乙方租房合同范本模板

乙方租房合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，依法享有出租不动产的权利，并委托乙方代为租赁标的物业。甲方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就标的物业的租赁事宜与乙方达成合作，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方在本次合作中作为出租方，其主要权利在于依据合同约定收取租金，并监督乙方对租赁物业的合理使用。甲方义务包括但不限于保证租赁物业的权属清晰、符合法定租赁条件、按时提供必要的设施设备维护、以及依法协助乙方办理相关租赁登记手续。甲方同时享有对租赁物业的优先购买权或优先租赁权，若甲方行使该权利，应按照合同约定履行相应程序。甲方亦有权在合同期限内，因自身合理需求变更租赁用途，但需提前30日书面通知乙方，并就变更事宜达成补充协议。

甲方在合同履行过程中，应保证其提供的租赁物业不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁权冲突等情形，否则由此产生的法律后果及责任由甲方独立承担。甲方还需保证租赁物业符合国家及地方关于消防安全、房屋安全、环保等强制性标准，并承担因物业本身缺陷导致的维修责任。甲方应向乙方提供完整的物业权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证、房屋租赁许可证等，并确保文件真实有效。此外，甲方有义务配合乙方办理租赁备案或登记手续，并承担相关行政费用。

甲方在合同期间，若需转让租赁物业，应提前60日书面通知乙方，并就转让条件与乙方协商一致。若甲方单方面拒绝转让或未达成协议，应按照合同约定向乙方支付违约金，且不得以任何理由要求乙方继续履行合同。甲方在租赁期满后，应按照合同约定及时交还租赁物业，并保证物业处于可继续租赁的状态，包括但不限于完成必要的维修、清洁、拆除临时搭建物等。甲方还需在租赁期满前30日，向乙方提供下一租期的租赁条件建议，以便双方提前协商续租事宜。

甲方在合同履行过程中，应尊重乙方的租赁权益，不得无故干涉乙方的正常使用行为，包括但不限于禁止乙方进行合法的装修、使用、经营等活动。甲方若需对租赁物业进行改造或增设设施，应事先征得乙方同意，并承担全部费用。甲方在租赁期间，应保证租赁物业的供水、供电、供气、通讯等基础设施稳定运行，如遇故障应及时修复，不得影响乙方的正常使用。若因甲方原因导致设施停用超过24小时，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应依法纳税，并承担因租赁行为产生的全部税费，包括但不限于房产税、土地使用税、印花税等。甲方还需保证租赁合同符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不得存在违法条款或限制性约定，否则由此产生的法律后果由甲方独立承担。甲方在合同履行过程中，应指定专门联系人负责处理租赁事务，并保证联系方式畅通，以便乙方及时沟通。甲方在租赁期间，应配合乙方处理租赁物业相关的行政检查、安全检查等，不得拒绝或拖延。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的保险责任完整，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险，并承担保险费用。若因甲方未购买保险或保险范围不足导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方在租赁期间，应保证租赁物业的物业管理规范，包括但不限于垃圾处理、安保、绿化等，并承担物业费、停车费等相关费用。甲方还需在租赁期间，定期对租赁物业进行检查，确保其处于良好状态，如发现隐患应及时处理。若因甲方疏忽导致物业损坏或安全隐患，应承担全部维修费用及赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁用途符合法律规定，不得用于非法活动，包括但不限于色情、、吸毒、生产危险品等。甲方在租赁期间，应保证租赁物业的租赁价格合理，并按照市场行情进行调整，不得恶意哄抬租金或设置不公平条款。甲方还需在租赁期间，提供必要的租赁服务，包括但不限于合同咨询、法律指导、市场信息等，以帮助乙方更好地开展租赁业务。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁条件公平，不得设置歧视性条款或限制性条件，包括但不限于对乙方身份、职业、宗教信仰等的歧视。甲方在租赁期间，应保证租赁物业的租赁流程规范，包括但不限于资格审核、合同签订、押金收取等，并确保流程透明、高效。甲方还需在租赁期间，配合乙方处理租赁物业相关的纠纷，包括但不限于邻里纠纷、物业管理纠纷等，并依法维护乙方的合法权益。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁环境安全，包括但不限于消防安全、治安安全、卫生安全等，并承担因环境问题导致的全部责任。甲方在租赁期间，应定期对租赁物业进行安全检查，发现隐患及时整改，并告知乙方相关情况。若因甲方疏忽导致安全事故，应承担全部赔偿责任，并依法接受行政处罚。甲方还需在租赁期间，提供必要的安全保障措施，包括但不限于安装监控设备、配备安保人员等，以保障乙方的安全。若因甲方未提供安全保障措施导致乙方遭受损失，应承担全部赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁服务优质，包括但不限于维修响应速度、服务质量、投诉处理等，并按照行业标准提供租赁服务。甲方在租赁期间，应建立完善的租赁服务体系，包括但不限于24小时客服热线、在线投诉平台、维修预约系统等，以方便乙方随时联系和反馈问题。甲方还需在租赁期间，定期对租赁服务进行评估，不断改进服务质量，提升乙方满意度。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁合同完整，包括但不限于合同条款、附件、补充协议等，并确保合同内容合法、有效、可执行。甲方在租赁期间，应妥善保管租赁合同，并按照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。甲方还需在租赁期间，定期对租赁合同进行审核，确保合同符合最新的法律法规，并及时进行更新。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁关系稳定，包括但不限于与乙方、第三方、物业管理方等的关系，并依法维护租赁秩序。甲方在租赁期间，应妥善处理租赁纠纷，包括但不限于合同纠纷、侵权纠纷、劳动纠纷等，并依法保护乙方的合法权益。甲方还需在租赁期间，定期对租赁关系进行评估，及时发现并解决潜在问题，以维护租赁市场的稳定。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁合规，包括但不限于遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不得存在违法违规行为。甲方在租赁期间，应依法办理租赁备案或登记手续，并按照规定缴纳相关税费。甲方还需在租赁期间，定期接受相关部门的检查，配合提供必要的资料，并及时整改存在的问题。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁效率，包括但不限于租赁流程的便捷性、租赁服务的响应速度、租赁市场的信息透明度等，并不断提升租赁效率。甲方在租赁期间，应优化租赁流程，减少不必要的环节，提高租赁效率。甲方还需在租赁期间，定期发布租赁市场信息，包括但不限于租金水平、租赁需求、租赁政策等，以帮助乙方及时了解市场动态。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁效益，包括但不限于租金收入、投资回报、市场竞争力等，并不断提升租赁效益。甲方在租赁期间，应合理定价租金，确保租金收入稳定增长。甲方还需在租赁期间，积极拓展租赁市场，提升租赁物业的市场竞争力。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁质量，包括但不于租赁物业的物理质量、租赁服务的质量、租赁市场的质量等，并不断提升租赁质量。甲方在租赁期间，应定期对租赁物业进行维护，确保物业处于良好状态。甲方还需在租赁期间，不断提升租赁服务的质量，提升乙方满意度。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁安全，包括但不于租赁物业的消防安全、治安安全、卫生安全等，并不断提升租赁安全。甲方在租赁期间，应定期对租赁物业进行安全检查，发现隐患及时整改。甲方还需在租赁期间，提供必要的安全保障措施，提升租赁安全。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁合规，包括但不于遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不得存在违法违规行为。甲方在租赁期间，应依法办理租赁备案或登记手续，并按照规定缴纳相关税费。甲方还需在租赁期间，定期接受相关部门的检查，配合提供必要的资料，并及时整改存在的问题。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁效率，包括但不于租赁流程的便捷性、租赁服务的响应速度、租赁市场的信息透明度等，并不断提升租赁效率。甲方在租赁期间，应优化租赁流程，减少不必要的环节，提高租赁效率。甲方还需在租赁期间，定期发布租赁市场信息，包括但不于租金水平、租赁需求、租赁政策等，以帮助乙方及时了解市场动态。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁效益，包括但不于租金收入、投资回报、市场竞争力等，并不断提升租赁效益。甲方在租赁期间，应合理定价租金，确保租金收入稳定增长。甲方还需在租赁期间，积极拓展租赁市场，提升租赁物业的市场竞争力。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁质量，包括但不于租赁物业的物理质量、租赁服务的质量、租赁市场的质量等，并不断提升租赁质量。甲方在租赁期间，应定期对租赁物业进行维护，确保物业处于良好状态。甲方还需在租赁期间，不断提升租赁服务的质量，提升乙方满意度。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

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甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁合规，包括但不于遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不得存在违法违规行为。甲方在租赁期间，应依法办理租赁备案或登记手续，并按照规定缴纳相关税费。甲方还需在租赁期间，定期接受相关部门的检查，配合提供必要的资料，并及时整改存在的问题。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁效率，包括但不于租赁流程的便捷性、租赁服务的响应速度、租赁市场的信息透明度等，并不断提升租赁效率。甲方在租赁期间，应优化租赁流程，减少不必要的环节，提高租赁效率。甲方还需在租赁期间，定期发布租赁市场信息，包括但不于租金水平、租赁需求、租赁政策等，以帮助乙方及时了解市场动态。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

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甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁合规，包括但不于遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不得存在违法违规行为。甲方在租赁期间，应依法办理租赁备案或登记手续，并按照规定缴纳相关税费。甲方还需在租赁期间，定期接受相关部门的检查，配合提供必要的资料，并及时整改存在的问题。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁效率，包括但不于租赁流程的便捷性、租赁服务的响应速度、租赁市场的信息透明度等，并不断提升租赁效率。甲方在租赁期间，应优化租赁流程，减少不必要的环节，提高租赁效率。甲方还需在租赁期间，定期发布租赁市场信息，包括但不于租金水平、租赁需求、租赁政策等，以帮助乙方及时了解市场动态。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

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甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁质量，包括但不于租赁物业的物理质量、租赁服务的质量、租赁市场的质量等，并不断提升租赁质量。甲方在租赁期间，应定期对租赁物业进行维护，确保物业处于良好状态。甲方还需在租赁期间，不断提升租赁服务的质量，提升乙方满意度。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁安全，包括但不于租赁物业的消防安全、治安安全、卫生安全等，并不断提升租赁安全。甲方在租赁期间，应定期对租赁物业进行安全检查，发现隐患及时整改。甲方还需在租赁期间，提供必要的安全保障措施，提升租赁安全。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁合规，包括但不于遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不得存在违法违规行为。甲方在租赁期间，应依法办理租赁备案或登记手续，并按照规定缴纳相关税费。甲方还需在租赁期间，定期接受相关部门的检查，配合提供必要的资料，并及时整改存在的问题。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁效率，包括但不于租赁流程的便捷性、租赁服务的响应速度、租赁市场的信息透明度等，并不断提升租赁效率。甲方在租赁期间，应优化租赁流程，减少不必要的环节，提高租赁效率。甲方还需在租赁期间，定期发布租赁市场信息，包括但不于租金水平、租赁需求、租赁政策等，以帮助乙方及时了解市场动态。若甲方违反上述约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

甲方在合同期间，应保证租赁物业的租赁效益，包括但不于租金收入、投资回报、市场竞争力等，并不断提升租赁效益。甲方在租赁期间，应合理定价租金，确保租金

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在租赁标的物业过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括但不限于租赁物业的交付、使用、维护、费用支付、违约责任、争议解决等事项。具体内容涉及租赁物业的地理位置、面积、用途、租金标准、支付方式、租赁期限、维修责任、保险责任、提前终止条件、争议解决方式等。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的租赁框架，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.**租赁物业**：指甲方提供给乙方使用的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、空调、家具等。

2.**租赁期限**：指本合同约定的租赁起止时间，自合同生效之日起至租赁期满之日止。

3.**租金**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用，按月或按年支付。

4.**押金**：指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为则予以退还。

5.**维修责任**：指租赁期间，因自然损耗或乙方使用不当导致的维修由哪一方负责。

6.**保险责任**：指租赁期间，双方应购买的与租赁物业相关的保险种类及责任承担。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

-**权力**：甲方有权按照合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用租赁物业，并在租赁期满后收回物业。

-**义务**：

-甲方应确保租赁物业权属清晰，符合国家及地方关于租赁的法律法规，并提供完整的权属证明文件。

-甲方应按时交付租赁物业，并保证物业在交付时处于可正常使用的状态，包括但不限于水电、门窗等设施完好。

-甲方应依法承担租赁物业的维修责任，包括自然损耗导致的维修，但乙方使用不当导致的损坏除外。

-甲方应配合乙方办理租赁备案或登记手续，并承担相关行政费用。

-甲方不得擅自变更租赁用途或设置不公平条款，否则应承担违约责任。

-甲方在租赁期间，若需转让租赁物业，应提前60日书面通知乙方，并就转让条件协商一致。

2.**乙方的权力与义务**

-**权力**：乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并要求甲方提供必要的维修服务。

-**义务**：

-乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额缴纳。逾期支付应承担违约责任，包括滞纳金。

-乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

-乙方应爱护租赁物业及其附属设施，因使用不当导致的损坏应自行承担维修费用。

-乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费等费用，并按时缴纳。

-乙方应配合甲方进行必要的检查，包括但不限于安全检查、设施维护等。

-乙方在租赁期间，若需提前终止合同，应提前30日书面通知甲方，并支付相应的违约金。

-乙方应保证租赁物业的保险责任完整，并承担保险费用。若因乙方原因导致保险不足，应承担相应损失。

-乙方应遵守国家及地方关于租赁的法律法规，不得利用租赁物业进行非法活动。

-乙方在租赁期间，应妥善保管租赁物业，不得擅自转租或分租，否则应承担违约责任。

-乙方在租赁期满后，应按时交还租赁物业，并保证物业处于可继续租赁的状态。

**重点详细说明**：

-**租金支付**：乙方应按照合同约定的支付方式和时间节点支付租金，逾期支付除应支付滞纳金外，甲方还有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

-**维修责任**：甲方应承担租赁物业的自然损耗维修责任，包括但不限于屋顶漏水、墙面开裂等，而乙方使用不当导致的损坏（如超负荷使用设备）则由乙方自行承担。双方应在合同中明确维修范围和流程，以避免纠纷。

-**保险责任**：租赁期间，甲方应购买与租赁物业相关的火灾、盗窃等保险，并通知乙方保险情况。乙方应自行购买与个人使用相关的保险，如意外伤害险等，与租赁物业无关的损失由乙方自行承担。

-**提前终止**：若因不可抗力或双方协商一致需提前终止合同，应按照合同约定支付违约金，并协商处理押金退还事宜。

-**争议解决**：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的可依法向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

-**法律适用**：本合同适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规，不得违反法律强制性规定。

**违约责任**：

-乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并支付相当于2个月租金的违约金。

-甲方未按时交付租赁物业超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方退还双倍押金。

-甲方擅自提高租金或设置不公平条款，乙方有权要求甲方恢复原状并支付相当于1个月租金的违约金。

第四条价格与支付条件

租赁物业的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00），年租金为人民币叁拾陆仟元整（￥36,000.00），具体租金标准及支付方式由双方在合同附件中详细列明。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应于合同生效之日支付，后续租金应于每月5日前支付。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条履行期限

本合同的有效期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜，续租需另行签订合同。乙方应在合同期满前30日向甲方提出续租意向，并就续租租金、期限等事宜进行协商。若双方未能就续租事宜达成一致，本合同于期满当日自动终止。合同期间，任何一方提前终止合同，应提前30日书面通知对方，并支付相当于两个月租金的违约金。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

-甲方未按时交付租赁物业，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-甲方擅自提高租金或设置不公平条款，乙方有权要求甲方恢复原状并支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-甲方未依法履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方立即修复，并支付相当于当月租金两倍的违约金，若修复后仍无法正常使用，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

-甲方在租赁期间，若需转让租赁物业，应提前60日书面通知乙方，并就转让条件协商一致，否则应支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-甲方未配合乙方办理租赁备案或登记手续，或未承担相关行政费用，应支付相当于当月租金两倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.**乙方违约责任**

-乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-乙方未按时交还租赁物业，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-乙方在租赁期间，若需提前终止合同，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-乙方未依法履行维修责任，导致租赁物业损坏，应自行承担维修费用，并支付相当于当月租金两倍的违约金，若损坏严重，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

-乙方未遵守国家及地方关于租赁的法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-乙方未妥善保管租赁物业，导致物业丢失或严重损坏，应自行承担全部责任，并支付相当于租赁物业价值10%的违约金，若无法确定物业价值，应支付相当于六个月租金的违约金。

3.**不可抗力导致违约的处理**

若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、法律变化等，双方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

4.**赔偿责任的承担**

若任何一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失，赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总金额的20%。双方应在违约发生后及时协商赔偿事宜，若协商不成，可依法向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

5.**合同解除后的处理**

若合同被解除，双方应在解除后10日内完成租赁物业的交接手续，并结清所有费用。甲方应退还乙方已支付的押金，但若因乙方违约导致押金无法退还，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。乙方应保证租赁物业的完好状态，若因乙方原因导致物业损坏，应自行承担维修费用。

6.**违约金的计算方式**

违约金的计算方式应根据违约行为的性质和情节确定，一般以当月租金的一定比例计算，但最高不得超过合同总金额的20%。双方应在合同中明确违约金的计算方式，以避免争议。

7.**争议解决**

双方应通过友好协商解决争议，协商不成的可依法向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应停止履行合同，但应采取措施防止损失扩大。

8.**法律适用**

本合同适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规，不得违反法律强制性规定。

9.**其他违约责任**

若乙方在租赁期间，有其他违约行为，如擅自转租、分租、违法使用租赁物业等，应支付相当于当月租金两倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能