转租家具买断合同范本

转租家具买断合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX家具有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事家具生产、销售及租赁服务的公司，拥有丰富的行业经验和完善的供应链体系。近年来，随着市场需求的不断变化，甲方在拓展业务范围的同时，逐渐将部分闲置的家具资源进行租赁管理。为优化资产配置，提高运营效率，甲方通过市场调研发现，部分家具租赁客户有长期使用或买断的需求，因此决定与具备家具使用经验和购买能力的乙方开展转租家具买断合作。

甲方在此次合作中作为出租方，其拥有的家具资产包括但不限于办公家具、家用家具及商业展示家具等，均符合国家相关质量标准，并具备完整的售后服务体系。甲方通过本次合同，将部分符合条件的家具资产转让给乙方，乙方作为承租方，通过租赁使用后选择买断，实现资产的流转和增值。甲方在此过程中，负责提供家具的安装、调试及初期维护服务，并确保家具在转让前处于良好使用状态。

乙方在本次合作中作为买方，其业务范围涉及办公空间租赁、商业展示及家庭家居定制等领域，对家具的需求量大且周期性强。乙方在租赁过程中，根据实际使用情况，有权选择将符合条件的家具进行长期租赁或买断。甲方提供的家具买断模式，能够帮助乙方降低采购成本，同时满足其长期稳定的家具需求。乙方通过本次合作，不仅可以获得优质的家具资源，还能在租赁期满后以优惠价格完成资产购买，实现成本控制与资产管理的双重效益。

双方基于市场需求的匹配性及互惠互利的合作原则，经友好协商，决定签订本合同，明确双方在转租家具买断过程中的权利义务，确保合作顺利进行。此次合作不仅有助于甲方盘活闲置资产，提升资金流动性，也有利于乙方优化家具配置，降低运营成本，实现双方共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于商业空间租赁、办公场所管理及家居定制服务的综合性企业，业务覆盖办公、零售、餐饮等多个领域。在日常运营过程中，乙方对家具的需求量大且使用周期长，尤其在办公空间租赁及商业展示领域，家具的配置与管理直接影响客户体验及运营效率。为满足长期稳定的家具需求，降低采购成本及管理风险，乙方在市场调研中发现，部分家具租赁企业提供租赁后买断的服务模式，能够有效解决其资产周转及成本控制问题。

乙方在本次合作中作为承租方，其业务需求主要集中在办公家具、商业展示家具及家用家具等领域，对家具的款式、质量及售后服务均有较高要求。通过本次合作，乙方可以租赁到甲方提供的优质家具资源，并在租赁期满后选择以优惠价格买断，从而避免一次性采购的高昂成本，同时确保家具的适配性及使用效率。此外，乙方在租赁过程中对家具的维护、保养及升级需求，甲方也将提供相应的技术支持与服务保障，确保家具的长期良好使用状态。

甲方提供的转租家具买断模式，与乙方的业务需求高度契合。乙方通过租赁使用，可以充分评估家具的实际表现，包括耐用性、舒适度及适配性等，从而在买断时做出更合理的决策。同时，甲方作为家具生产及租赁领域的专业企业，能够提供全方位的家具解决方案，包括设计、采购、安装、维护及回收等环节，确保乙方的使用体验及管理效率。双方基于此合作模式，可以实现资源的高效配置，降低运营风险，提升市场竞争力。

此次合作不仅有助于乙方优化家具配置，降低采购成本，还能通过甲方的专业服务提升家具使用效率，延长资产使用寿命。双方通过签订本合同，明确各自的权利义务，确保合作过程的透明化、规范化，实现长期稳定的合作关系。乙方的业务需求与甲方的资产优势形成互补，共同推动家具市场的良性发展，为双方创造可持续的增值空间。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的部分家具资产转让给乙方进行租赁使用，并在租赁期满后由乙方按照约定价格买断该家具资产的条款和条件，以实现资产的高效流转和双方互利共赢。本合同涉及的具体内容包括：家具资产的确认与交付、租赁期间的使用管理、租金支付与押金处理、买断价格的确定与支付、质量保证与售后服务、违约责任承担以及争议解决方式等。甲方将根据本合同约定向乙方提供符合标准的家具资产，并确保其在转让前的完好状态；乙方将按照合同约定的用途使用家具，并按时支付租金和履行买断义务。双方将通过本合同建立稳定、规范的交易关系，确保家具资产的顺利流转和双方权益的充分保障。此次合作不仅有助于甲方盘活闲置资产，提升资金流动性，也有利于乙方优化家具配置，降低运营成本，实现双方在资产管理和市场拓展方面的协同发展。合同范围涵盖从家具资产的初始交付、租赁使用、维护保养到最终买断的全过程管理，确保各项条款的执行符合法律规定和双方实际需求。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“家具资产”指甲方提供给乙方的办公家具、家用家具或商业展示家具等，包括但不限于沙发、桌椅、柜体、货架等，均应符合国家及行业相关质量标准。

“租赁期”指乙方根据本合同约定租赁家具资产的时间期限，自家具资产实际交付给乙方之日起计算。

“买断价格”指乙方在租赁期满后购买家具资产的单价，该价格应基于家具的实际使用状况、市场行情及双方协商结果确定。

“押金”指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定金额，租赁期满且乙方无违约行为后予以退还。

“质量保证期”指家具资产交付后，甲方承诺对其质量问题提供维修或更换的期限。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权按照合同约定向乙方提供符合标准的家具资产，并要求乙方以合法用途使用。甲方应确保所提供的家具资产在转让前处于完好状态，并附有完整的质量证明文件。甲方负责办理家具资产的交付手续，并协助乙方完成安装、调试及初期维护工作。在租赁期间，甲方有权对家具资产的使用情况进行监督，确保其不被损坏或挪作他用。如乙方存在违约行为，甲方有权要求其承担相应责任或解除合同。甲方应按照约定提供质量保证服务，在质量保证期内维修或更换有缺陷的家具。此外，甲方应积极配合乙方完成家具资产的买断手续，并确保相关文件齐全有效。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用家具资产，并要求甲方提供必要的安装、调试及维护服务。乙方应按照约定支付租金及押金，并确保资金及时到账。在租赁期间，乙方应妥善保管家具资产，避免损坏、丢失或过度磨损，如因乙方原因造成损坏，应承担修复费用或赔偿责任。乙方有权在租赁期满后选择以约定价格买断家具资产，并按照合同流程完成支付手续。如乙方决定买断，应提前通知甲方并支付全部买断款项，甲方应在收到款项后协助完成资产过户或相关手续。乙方应遵守国家及行业相关法规，不得将家具资产用于非法用途，否则甲方有权收回资产并要求赔偿损失。此外，乙方应配合甲方进行家具资产的检查、维护及回收工作，确保其在使用过程中的良好状态。在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供售后服务支持，包括定期保养、维修指导及技术培训等，以保障家具资产的长期使用效益。双方应通过友好协商解决合作中出现的争议，如协商不成，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。通过履行本合同约定的各项权利义务，乙方能够获得稳定、优质的家具资源，并降低采购成本及管理风险，实现资产使用的长期效益。甲方则通过此次合作盘活闲置资产，提升资金流动性，双方在合作中相互支持、互利共赢。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下家具资产的买断价格根据家具的种类、数量、品牌、新旧程度及市场行情经双方协商确定，具体以附件一《家具资产清单及买断价格明细》为准。该价格已包含家具本身的成本、税费及甲方提供的安装、调试等相关服务费用。如乙方在租赁期间对家具进行升级、改造或增加配件，其产生的费用由乙方自行承担，并可能影响最终买断价格的调整，具体以双方另行协商确认的补充协议为准。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将买断款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：XX家具有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX

3.支付时间：买断款项的支付应分阶段进行，具体如下：

(1)乙方在租赁期满并确认家具无重大损坏后15个工作日内，支付买断总价款的50%作为首付款；

(2)剩余50%的尾款应在甲方收到首付款后，并完成家具资产移交手续之日起30个工作日内付清。

4.押金处理：乙方在签订本合同时应向甲方支付相当于买断总价款10%的押金，用于担保乙方履行合同义务。若乙方在租赁期间或买断过程中存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金；租赁期满且乙方无违约记录后30个工作日内，甲方应将剩余押金无息退还乙方。如因家具自然损耗或合理使用造成的轻微损坏，甲方应负责修复并免收相关费用；如属乙方故意损坏或不可抗力导致的人为损害，甲方有权要求乙方赔偿或从押金中抵扣。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自家具资产交付给乙方之日起3年，即租赁期届满。

2.租赁期：甲方应于本合同生效后10个工作日内将合同附件二《家具资产清单》中列明的家具资产全部交付至乙方指定地点（地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号），交付时应确保家具处于完好可用状态，并配合乙方完成验收手续。租赁期自交付之日起计算，共计24个月。

3.关键时间节点：

(1)验收期：家具交付后5个工作日内，乙方应人员进行验收，确认数量、规格、质量无误后签署《家具验收确认书》。若发现问题的，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在10日内予以更换或修复；逾期未处理的，视为交付合格。

(2)租金支付：乙方应于每月10日前向甲方支付当月租金，租金标准以附件三《租金明细表》为准，按家具类别及数量计算。逾期支付超过10日的，每逾期一日，乙方向甲方支付应付未付租金0.1%的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

(3)买断履行：租赁期满前3个月，乙方应书面通知甲方买断意向，双方应在30日内就买断价格及条款达成最终协议；租赁期满后5个工作日内，双方应完成所有款项支付及资产移交手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)交付义务违约：若甲方未按约定时间交付家具资产，每延迟一日，应向乙方支付合同总价的0.05%作为违约金，延迟超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金并支付相当于合同总价10%的赔偿金。

(2)质量责任：如交付的家具存在严重影响使用的质量问题，在质量保证期内（自交付之日起12个月），甲方应无条件更换或修复，若因此给乙方造成损失（包括但不限于停工、客户投诉等），甲方应承担直接经济损失的50%以上赔偿责任。

(3)服务缺失：若甲方未按约定提供安装、调试或售后服务，乙方有权要求其立即整改，并每延误一日支付服务费1000元的违约金，累计超过3日的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

(1)租金支付违约：乙方的租金支付义务按照第四条约定执行，除支付逾期违约金外，若逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价20%的赔偿金，同时保留追索全部欠款及利息的权利。

(2)使用不当违约：若乙方将家具用于非法用途、擅自改装或造成不可修复的损坏（如火烧、深度刻划等），甲方有权立即收回该资产，并要求乙方支付相当于该资产买断价格的200%的赔偿金。对于可修复的损坏，修复费用由乙方承担，且累计费用超过该资产买断价格的30%，甲方有权解除合同并要求赔偿。

(3)买断支付违约：若乙方未按约定支付买断款项，每延迟一日，应向甲方支付应付未付金额的0.2%作为违约金，甲方有权加收滞纳金直至款项付清。逾期超过90日，甲方有权通过司法途径强制执行，并要求乙方支付合同总价30%的赔偿金。此外，甲方保留收回所有未支付买断款项的家具资产的权利，且该资产状态视为交付前状态。

(4)合同解除权：除上述违约情形外，若乙方存在擅自转租、出借、抵押或让第三方使用等行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价50%的赔偿金，已收取的款项不予退还。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。不可抗力影响消除后，应继续履行合同义务，已产生的损失各自承担。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等），若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权要求解除合同并索赔全部损失。双方应通过友好协商或司法途径解决争议，任何一方不得单独采取极端措施。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过30日，或导致合同目的无法实现的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后10个工作日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响范围，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过30日，双方应协商是否调整履行期限或解除合同；若事件导致合同目的根本无法实现，守约方有权单方面解除合同，但需提前30日书面通知对方。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，双方互不追究违约责任或赔偿损失。不可抗力事件造成的直接经济损失由各方自行承担，但若事件导致一方破产、解散或丧失履约能力，守约方可要求其提前解除合同并采取补救措施。

4.证明要求：提出不可抗力抗辩的一方应提供政府公告、法院判决、保险理赔证明或其他权威机构出具的文件作为证据，证明不可抗力事件的真实性及其对合同履行的影响程度。若一方未能及时提供证明，其在不可抗力事件期间的行为可能被认定为违约。

5.合同变更：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同履行，但因不可抗力事件造成的履行障碍（如家具损坏、交付延迟等），双方可协商调整相关条款或解除受影响的部分合同内容，已产生的费用按实际损失承担。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除全部合同，并按已完成部分的价值结算。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，指定专门联系人（甲方联系人：王五，电话乙方联系人：赵六，电话进行沟通，力争在30日内达成书面和解协议。

2.调解介入：若协商未果，双方可在争议发生后60日内向合同履行地（XX市XX区）的行业协会或第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则，调解成功的，双方应签署调解协议并按约定履行；调解失败的，调解机构不得强制约束双方。

3.仲裁选择：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，若协商、调解无法解决，应提交至中国国际贸易促进委员会XX仲裁委员会（地址：XX市XX区XX路XX号），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，若部分胜诉，仲裁费用由双方按责任比例分担。

4.诉讼管辖：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方违反仲裁协议强行诉讼，对方有权向受理法院提出异议，并要求法院驳回起诉或确认仲裁协议有效。双方确认，仲裁与诉讼不得并用，仲裁裁决生效后，任何一方不得就同一争议再行仲裁或诉讼。

5.证据提交：争议发生时，双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括合同文件、往来函电、付款凭证、验收记录、维修记录等，并在仲裁或诉讼程序开始后及时提交给对方及受理机构。隐瞒或销毁证据的一方，其主张可能不被支持，并可能承担不利后果。双方同意仲裁庭或法院有权自行收集证据，但应给予对方合理的机会提供质证意见。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3个工作日视为送达。若通过电子邮件通知，发出时视为送达，但对方收到时应在3日内确认。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力，除非一方明确书面认可。合同变更不得违反法律法规的强制性规定，且不得影响原合同的核心效力。

3.分项履行：本合同各条款应相互独立解释，若某一条款因法律原因无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议的解决均以中国法律为依据。双方在签订本合同时已充分了解并同意受中国法律管辖。

5.不可分割性：本合同构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本合同明确约定的内容外，任何其他约定均不适用。

6.转让限制：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方，但双方均有权根据法律规定或合同约定进行合并、分立或出售资产时整体转让本合同项下的权利义务。

7.终止条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方在履行完毕本合同项下的主要义务（即乙方支付全部买断款项并完成资产接收）后，本合同