承接民房工程合同范本

承接民房工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]

甲方地址：[甲方详细注册地址或居住地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人/负责人有效联系方式]

甲方系合法注册成立的企业法人或依法取得相关资格的个人，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方因[具体业务需求，如：商业扩张、物业租赁、工程建设等]需要，拟委托乙方提供[具体服务内容，如：房屋买卖、租赁代理、工程承建等]服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成本合同。甲方在本合同中作为委托方或买方，主要权利包括：审查乙方提供的服务内容是否符合合同约定、监督服务进度和质量、以及根据合同约定享有服务成果。甲方义务包括：按照合同约定支付服务费用、提供必要的协助与配合、以及承担因自身原因导致的服务中断或延误责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方详细注册地址或经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人/负责人有效联系方式]

乙方系合法注册成立的企业法人或依法取得相关资格的个人，具备履行本合同所必需的资质和能力。乙方因[具体业务需求，如：房屋出售、租赁经营、工程承建等]需要，拟向甲方提供[具体服务内容，如：房屋买卖、租赁代理、工程承建等]服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成本合同。乙方在本合同中作为服务提供方或卖方/承租方，主要权利包括：要求甲方按照合同约定支付服务费用、获得服务成果的对价、以及拒绝因违反法律法规或合同约定而提出的额外要求。乙方义务包括：按照合同约定提供服务、保证服务内容合法合规、以及承担因自身原因导致的服务质量缺陷责任。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方签订，双方基于平等自愿、公平合理的原则，就[具体服务内容，如：民房建设工程]事宜达成一致。甲方作为委托方或买方，具备合法的委托权限或购买资格，乙方作为服务提供方或卖方/承租方，具备合法的经营资质或服务能力。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保服务内容符合法律规定及双方预期，并约定价格支付、履行期限、违约责任等核心条款。

甲方委托乙方提供[具体服务内容，如：民房建设工程]服务，旨在通过乙方的专业能力完成[具体工程目标，如：房屋主体结构建设、装修工程等]，以满足甲方[实际需求，如：自用、出租、出售等]目的。乙方承诺按照国家相关工程建设标准及甲方要求，全面履行服务职责，确保工程质量和安全。双方在本合同中详细约定服务范围、技术标准、进度安排、费用结算及争议解决方式，以保障合同的顺利履行。

本合同是双方基于真实意思表示而签订的法律文件，任何一方不得擅自变更或解除，如需变更需经双方书面同意。合同履行过程中，双方应严格遵守法律法规及合同约定，任何违约行为均需承担相应法律责任。本合同范本旨在规范双方合作行为，明确权利义务边界，为后续合同履行提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方承接民房工程的具体内容与标准，确保工程按照约定要求顺利实施并达成预期目标。合同范围涵盖自房屋基础工程开始至竣工验收交付使用的全过程，具体包括但不限于：根据甲方提供的纸或要求进行地基处理、主体结构施工、内外部装修、水电安装、防水处理等工程，以及相关的工程协调、质量监督和竣工验收事宜。双方同意，乙方须在合同约定的工期内，按照国家现行建筑规范、行业标准及甲方具体要求，完成本合同项下的全部工程建设任务，确保工程质量和安全，最终向甲方交付符合使用条件的合格工程。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"合同"：指本合同及其附件，包括所有补充协议和修改；

（2）"工程"：指本合同项下甲方委托乙方承接的民房建设工程项目，包括所有分部分项工程；

（3）"纸"：指由甲方提供或确认的工程设计纸、施工纸及相关技术文件；

（4）"进度计划"：指经甲方批准的工程实施时间表，包括各关键节点的时间安排；

（5）"验收"：指工程完工后，由甲方或其委托的第三方依据合同约定及相关标准进行的质量检验和合格确认；

（6）"工程款"：指甲方按照合同约定向乙方支付的服务费用；

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的工程进度、质量、安全等履行情况进行监督和检查，乙方应予以配合，提供必要的便利条件，但不得无故阻碍乙方的正常施工活动。

（2）甲方应按照合同约定及时提供施工所需的纸、技术文件及其他必要资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供资料错误或延迟导致工程问题或延误，甲方应承担相应责任。

（3）甲方有权根据合同约定对乙方的工程成果进行验收，并有权要求乙方对不符合约定的部分进行整改。验收合格前，工程成果所有权及风险由乙方承担。

（4）甲方应按照合同约定的价格和支付条件，按时足额支付工程款。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价的20%。

（5）甲方应配合乙方办理工程报建、许可等手续，并承担相关费用。因甲方原因导致手续办理延迟，影响工程进度的，乙方有权顺延工期，责任由甲方承担。

（6）甲方应确保其在合同项下的权利义务合法有效，并保证乙方履行合同不受其内部或其他第三方权益的侵害。如因此发生纠纷，甲方应负责解决并承担相关责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件（包括场地、水电、资料等），并有权获得合同约定的工程款作为其提供服务的对价。

（2）乙方应具备本合同项下工程所需的资质、设备和专业人员，严格按照纸、技术标准和合同要求施工，确保工程质量符合国家及行业规范，并达到双方约定的标准。

（3）乙方应制定详细的施工设计和进度计划，并报甲方批准。在施工过程中，应合理调配资源，确保工程按期完成。如遇非乙方原因导致的延误，乙方应及时提出书面报告，经甲方确认后可相应顺延工期。

（4）乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全设施，加强施工安全教育，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。

（5）乙方应自行承担施工过程中产生的所有成本及费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润等，并确保其报价的完整性。乙方不得将工程转包或违法分包，如需分包，应经甲方书面同意，并确保分包商具备相应资质。

（6）工程完工后，乙方应负责清理施工现场，并书面通知甲方进行验收。乙方应向甲方提供完整的竣工资料（包括但不限于竣工、试验报告、验收记录等），并配合甲方办理工程结算及交付使用手续。

（7）乙方应保证其提供的工程质量和材料符合合同约定和国家标准，若因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责无偿维修或返工，并承担由此产生的一切费用。若维修或返工仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（8）乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于工程建设的规定，依法纳税，并承担因其违法行为导致的一切责任和后果。同时，乙方应妥善保管工程资料及甲方提供的财物，如有遗失或损坏，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下民房工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所发生的一切费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等。

工程款支付采用以下方式：

（1）合同签订后[具体天数]日内，甲方支付工程总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元；

（2）主体结构工程验收合格后[具体天数]日内，甲方支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（3）工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（4）剩余[百分比]%作为质保金，即人民币[具体金额]元，甲方在工程竣工验收合格后[具体天数]日内支付[百分比]%，即人民币[具体金额]元，剩余[百分比]%在工程交付使用后[具体天数]日内支付。

甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

乙方应在收到每笔工程款后，向甲方开具等额的增值税发票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价的20%。

支付条件：乙方应在收到甲方支付的前期工程款后，按照合同约定及进度计划开始施工，并确保工程质量和安全。甲方支付工程款的前提是乙方已完成相应工程量且质量合格，并提交了符合要求的发票及其他收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款（包括质保金）之日终止，合同有效期为[具体天数]日。

工程开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。乙方应严格按照经甲方批准的施工设计和进度计划施工，确保工程按期完成。

如遇以下情况，工期可相应顺延：

（1）甲方原因导致工程暂停或变更设计；

（2）不可抗力事件发生；

（3）因甲方原因导致乙方无法继续施工。

乙方应在工期顺延发生后[具体天数]日内，向甲方提交书面报告，并提供相关证明文件。甲方应在收到报告后[具体天数]日内予以确认。

若乙方无正当理由逾期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付延期违约金，但累计违约金不超过工程总价的20%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、乙方已投入的人工、材料成本等。

（2）甲方提供的设计纸、技术文件或其他资料错误或延迟，导致工程问题或延误，甲方应承担由此产生的一切责任和费用，包括但不限于返工费、材料费、人工费等，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按时提供施工场地、水电或其他必要条件，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，甲方还应承担乙方因此造成的停工损失。

（4）甲方单方面解除合同，应向乙方支付合同总价款[百分比]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应补足差额。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付延期违约金。累计违约金不超过工程总价的20%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）工程质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工或修复，并承担由此产生的一切费用。若返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（4）乙方将工程转包或违法分包，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款[百分比]%的违约金。若因此造成工程问题或损失，乙方还应承担全部赔偿责任。

（5）乙方未按合同约定提供竣工资料或发票，导致甲方无法办理结算或支付尾款，每逾期一日，乙方应按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

**3.其他违约责任**

（1）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可预见的间接损失。

（2）违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同义务的责任，除非双方另有约定。

（3）若违约行为导致合同目的无法实现，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及其他类似事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，该方应立即通知另一方，并在合理期限内（通常为[具体天数]日内）提供不可抗力事件发生及持续情况的有效证明文件。

因不可抗力事件直接导致的合同义务履行障碍，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

若不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方仍有权根据事件影响程度，协商解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况、费用结算等事宜进行清理，多收或预付款项应予以返还，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

因不可抗力事件导致合同无法履行或履行严重受阻，双方应通过友好协商达成一致，可相应调整合同条款或解除合同。任何一方不得单方面因不可抗力事件解除合同或索赔。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意选择以下第[选择项数字]种方式解决：

（1）提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体地点]，仲裁语言为中文。

（2）依法向[有管辖权的人民法院名称，例如：工程所在地或甲方所在地]人民法院提起诉讼。管辖法院为[具体法院名称]。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。发生争议后，未经解决争议的一方同意，任何一方不得单方面暂停履行本合同，但遭遇被迫停止履行的情况除外。

若一方在收到另一方解决争议的书面通知后[具体天数]日内未作出回应，提出争议解决的一方有权直接进入所选的仲裁或诉讼程序。争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则根据实际情况合理分担。双方应选择对争议解决最为便捷且成本合理的途径，以维护合同目的的实现和双方关系的稳定。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。地址以本合同首页载明的为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知另一方。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[具体年限]内持续有效。

（4）独立合同：本合同是双方之间关于民房承接工程的独立合同，不依赖于任何其他合同或协议的存在或有效性。

（5）完整协议：除本合同所载内容外，双方就本合同标的达成的任何其他口头或书面协议均无效。本合同构成双方关于本合同标的的完整协议。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依据本合同“争议解决”条款处理。

（7）可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（8）劳务派遣：乙方应