煤厂拆除合同范本

煤厂拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为XX能源有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为一家依法注册成立的能源行业企业，主要业务涉及煤炭开采、加工及销售，具备完整的煤炭供应链管理体系。甲方在行业内享有良好的商业信誉，其法定代表人为XX先生/女士，持有有效的企业法人营业执照及相关行业资质证书。甲方的联系方式包括公司总机电话及电子邮箱，用于接收与合同相关的业务及法律文书。甲方为本次合同之目的，拟委托乙方提供煤厂拆除服务，旨在完成对位于XX省XX市XX区XX号的煤厂进行安全、合规的拆除工作，并确保拆除后的场地符合相关环保及土地使用要求。甲方基于其在煤炭行业的专业背景及市场需求，选择乙方作为本次拆除服务的合作方，双方在平等自愿的基础上达成合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为一家具备国家一级建筑施工资质的企业，专注于工业及民用建筑物的拆除工程，拥有丰富的项目经验及专业的技术团队。乙方的法定代表人为XX先生/女士，持有有效的企业法人营业执照及相关行业资质证书。乙方的联系方式包括公司总机电话及电子邮箱，用于接收与合同相关的业务及法律文书。乙方在承接本次煤厂拆除服务前，已对甲方的拆除需求进行了全面评估，并具备完成该项目的专业能力、技术设备及人员保障。乙方承诺将严格按照国家及地方相关法律法规，采用科学、安全的拆除方案，确保拆除过程符合环保标准，并最大限度减少对周边环境的影响。甲方基于对乙方专业能力的认可，选择其作为本次拆除服务的合作方，双方在平等自愿的基础上达成合作意向。

3.合同背景与前提条件：

本次合同的合作背景源于甲方持有的煤厂因业务调整及政策要求需进行拆除。该煤厂位于XX省XX市XX区XX号，占地面积约XX亩，主要设施包括生产车间、储煤棚、办公楼及配套设备等。根据国家及地方关于煤炭行业结构调整及土地资源再利用的相关政策，甲方需在规定期限内完成煤厂的拆除工作，并确保拆除后的场地符合环保及土地复垦要求。为高效、合规地完成拆除任务，甲方经市场调研及资质评估，决定委托乙方提供专业的拆除服务。乙方在投标及谈判过程中，已充分了解甲方的需求及拆除场地的具体情况，并承诺在合同约定的期限内完成所有拆除工作，包括但不限于建筑物、构筑物、设备设施的拆除、清运及场地清理等。双方基于对彼此资质及能力的认可，本着互利共赢的原则，达成如下合同条款。本合同范本的制定旨在明确双方的权利义务，确保拆除工作有序进行，并为后续的场地再利用奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方按照国家及地方相关法律法规的要求，完成甲方位于XX省XX市XX区XX号的煤厂（以下简称“拆除标的”）的拆除工作，并确保拆除过程安全、环保、高效，最终使拆除场地达到可供甲方后续利用或按规划要求进行处置的状态。合同范围具体包括但不限于：对拆除标的进行全面的安全评估；制定详细的拆除方案并获甲方及相关部门的批准；负责拆除过程中所有建筑物、构筑物、生产设备、储煤设施、办公家具等的拆除作业；承担拆除产生的所有建筑垃圾、废料的清运、处置及相关的环保处理费用；清理拆除后的场地，包括清除表面障碍物、初步平整等，直至达到甲方或相关政府部门要求的临时或最终场地标准；办理拆除过程中涉及的各项审批、许可手续（若需乙方代办）；承担因拆除工作产生的全部安全责任，直至拆除标的完全清除并经甲方或第三方验收合格。乙方须在合同约定的期限内完成上述全部工作内容，确保整个过程符合环保、安全及消防等相关规定。

第二条定义

1.拆除标的：指甲方委托乙方拆除的位于XX省XX市XX区XX号的煤厂及其包含的所有建筑物、构筑物、设备、设施及场地。

2.拆除方案：指乙方根据拆除标的的具体情况及甲方要求，编制并经甲方及相关部门批准的详细拆除计划，包括拆除顺序、方法、安全措施、环保措施、进度安排等。

3.合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至乙方完成全部拆除工作并经甲方验收合格之日止的期限。

4.场地清理：指拆除作业完成后，对拆除场地进行清理，包括清除残留物、废料，达到合同约定的场地标准。

5.环保处理：指拆除过程中产生的所有废弃物，特别是危险废物（如废油、废电池等）的收集、运输及按照国家规定进行无害化处置的全过程。

6.安全责任：指在拆除过程中，因拆除作业本身可能引发的一切安全事故责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及由此产生的赔偿、罚款等。

7.验收合格：指拆除工作完成后，拆除场地及相关设施经甲方或其委托的第三方检查，符合合同约定的标准及相关部门的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.有权对乙方的拆除方案进行审查，并有权要求乙方根据实际情况对方案进行修改和完善，直至方案获得相关部门的批准。

1.2.有权监督乙方的拆除工作，包括施工进度、安全措施、环保措施等的执行情况，并有权对不符合合同约定或相关法律法规要求的行为提出整改意见。

1.3.有权要求乙方提供拆除过程中涉及的关键节点信息，包括但不限于拆除进度报告、安全检查记录、环保处理记录等。

1.4.有权对乙方的拆除工作进行现场检查，但检查不得妨碍乙方的正常施工，检查费用由甲方承担。

1.5.应按照合同约定及时向乙方提供拆除所需的必要场地条件，包括但不限于施工通道、临时水电接入等，并确保乙方能够顺利开展拆除工作。

1.6.应按照合同约定的期限和金额向乙方支付合同款项，任何延误支付均应承担相应的违约责任。

1.7.有权要求乙方在拆除过程中遵守国家及地方关于安全生产、环境保护、消防安全等方面的法律法规，并对因乙方违反这些规定而产生的任何处罚或费用承担连带责任。

1.8.应在拆除工作完成后，及时或委托第三方对拆除场地进行验收，并出具验收报告。

1.9.有权要求乙方在拆除工作结束后，将所有拆除相关的资料，包括但不限于拆除方案、安全方案、环保方案、验收报告、相关许可证件复印件等整理归档，并移交甲方。

1.10.应配合乙方办理拆除过程中涉及的部分审批、许可手续，如涉及甲方自身资质或需要甲方提供部分文件或许可的，甲方应及时办理。

2.乙方的权力和义务：

2.1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地条件及施工便利，如甲方未能及时提供，乙方有权要求延期施工，并可根据延误时间要求甲方支付相应的费用。

2.2.乙方有权按照合同约定的价格及支付条件收取合同款项，如甲方未能按时支付，乙方有权暂停施工，直至款项付清。

2.3.乙方有权要求甲方对拆除方案进行审批，并有权根据审批意见进行修改，但修改后的方案不得违反法律法规的强制性规定。

2.4.乙方应组建专业的项目管理团队，配备足够的、具备相应资质的施工人员及专业技术人员，严格按照批准的拆除方案及国家相关安全、环保、消防规范进行施工。

2.5.乙方应建立健全安全生产管理制度，制定详细的安全操作规程，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育和培训，确保拆除过程的安全。

2.6.乙方应采取有效的环保措施，包括但不限于对拆除过程中产生的扬尘、噪声、废水、废渣等进行控制和处理，确保拆除活动符合国家及地方的环保要求，所有环保处置费用由乙方承担。

2.7.乙方应负责拆除过程中所有废弃物，特别是危险废物的分类、收集、运输及处置，确保其按照国家规定进行无害化处理，相关费用由乙方承担。

2.8.乙方应负责拆除过程中可能发生的安全事故的应急处理，并承担由此产生的一切责任及费用。

2.9.乙方应在拆除工作完成后，及时清理拆除场地，将场地清理至合同约定的标准，并通知甲方进行验收。

2.10.乙方应向甲方提交完整的拆除工程资料，包括但不限于拆除方案、安全方案、环保方案、每日施工记录、安全检查记录、环保处理记录、废弃物处置记录、验收报告、相关许可证件复印件等。

2.11.乙方应保证拆除工程的质量，若因乙方施工原因造成拆除工程存在质量问题或安全隐患，乙方应负责无偿修复或采取其他补救措施，并承担由此产生的一切费用。

2.12.乙方应遵守拆除场地的各项管理规定，不得在拆除过程中从事任何违法违规活动，如因乙方行为导致甲方或第三方受到损失，乙方应承担赔偿责任。

2.13.乙方应配合甲方或相关部门对拆除工作的监督检查，并根据要求提供相关资料。

第四条价格与支付条件

本合同项下的拆除服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部拆除工作所发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费（若合同约定由乙方承担的）、设备费、运输费、拆卸费、清运费、场地清理费、环保处理费、安全措施费、保险费、管理费、利润以及为完成本项目所需的各项许可证件的申请费用等。

付款方式采用分期支付方式：

4.1.预付款：本合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为项目启动预付款。

4.2.进度款：乙方完成拆除标的XX%的拆除工作，并经甲方现场确认后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.3.进度款：乙方完成拆除标的XX%的拆除工作，并经甲方现场确认后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.4.尾款：乙方完成全部拆除工作，拆除场地清理完毕，经甲方或其委托的第三方验收合格，并提交全部竣工资料后X日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.5.支付账户：甲方应将每期款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：XX建筑工程有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。

4.6.乙方在收到每期款项前，应向甲方开具等额的增值税发票。

4.7.如因甲方原因导致支付延迟，每延迟一日，甲方应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

4.8.本合同项下的所有价格均为含税价格，乙方应负责开具符合国家规定的增值税发票。

第五条履行期限

5.1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至乙方完成全部拆除工作并经甲方验收合格之日止。

5.2.乙方应在合同生效后X日内完成拆除标的的现场勘查，并在X日内提交初步的拆除方案供甲方审核。

5.3.乙方应在获得相关部门对拆除方案的批准后X日内开始正式拆除工作。

5.4.乙方应按照批准的拆除方案，在X日内完成拆除标的的全部拆除工作。

5.5.拆除工作完成后，乙方应立即开始场地清理工作，并在X日内完成初步清理，达到可供甲方进行下一步利用或处置的状态。

5.6.乙方应在场地初步清理完成后X日内，通知甲方进行初步验收。甲方应在收到通知后X日内验收。

5.7.如需进行整改，乙方应在甲方提出整改意见后X日内完成整改，并再次通知甲方验收。甲方应在收到再次通知后X日内验收。

5.8.甲方应在全部拆除工作完成，场地清理完毕，且各项指标均符合合同约定及验收标准后X日内，向乙方出具正式的验收合格证明。

5.9.乙方应在收到甲方最终验收合格证明后X日内，将所有拆除相关的资料整理完毕并移交甲方。

5.10.若因不可抗力或甲方原因导致合同期限延误，经双方协商一致，可相应延长履行期限。

第六条违约责任

6.1.甲方违约责任：

6.1.1.甲方未按本合同第四条约定的期限和金额向乙方支付款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，甲方除应支付已完成工作的相应费用及全部违约金外，还应承担给乙方造成的一切损失。

6.1.2.甲方未能按照合同约定提供必要的场地条件或施工便利，导致乙方无法按时开工或正常施工的，每延误一日，甲方应按合同总价款的千分之X向乙方支付违约金。因甲方原因造成的工期延误，乙方完成工作的相应费用及违约金不予减免。

6.1.3.甲方未能按时或配合竣工验收，导致乙方无法获得尾款支付的，每逾期一日，甲方应按合同总价款的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作的相应费用及违约金，并承担给乙方造成的一切损失。

6.1.4.甲方提供的拆除标的资料或信息不真实或不完整，导致乙方工作出现偏差或额外支出的，甲方应承担由此产生的全部额外费用及损失。

6.2.乙方违约责任：

6.2.1.乙方未能按照本合同第五条约定的期限完成拆除工作，每逾期一日，应按合同总价款的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工作的相应费用及甲方应得的利润），并支付合同总价款XX%的违约金。因不可抗力或甲方原因造成的工期延误除外。

6.2.2.乙方施工过程中违反国家关于安全生产、环境保护、消防等方面的法律法规，导致发生安全事故、环境污染事件或受到行政处罚的，乙方应承担由此产生的一切费用（包括但不限于罚款、赔偿、治理费用等），并应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。情节严重的，甲方有权立即解除合同。

6.2.3.乙方拆除工程的质量不符合合同约定或相关验收标准，经甲方或第三方指出后，未能按期修复或采取有效补救措施的，乙方应承担无偿修复或采取补救措施的全部费用，并按修复或补救工作的金额，向甲方支付其金额XX%的违约金。若乙方拒绝修复或无法修复，甲方有权委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担，并按该费用向乙方支付XX%的违约金。

6.2.4.乙方未能按照合同约定清理拆除场地，或清理后的场地不符合合同约定的标准，甲方有权委托第三方进行清理或处理，所需费用由乙方承担，并按该费用向乙方支付XX%的违约金。

6.2.5.乙方未能按照合同约定提交竣工资料或提交的资料不完整、不真实，影响甲方后续利用或处置场地的，乙方应负责补充或更正，并承担由此产生的一切费用。若因乙方资料问题导致甲方无法进行下一步工作，每延迟一日，乙方应按合同总价款的千分之X向甲方支付违约金。

6.2.6.乙方在收到甲方或第三方提出的合理整改意见后，无正当理由拒不整改或整改不力，导致合同目的无法实现的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工作的相应费用及甲方应得的利润），并支付合同总价款XX%的违约金。

6.3.双方互不履行或部分履行合同义务，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。解除合同时，已履行的部分，根据履行情况和合同性质，甲乙双方各自承担相应的损失；给对方造成损失的，还应赔偿损失。损失赔偿的范围包括但不限于实际损失、预期利益损失以及为处理合同事务所支付的费用等。

6.4.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可预见的间接损失。损失的计算应以实际发生额为依据，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

6.5.任何一方违反保密义务的，应向对方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此给对方造成的一切损失。

6.6.本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

6.7.若一方发生破产、解散等情形，影响合同履行的，该方应立即通知对方，并采取补救措施。对方在收到通知后，有权要求该方提供担保，或中止履行合同。若对方因此遭受损失的，受损方有权要求赔偿。

第七条不可抗力

7.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、雷击、火山爆发、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、禁止令等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似的事件或情况。

7.2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但在不可抗力发生后，该方应立即通知对方，并在合理期限内（一般不超过X日）提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。

7.3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况、已产生费用及财产处理等进行结算，互不承担违约责任。

7.4.因不可抗力造成的费用增加或损失，由双方根据实际情况协商分担。如合同另有约定的，从其约定。

7.5.不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同，并按本合同约定处理后续事宜。

7.6.任何一方在不可抗力发生后，未在合理期限内通知对方或未采取有效措施减轻损失的，应承担相应的责任，不能完全免除其违约责任。

第八条争议解决

8.1.因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.2.仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。仲裁语言为中文。

8.3.双方应遵守并履行仲裁裁决。任何一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

8.4.在仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未争议的其他条款。

8.5.任何一方在提起诉讼或仲裁前，应向对方发出书面通知，说明争议事项及解决请求，给对方提供合理的协商或调解期限。未经对方书面同意，任何一方不得单方面向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

8.6.争议解决期间，除争议事项外，双方应本着合作的精神，继续处理本合同项下的其他事务，包括但不限于工程进度、费用支付等，以保证合同的整体顺利履行。

第九条其他条款

9.1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后X日视为送达；当面交付的，交付时视为送达。以邮戳或发送记录作为送达证明。

9.2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

9.3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方协商一致的转让除外。

9.4.分包：乙方在履行合同过程中，如需将部分非核心工作分包给第三方，应事先获得甲