午托租赁合同范本

午托租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育咨询有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家专业从事教育咨询及儿童托管服务的机构，致力于为儿童提供安全、舒适、富有教育意义的午托服务。甲方基于其业务发展需要，拟租赁乙方提供的午托场所，用于开展儿童午托服务业务。甲方在儿童教育及托管服务领域拥有丰富的行业经验，并具备完善的运营管理体系，能够确保租赁场所的合理利用及服务质量的持续提升。

甲方的主要经营范围包括儿童教育咨询、托管服务、课后辅导等，在行业内具有良好的口碑及品牌影响力。为满足周边社区居民对儿童午托服务的需求，甲方经过市场调研及评估，决定租赁乙方的午托场所，以扩大服务规模，提升市场竞争力。甲方在签订本合同前，已对乙方的租赁场所进行了实地考察，并确认其符合儿童活动场所的安全标准及卫生要求。甲方将通过本合同，与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动儿童托管服务行业的健康发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专业的物业管理公司，负责多个商业及住宅项目的运营管理，具备丰富的场地租赁及服务经验。乙方现有闲置的午托场所，经评估后决定对外租赁，以实现资产的有效利用。乙方的租赁场所位于交通便利的市中心区域，周边配套设施完善，能够满足儿童活动的需求，且具备良好的安全防护措施。

乙方在物业管理领域拥有多年的运营经验，具备完善的场地维护及安全保障体系。乙方的租赁场所已按照国家相关标准进行改造，包括消防设施、安全监控、卫生设施等，能够确保儿童活动的安全及舒适。乙方将通过本合同，与甲方建立长期稳定的合作关系，为甲方提供优质的租赁服务，并协助甲方做好租赁场所的日常管理。乙方的服务团队具备丰富的行业经验，能够为甲方提供必要的支持，确保租赁业务的顺利开展。

合同简介：

本合同是甲方基于其业务发展需要，租赁乙方提供的午托场所而签订的协议。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下共识。甲方拟租赁乙方的午托场所，用于开展儿童午托服务业务，乙方同意将租赁场所交付甲方使用。双方将通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保租赁业务的合法、合规及顺利进行。

甲方租赁乙方的午托场所，旨在满足周边社区居民对儿童午托服务的需求，提升自身在儿童教育及托管服务领域的竞争力。乙方通过本合同，能够实现闲置资产的有效利用，并增加公司收入。双方均期望通过本合同的履行，建立长期稳定的合作关系，共同推动儿童托管服务行业的健康发展。

在本合同签订前，甲方已对乙方的租赁场所进行了详细的考察，并确认其符合儿童活动场所的安全标准及卫生要求。乙方亦向甲方提供了相关的场地证明及安全评估报告，确保租赁场所的安全及合规性。双方均确认，本合同的签订及履行，将严格遵守国家相关法律法规，确保双方的合法权益得到充分保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在午托场所租赁及使用过程中的权利与义务，确保甲方能够合法、合规地使用乙方提供的午托场所开展儿童托管服务。合同范围包括但不限于租赁场所的交付、使用、维护、安全保障、费用支付等事项。具体内容涉及租赁场所的地理位置、面积、设施设备、租赁期限、租金支付方式、违约责任、争议解决方式等。双方将通过本合同的签订及履行，建立长期稳定的合作关系，共同推动儿童托管服务行业的健康发展。甲方租赁乙方的午托场所，旨在满足周边社区居民对儿童午托服务的需求，提升自身在儿童教育及托管服务领域的竞争力。乙方通过本合同，能够实现闲置资产的有效利用，并增加公司收入。双方均期望通过本合同的履行，确保租赁场所的安全、卫生及合规性，为儿童提供优质的活动环境。

第二条定义

为本合同的顺利履行，双方对以下关键术语进行定义：

1.“租赁场所”指乙方提供给甲方用于开展儿童午托服务的场所，包括但不限于活动室、休息室、卫生间、厨房等。

2.“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁乙方的午托场所的时间期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.“租金”指甲方因使用乙方的租赁场所而应支付给乙方的费用，包括但不限于场地使用费、物业管理费等。

4.“安全标准”指国家及地方相关法律法规对儿童活动场所的安全要求，包括消防设施、安全监控、卫生设施等。

5.“维护费用”指租赁场所的日常维护及维修费用，由双方根据合同约定共同承担或由甲方单独承担。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方的权力：甲方有权在合同约定的范围内使用租赁场所开展儿童午托服务，并要求乙方提供必要的场地支持及服务保障。甲方有权对租赁场所的安全及卫生状况进行监督，并提出改进建议。

(2)甲方的义务：

a.甲方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，不得拖欠。甲方应按时提交费用支付凭证，并确保费用的合法、合规性。

b.甲方应合理使用租赁场所的设施设备，不得损坏或擅自改造。如需对租赁场所进行改造或增设设施，应事先征得乙方同意，并承担相应的费用。

c.甲方应确保租赁场所的安全及卫生状况，符合国家相关法律法规的要求。甲方应配备必要的安全防护措施，并定期进行安全检查。甲方应负责租赁场所内儿童的安全管理，并对儿童的行为负责。

d.甲方应遵守乙方的物业管理规定，不得在租赁场所内从事违法活动或危害公共安全的行为。甲方应配合乙方的日常管理，共同维护租赁场所的秩序及环境。

e.甲方应承担租赁场所的日常维护及维修费用，除非损坏是由乙方责任造成的。甲方应及时报告租赁场所的异常情况，并协助乙方进行维修。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方的权力：乙方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用，并要求甲方按时支付。乙方有权对甲方的租赁行为进行监督，并确保甲方遵守合同约定。

(2)乙方的义务：

a.乙方应按照合同约定将租赁场所交付给甲方使用，并确保租赁场所符合国家相关法律法规的要求。乙方应提供租赁场所的产权证明及安全评估报告，并确保甲方的合法权益。

b.乙方应提供必要的场地支持及服务保障，包括但不限于水电供应、网络接入、物业管理等。乙方应确保租赁场所的设施设备完好，并定期进行维护及检修。

c.乙方应配合甲方开展儿童托管服务，并提供必要的安全保障措施。乙方应定期对租赁场所进行安全检查，并消除安全隐患。乙方应协助甲方处理租赁场所内的突发事件，确保儿童的安全。

d.乙方应遵守相关的法律法规，不得擅自改变租赁场所的用途或进行违规操作。乙方应配合甲方的合理需求，共同维护租赁场所的良好环境。

e.乙方应承担租赁场所的物业管理费用，并确保租赁场所的卫生及整洁。乙方应定期进行清洁及消毒，并保持租赁场所的通风及采光。

f.乙方应提供租赁场所的必要使用说明及安全注意事项，并确保甲方及儿童了解相关要求。乙方应定期对甲方及儿童进行安全培训，提升安全意识。

g.乙方应配合甲方处理租赁场所内的纠纷及投诉，并确保双方的合法权益得到保障。乙方应积极与甲方沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。

h.乙方应确保租赁场所的设施设备符合国家安全标准，并定期进行检测及维护。乙方应及时修复租赁场所的损坏部分，并确保甲方的正常使用。

i.乙方应提供租赁场所的必要使用许可及资质证明，并确保甲方的合法使用。乙方应配合甲方的相关申请及审批工作，并提供必要的支持。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方支付租金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。该租金包含乙方提供租赁场所的使用权及相关物业管理服务费，不包含水电、网络等专项费用的分摊。

2.支付方式：甲方应于每月5日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供经盖章或签字确认的收款凭证。

3.预付租金：本合同生效后7日内，甲方应向乙方支付首月租金人民币伍仟元整（￥5,000.00），作为履约保证金。合同履行满一年后，乙方应将同等金额的保证金无息退还甲方。

4.其他费用：租赁场所产生的水电、网络、燃气等专项费用，由甲方承担，并应在费用发生后的15日内单独支付至相关供应商。乙方有权向甲方提供相关费用的分摊依据及账单明细。

5.滞纳金：如甲方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同租赁期限为叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。合同期满前三个月，如双方无异议，可协商续签。

2.预备期：本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应于合同生效后10日内完成租赁场所的交付工作，包括但不限于设施设备的调试、安全检查及清洁消毒。

3.关键节点：甲方应于每月1日至3日对租赁场所进行首次安全检查，并填写检查记录表。乙方应于每月20日前向甲方提供上月的物业管理报告，包括安全巡查记录、设施维护情况等。

4.提前终止：如因政府规划调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应及时书面通知对方，并协商解除条件。提前终止的，乙方应退还甲方已支付但未使用的租金，并按月租金的20%向甲方支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付租金：如甲方未按第四条约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付滞纳金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金（￥10,000.00），同时甲方应承担乙方因追讨欠款产生的合理费用。

(2)擅自改变用途：如甲方擅自将租赁场所用于非法活动或改变合同约定的使用范围，乙方有权立即解除合同，甲方应支付相当于三个月租金的违约金（￥15,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

(3)损坏设施设备：甲方使用期间造成的租赁场所设施设备损坏，应负责修复或赔偿。如损坏价值超过乙方提供的维修报价的30%，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权从租金中直接扣除维修费用，不足部分甲方应另行支付。

(4)违反安全管理规定：如因甲方管理不善导致儿童发生安全事故，甲方应承担全部责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于半年租金的违约金（￥30,000.00）。

2.乙方违约责任：

(1)未按时交付场所：如乙方未按第五条约定交付租赁场所，每逾期一日，应按月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并按月租金的50%向甲方支付违约金。

(2)降低安全标准：如乙方提供的租赁场所不符合国家安全标准，导致甲方或儿童权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括医疗费用、误工费等。甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于全年租金的违约金（￥60,000.00）。

(3)拒绝维修：如租赁场所的设施设备出现故障或安全隐患，乙方未在甲方提出书面要求后3日内进行维修，甲方有权自行维修或委托第三方，费用由乙方承担。逾期超过7日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金的违约金（￥20,000.00）。

(4)违反物业管理规定：如乙方未履行物业管理职责，导致租赁场所出现卫生问题或安全事件，乙方应承担相应责任，并按事件严重程度向甲方支付罚款，最高不超过年租金的30%（￥36,000.00）。

3.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。不可抗力消除后，应尽快恢复合同履行。

4.赔偿限制：除本合同另有约定外，任何一方因违约造成的损失，由违约方承担，但累计赔偿金额不超过合同总金额的30%（￥18,000.00）。如损失超过该限额，双方应另行协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）等。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响方可免除相应责任，无需支付违约金，但应采取措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同条款或解除合同。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应提供政府公告、事故报告等有效证明，否则需承担违约责任。

5.持续影响：如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同，已支付费用按实际使用期限比例退还，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议，协商应本着公平合理的原则进行。

2.调解程序：如协商未果，可请求第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响后续法律途径。

3.仲裁选择：双方一致同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：如选择诉讼，任何一方均有权向租赁场所所在地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。甲方优先诉讼权，但乙方在仲裁或诉讼中选择对己有利的方式不受限制。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，任何一方不得援引适用外国法律或国际惯例。双方应配合提供证据材料，诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有