

（2）如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失和律师费等。

10.违约金上限：

（1）双方约定的违约金不得超过合同总金额的XX%，如违约金过高，人民法院可根据实际情况进行调整。

（2）违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿由此产生的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致合同无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后XX日内完成，以书面形式送达对方。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。

4.持续不可抗力：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商合同履行事宜。如协商不成，可解除合同，并互不承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力事件导致的损失，由双方自行承担。如不可抗力事件导致一方遭受重大损失，双方应相互提供必要的支持和帮助，以减少损失。

6.不可抗力证明：任何一方在主张不可抗力抗辩时，应提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、气象报告等。证明文件应足以证明不可抗力事件的真实性和对合同履行的影响。

7.不可抗力解除：如不可抗力事件导致合同履行已不可能，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应返还已取得的财产，并互不承担违约责任。

8.不可抗力更新：双方应密切关注不可抗力事件的发展，及时更新不可抗力情况，并根据实际情况调整合同履行事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互利的原则基础上进行，力求达成双方都能接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应在调解委员会或调解员的主持下进行，调解结果应具有约束力。调解协议达成后，双方应自觉履行，如有违反，可向人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行，仲裁裁决具有法律效力。仲裁地点为合同签订地。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。

5.证据提交：双方在争议解决过程中，应积极提交相关证据，包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、服务记录等。证据应真实、完整、有效，以支持己方主张。

6.争议解决期限：双方应在争议发生后XX日内尝试协商解决，如协商不成，应在XX日内提交调解或仲裁申请。逾期未处理的，视为自动放弃争议解决权利。

7.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应按责任比例分担。

8.争议解决效力：争议解决结果对双方具有约束力，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定不产生法律效力。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或