安装施工补充合同范本

安装施工补充合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人/负责人：张明，联系方式甲方系合法注册成立的房地产开发企业，拥有独立的法人资格，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方因项目开发需要，拟委托乙方进行特定安装工程施工，涉及建筑物智能化系统、室内装饰装修等工程内容。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下补充合同条款，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能科技有限公司，地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号，法定代表人/负责人：李强，联系方式乙方系合法注册成立的科技企业，专注于建筑智能化系统设计、安装及运维服务，具备国家认证的相应施工资质及专业技术人员。乙方同意按照甲方要求，提供本合同约定的安装施工服务，并确保工程质量和安全。双方此前已签订《安装工程施工合同》（合同编号：XX2023-001），现依据工程变更及补充需求，另行签订本补充合同，以明确新增工程内容及相关责任。

3.合同简介：

本补充合同系基于甲乙双方已签订的《安装工程施工合同》（以下简称“原合同”）而设立，旨在进一步明确新增安装工程的具体范围、技术标准、进度安排及双方权利义务。原合同约定的工程范围包括但不限于智能照明控制系统、网络布线工程及安防监控设备安装，但鉴于甲方项目需求变更，现需增加以下工程内容：

（1）智能楼宇自控系统（BAS）的升级改造，包括温湿度传感器增设及控制平台对接；

（2）室内装饰装修工程中的定制家具安装及电路优化调整；

（3）新增消防报警系统调试及与现有安防系统的联动测试。

上述新增工程属于原合同范围的延伸，且与甲方整体项目开发计划具有紧密关联性。甲方需向乙方提供相关技术文件及现场条件支持，乙方则需在保证工程质量和安全的前提下，按照双方确认的施工方案及进度要求完成安装施工。本补充合同作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力，双方均应严格履行。新增工程的验收标准及付款方式参照原合同相关约定执行，但具体细节由双方另行确认。本合同的有效性以原合同为基础，任何一方违约均需承担相应法律责任。双方通过本合同的签订，进一步明确了工程变更后的合作框架，有助于确保项目顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方就新增安装工程施工事宜的合作内容与责任划分，确保乙方按照甲方要求完成特定区域的智能化系统升级、室内装饰装修相关安装及消防报警系统调试等工作，从而满足甲方项目整体开发需求并提升项目功能品质。具体范围包括：1.智能楼宇自控系统（BAS）的升级改造工程，涉及温湿度传感器安装、线路敷设及控制平台编程调试；2.室内装饰装修工程中的定制家具安装、电路优化调整及灯具固定等施工内容；3.新增消防报警系统的设备安装、管线连接及与现有安防系统联动的功能测试。上述工程均需按照国家现行相关技术标准及甲方提供的设计纸和需求规格执行，最终成果应通过甲方的竣工验收。

第二条定义

1."智能楼宇自控系统（BAS）"指通过传感器、控制器和执行器实现建筑物环境参数自动监测与调节的综合性管理系统，包括但不限于暖通空调（HVAC）、照明控制、给排水监控等子系统；

2."室内装饰装修工程"指建筑物内部墙面、地面、天花等部位的装饰处理以及家具、门窗等固定设施的安装活动；

3."消防报警系统"指用于火灾早期探测、报警及信息显示的自动化装置，包括烟感、温感探测器、手动报警按钮、报警控制器等设备；

4."设计纸"系指甲方提供包含工程详细尺寸、材料规格、施工工艺等信息的施工纸及技术文件；

5."竣工验收"指工程完成后由甲方相关单位依据合同约定及国家标准进行的最终检查验收程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度计划及工程质量进行监督和检查，并要求乙方根据现场实际情况进行调整优化；

（2）甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方提供完整的工程相关资料，包括但不限于原合同纸、建筑结构说明、现有管线分布等，并保证资料内容的真实性、准确性；

（3）甲方应指定专门的项目接口人负责与乙方沟通协调，处理施工过程中涉及甲方内部或其他第三方的事项；

（4）甲方需按照合同约定及时支付工程款项，因甲方原因导致的付款延迟应向乙方支付每日万分之五的违约金；

（5）甲方应保障施工现场具备基本的施工条件，包括通电、通水、场地准入等，并协调解决施工所需临时用地或占道事宜；

（6）甲方有权对乙方施工人员进行资质审核，并要求乙方落实安全生产责任制，对违规行为有权责令整改或停工处理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和配合，包括设计交底会、解答纸疑问等，甲方应在收到请求后24小时内响应；

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备满足工程需求的技术人员及施工设备，并持有有效的施工资质证书；

（3）乙方需严格按照设计纸和国家相关标准施工，如需变更设计应提交书面方案经甲方书面同意后方可实施；

（4）乙方应建立完善的安全生产管理制度，配备消防、用电等安全设施，施工人员必须佩戴安全防护用品，并定期开展安全教育培训；

（5）乙方需妥善保管甲方提供的设备材料，因乙方保管不当造成的损失应由乙方承担赔偿责任；

（6）乙方应按时提交施工进度报告及阶段性验收申请，并配合甲方完成各项检查验收工作；

（7）乙方应确保工程质量达到国家验收标准，若出现质量问题应无条件返工修复，并承担由此产生的费用；

（8）乙方需遵守施工现场的规章制度，不得扰民或损坏周边设施，施工噪音应在规定范围内；

（9）乙方应提供为期一年的保修服务，保修期内因材料或施工工艺原因造成的故障应由乙方负责维修；

（10）乙方有权根据工程量变化申请调整合同价款，调整依据应提交详细测算报告供甲方审核确认；

（11）工程涉及的专业检测项目，乙方应委托具备资质的第三方机构实施，检测费用由双方根据原合同约定分摊；

（12）乙方应在工程移交前完成所有施工记录的整理归档，并提交完整的竣工资料一套供甲方存档。

第四条价格与支付条件

1.本补充合同新增工程总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），包含所有设计、材料、设备、施工、调试及保修费用，不另计其他任何费用；

2.乙方应在投标阶段提交详细的报价清单，经甲方审核确认后作为最终结算依据。价格已考虑市场价格波动因素，但如遇国家政策调整导致主要材料价格浮动超过5%，双方应协商调整合同价款；

3.付款方式采用分阶段付款制度：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为预付款；

（2）主体工程验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）；

（3）所有工程内容完成并通过最终竣工验收后30个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的70%，即人民币柒拾万元整（¥700,000.00）；

（4）剩余合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为工程质量保证金，于工程交付使用满12个月后无质量问题时一次性付清；

4.乙方应在收到每笔款项后5个工作日内向甲方开具等额发票，甲方凭发票核对无误后办理付款手续；若乙方延迟开具发票超过10个工作日，甲方有权暂停后续付款；

5.所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应提供收款账户信息，甲方付款时需备注合同编号及付款阶段。

第五条履行期限

1.本补充合同有效期为自合同签订之日起至所有新增工程内容完成并通过最终验收之日止，预计总工期为180日历天，自2024年1月15日开工；

2.关键时间节点安排如下：

（1）乙方应于合同签订后3日内提交详细施工方案及资源投入计划，经甲方审核后作为执行依据；

（2）智能楼宇自控系统改造工程须在60日内完成，消防报警系统调试需在80日内完成，室内装饰装修安装工程应与上述工程同步推进；

（3）每个阶段施工完成后，乙方应提前5日向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后10日内相关单位进行验收；

（4）如遇不可抗力事件，工期相应顺延，但乙方应在事件发生后24小时内书面通知甲方并提供证明材料；

（5）工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及验收报告，甲方应在收到后30日内竣工验收，验收合格后工程正式交付使用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项每日万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失金额不低于合同总价款的10%；

（2）甲方提供的设计纸或技术资料存在重大错误导致工程返工的，返工费用由甲方承担，且乙方有权要求甲方支付合同总价款5%的违约金；

（3）因甲方原因导致的工期延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之二的补偿金，但累计补偿金不超过合同总价款的5%；

（4）甲方无故拒绝或拖延验收的，视为验收合格，同时应承担乙方因等待验收产生的额外费用，并按合同约定支付尾款。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金，但逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于合同总价款的30%；

（2）工程质量不符合国家验收标准，经返工后仍无法通过验收的，乙方应承担全部返工费用，且甲方有权扣除合同总价款10%的质量保证金作为赔偿；若问题严重，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金；

（3）乙方擅自使用非合同约定材料或工艺的，甲方有权要求乙方立即停止并更换合格材料，由此产生的额外费用由乙方承担，同时甲方有权扣除已付款项的50%作为违约金；

（4）乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并处以合同总价款20%的罚款；情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任；

（5）乙方未按时提交竣工资料或验收报告，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之三的违约金，逾期超过30日，甲方有权单方验收，验收结果作为最终依据；

（6）乙方泄露在施工过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息的，应承担保密义务，并赔偿甲方因此遭受的经济损失，赔偿金额不低于合同总价款的5%；

（7）合同解除后，乙方应于15日内完成现场清理及设备撤离，逾期未处理的，甲方有权自行处置并费用由乙方承担。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、以及因疫情导致的封锁隔离措施等；

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件；

3.因不可抗力造成的合同履行障碍，受影响一方可部分或全部免除相应责任，免除范围与不可抗力影响程度相适应；

4.双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同，如双方无法达成一致，可适用法律规定；

5.不可抗力影响消除后，受影响一方应立即恢复合同履行，已发生的费用由双方按实际损失比例分担，但不可抗力导致的直接损失应由受影响方自行承担；

6.因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已付款项按实际履约比例退还，乙方应妥善移交已完成工程及设备。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期间暂停争议事项的合同履行；

2.若协商不成，双方应在争议发生后30日内向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼过程中应遵守诚实信用原则，不得实施损害对方利益的行径；

3.在诉讼期间，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同，但可继续履行争议以外的工程内容；

4.如双方对仲裁具有事先约定，则应将争议提交具有专业资质的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决具有终局效力，仲裁地与合同履行地相同；

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，已发生的费用按实际支出结算；

6.争议解决后，双方应签署调解协议或仲裁裁决书，作为合同终止的依据，并相互配合履行相关义务；

7.若一方拒绝履行争议解决结果，另一方可申请强制执行，相关法律费用由违约方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或合同约定的联系方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以邮局挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式应提前10日书面通知对方；

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需经双方书面同意，变更内容作为合同不可分割的一部分。口头约定不作为正式变更依据，但可经双方后续确认后补签书面文件；

3.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的以外的用途。保密期限为本合同有效期内及合同终