道板施工合同范本

道板施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备国家规定的房地产开发资质，主要业务涵盖商业地产开发、租赁及物业管理。甲方在XX市拥有多个商业综合体项目，其中包括本案涉及的XX商业广场项目。为提升广场的商业氛围及顾客体验，甲方经市场调研及项目规划，决定引进高品质的道板系统，并委托乙方提供设计、施工及后续维护服务。甲方在本次合作中作为项目委托方，负责提供施工场地及相关技术要求，并对工程质量、进度及安全承担监管责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX道板系统工程有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方是一家专业从事道板系统设计、生产及施工的高新技术企业，拥有国家建设部颁发的专业施工资质及ISO9001质量管理体系认证。乙方的核心业务包括道板材料的研发、定制化设计、安装施工及长期维护服务，服务范围覆盖全国多个大型商业及公共项目。在本次合作中，乙方作为服务提供方，将根据甲方需求提供道板系统的整体解决方案，包括材料供应、施工、技术指导及后期服务。乙方在合同履行过程中需严格遵守国家相关建筑规范及行业标准，确保施工质量符合设计要求及甲方使用标准。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲乙双方在XX市XX商业广场道板系统改造项目上的合作意向。甲方作为XX商业广场的开发及运营主体，计划对该项目的公共区域道板系统进行全面升级，以提升广场的整体形象及商业吸引力。乙方凭借其在道板系统领域的专业技术和丰富经验，能够为甲方提供从设计规划到施工交付的全流程服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就道板系统的设计、施工及维护等事项达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保项目顺利实施，并为后续的质量监管、进度控制及争议解决提供法律依据。合同的有效履行将直接关系到XX商业广场的运营效益及甲方投资回报，因此双方均需严格依照合同约定执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方就XX市XX商业广场公共区域道板系统进行设计、施工及后续维护服务的具体内容。乙方将根据甲方提供的场地条件及使用需求，提供符合国家及行业标准的道板材料，并完成道板的铺设、调试及验收工作。合同范围涵盖道板系统的选型设计、材料供应、现场施工、质量验收、安全监管及为期一年的维护服务。具体内容包括但不限于：施工纸的设计与确认、道板材料的采购与运输、施工现场的管理与协调、工程质量的检测与保证、以及完工后的移交与维护响应。双方将通过本合同约定各自的权利与义务，确保项目按计划完成，并达到甲方预期的使用标准及商业效果。

第二条定义

1.道板系统：指在本合同项下铺设的包括道板材料、连接件、边缘处理及排水系统在内的整体构造。

2.设计方案：指乙方根据甲方需求及现场条件编制的道板系统施工纸及技术说明。

3.施工场地：指甲方提供的用于道板系统铺设的XX市XX商业广场公共区域，具体范围以甲方书面划定的区域为准。

4.验收标准：指本合同约定的道板系统质量检测标准及甲方确认的完工要求。

5.维护服务：指乙方在工程完工后提供的一年期内，对道板系统的检查、维修及更换服务。

6.合同文件：包括本合同及其附件、补充协议等所有与合同相关的书面文件，具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的施工方案、材料选择及施工进度进行监督，并要求乙方按合同约定履行义务。甲方有权在施工过程中提出合理化建议，但需提前书面通知乙方，并配合乙方进行方案的调整。

（2）甲方应按时向乙方提供施工场地，并确保场地具备必要的施工条件，包括水电接入、临时设施用地等。甲方需协调施工现场周边的相关单位，避免施工受阻。

（3）甲方应按照合同约定支付工程款项，并承担因场地移交延迟或条件不符导致的工期延误责任。甲方需指定专人与乙方对接，负责技术确认及验收事宜。

（4）甲方应配合乙方进行工程质量的检测及验收工作，并在验收合格后签署书面确认文件。如甲方无正当理由拒绝验收，视为工程合格。

（5）甲方有权要求乙方在施工过程中遵守安全生产规范，并对乙方施工人员进行安全培训及管理。如发生安全事故，甲方应协助乙方进行应急处理，但责任划分以实际结果为准。

（6）甲方应提供道板系统的长期使用维护指导，并在维护期内配合乙方进行故障排查及维修工作。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供完整的施工场地资料及必要的配合条件，并有权拒绝在条件不具备的情况下进场施工。乙方有权根据合同约定收取工程款项及维护费用。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备符合资质的施工人员及设备，并严格按照设计方案及国家规范进行施工。乙方需制定详细的施工计划，并报甲方确认后执行。

（3）乙方应确保所使用的道板材料符合合同约定的品牌、规格及质量标准，并提供材料检测报告供甲方审核。如材料存在质量问题，乙方需无条件更换并承担相关费用。

（4）乙方应建立完善的质量管理体系，对施工过程进行全程监控，并主动接受甲方的质量检查。如出现质量问题，乙方需承担整改责任，并承担由此造成的损失。

（5）乙方应负责施工现场的安全管理，配备必要的安全设施，并对施工人员进行安全教育。乙方需购买工程保险，并将保险单复印件提交甲方备案。如发生安全事故，乙方需承担全部责任并自行处理善后事宜。

（6）乙方应在工程完工后提供详细的竣工纸及技术说明，并配合甲方进行验收。验收合格后，乙方应提供为期一年的维护服务，包括定期巡检、维修及更换易损部件。乙方需设立24小时维护热线，并在接到甲方通知后4小时内响应。

（7）乙方应保证施工质量符合设计要求及国家标准，并承担因施工缺陷导致的返工责任。如返工次数超过合同约定的上限，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（8）乙方应保护施工场地内的已有设施及周围环境，并在工程完工后清理现场，恢复原状。如因乙方施工造成场地损坏或环境污染，乙方需承担修复费用及赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下道板系统的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格包含道板材料费、设计费、施工费、运输费、安装费、质检费、税费及为期一年的维护服务费。价格已根据双方确认的设计方案及市场价格确定，为固定总价，不受市场价格波动影响。

甲方应按照以下方式分期支付合同款项：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为项目启动预付款。乙方收到款项后应立即资源进场准备施工。

（2）道板系统完成主体铺设并经甲方初步验收合格后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

（3）道板系统整体完工并通过最终验收合格后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）。

（4）工程整体维护期满且无质量问题后30日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为质保金。质保金自维护期满之日起计算，期满后无质量问题且甲方无异议的60日内支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定的以下账户：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX道板系统工程有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额发票。任何一方变更联系方式或银行账户，均需提前30日书面通知对方，否则由此造成的延误或错误付款不承担违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程整体维护期满且质保金支付完毕之日终止，有效期为自合同生效之日起24个月。

乙方应在本合同生效后30日内完成施工纸的最终确认，并资源进场。道板系统的主体施工应在进场后60日内完成，并进入初步验收阶段。整体工程应在主体施工完成后90日内完工，并具备最终验收条件。

甲方应在收到乙方初步验收通知后10日内验收。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收通过。最终验收应在工程完工后30日内完成。如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商调整工期，并顺延相关付款节点及质保金返还期限。

乙方的维护服务期限为自工程最终验收合格之日起一年，自维护期满次日起，甲方需另行支付有偿维护服务费用，具体标准由双方另行协商。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款作为违约补偿。甲方解除合同的，还应承担乙方因此遭受的直接损失及合同总价款10%的违约金。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过60日，视为甲方认可工程合格，并应支付剩余全部款项及违约金。因甲方拖延验收导致的保管、维护费用，由甲方承担。

（3）甲方提供的施工场地条件与约定不符，导致乙方工期延误或产生额外成本，甲方应承担相应的延误期间的人工、材料及设备租赁费用，并支付合同总价款5%的违约金。若延误超过90日，乙方有权解除合同并要求赔偿。

（4）甲方变更设计或提出不合理要求，给乙方造成损失的，甲方应承担直接损失费用，并支付合同总价款3%的违约金。但甲方提出的变更属于重大变更且导致乙方成本增加超过20%的，双方应就新增费用另行协商。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定工期完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程量70%的工程款作为违约补偿。甲方解除合同的，乙方还应承担合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）道板材料质量不符合合同约定或国家标准，乙方应无条件更换并承担全部费用，每出现一次，向甲方支付合同总价款5%的违约金。若因材料问题导致返工超过2次，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失及行政处罚。同时，每发生一次安全事故，向甲方支付合同总价款10%的违约金，且甲方有权解除合同。

（4）工程未通过最终验收，乙方应负责在30日内完成整改，并承担整改期间的一切费用。逾期仍未通过验收的，每逾期一日，向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款20%的违约金。

（5）乙方在维护期内未按约定履行维护义务，导致道板系统出现非正常损坏的，乙方应负责维修或更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。每发生一次维护响应延误超过24小时，向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

**3.违约金与赔偿的关系**

任何一方违约，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权进一步索赔。双方约定，因不可抗力导致的违约，免承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

若发生不可抗力事件，遭遇事件的当事人应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件发生及持续情况的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失，并及时通知对方。若不可抗力事件持续超过60日，双方仍有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应在事件结束后30日内进行财产清算，各自承担因不可抗力造成的直接损失。因不可抗力导致的合同费用（如合理的额外开支、维护费用等）由双方根据事件影响范围合理分摊。

若不可抗力事件仅影响部分合同条款的履行，双方应协商修改相关条款，直至达成新的协议。在不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已履行的部分不再撤销或要求返还。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地（XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款，任何一方不得单方面中断合同履行，但应及时通知对方并采取措施防止争议扩大。法院作出的判决或裁定对双方均有约束力，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）。

双方同意，在诉讼过程中，应遵守法院的举证规则，提供真实、完整的证据材料。如一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，其主张可能不被法院采信，并可能承担相应的法律责任。

本合同在履行过程中产生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可选择向合同履行地（XX市XX区）的仲裁委员会申请仲裁，并依申请提交仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，双方应依照仲裁规则进行程序，除争议事项外，仍应继续履行合同其他义务。

争议解决期间，双方应避免采取可能加剧争议的措施，如未经对方书面同意擅自停止履行合同、泄露商业秘密或采取报复行为等。任何一方违反此约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第3日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，成功发送日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前30日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

（3）保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年，但涉及法律法规强制披露的除外。

（4）独立履行：本合同项下的各条款互为独立部分，任一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应独立履行各自的权利与义务，不得因第三方行为或自身部分义务的履行障碍而拒绝履行其他义务。

（5）不可分割性：本合同是双方意思表示一致的结果，整体内容具有不可分割性。任何一方不得仅因部分内容存在争议或履行困难而拒绝履行全部合同义务。

（6）法律适用与解