加装空调工程合同范本

加装空调工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备安装有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就甲方指定物业的空调加装工程事宜签订。甲方根据自身经营或使用需求，委托乙方提供空调设备及安装服务，乙方根据甲方的具体要求完成工程并交付使用。双方基于平等自愿原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就工程范围、质量标准、履行期限、费用结算等事宜达成一致，以合同形式明确双方权利与义务。本工程涉及空调设备的采购、运输、安装及调试，确保符合国家及行业相关标准，并满足甲方实际使用需求。合同的有效履行将有助于提升甲方物业的舒适度与市场竞争力，双方均应严格遵照合同约定，确保工程按期、保质完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成指定物业空调加装工程的具体事宜，确保空调设备及安装服务符合甲方使用需求和国家相关标准。合同范围包括但不限于：空调设备的选型、采购、运输；指定区域空调系统的安装、调试；工程相关技术支持及售后服务。具体工程内容包括为甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号物业的XX栋XX层XX房间安装XX数量台XX型号空调，涉及设备清单、安装位置、质量标准等均以附件形式详细列明。双方将依据本合同约定，共同完成空调加装工程，确保项目按期、保质交付使用。

第二条定义

1.**空调设备**：指本合同约定由乙方提供并安装的家用或商用空调系统，包括主机、室内机、管道、辅材等全部组件。

2.**安装工程**：指乙方根据甲方要求，完成空调设备的定位、开槽、布管、安装、调试及初步验收的全过程服务。

3.**技术标准**：指国家现行有效的《空调通风系统运行维护技术规范》（GB/T19070）等行业标准及甲方提出的具体性能要求。

4.**验收标准**：指工程完成后，经甲方依据合同附件及国家规范检验合格并签字确认的状态。

5.**不可抗力**：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同附件及本合同约定提供合格空调设备及安装服务，并对工程进度、质量进行监督。

（2）甲方应向乙方提供安装区域的详细纸、水电条件及其他必要技术资料，并确保场地具备施工条件。

（3）甲方需配合乙方完成开槽、布管等涉及物业结构的作业，涉及物业主体变更时，应取得相关审批手续并承担费用。

（4）甲方应按合同约定支付工程款项，逾期支付需向乙方支付每日万分之五的违约金。

（5）工程完成后，甲方有权初步验收，验收合格后应签署确认文件，逾期未验收视为默认合格。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要施工条件及配合事项，甲方无正当理由拒不配合的，乙方有权顺延工期。

（2）乙方应严格按照合同附件约定的品牌、型号、数量采购空调设备，设备型号需经甲方书面确认后方可更换。

（3）乙方需具备专业资质，安装过程必须符合国家《建筑施工安全规范》（JGJ59）及环保要求，隐蔽工程需经甲方签字确认。

（4）乙方需承担因自身原因导致的安装质量问题，包括但不限于设备故障、漏氟、管道破损等，并负责无偿返修。

（5）乙方应提供设备原厂保修卡及安装合格证，并配合甲方申请厂家延保服务。工程质保期为两年，自验收合格之日起计算。

（6）乙方需指派专职项目经理负责现场协调，重大设计变更需经甲方书面同意。

（7）施工期间产生的建筑垃圾由乙方负责清理，并承担因施工造成第三方财产损失的赔偿责任。

（8）乙方应购买工程保险，覆盖安装期间的人身及财产风险，并将保险单副本提交甲方备案。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币XX万元整（大写：XX元整），包含空调设备及辅材费用、安装工程费、税金及其他双方书面约定的费用。具体明细以附件一《工程预算清单》为准。

2.支付方式：甲方按合同约定分阶段支付乙方款项，具体方式为：

（1）合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XX万元，作为预付款；

（2）工程主体安装完成并通过初步验收后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币XX万元；

（3）工程最终验收合格并交付使用后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币XX万元；

（4）剩余10%作为工程质量保证金，即人民币XX万元，于质保期满且无质量问题后30日内一次性无息支付。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行；

账户名称：XX空调设备安装有限公司；

账号：XXXXXX。

4.乙方需向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票及付款申请单办理付款手续。任何一方变更联系方式或账户信息，应提前30日书面通知对方。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程质保期满之日止。

2.工程总体工期为60日，自甲方书面确认开工通知之日起计算，至工程最终验收合格之日止。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在收到甲方预付款后5日内进场施工；

（2）隐蔽工程验收应在管道预埋后24小时内完成；

（3）最终验收应在工程完工后3日内，甲方逾期未验收的，视为验收合格。

4.乙方应于合同终止后30日内将完整的竣工资料（包括但不限于设备说明书、安装纸、验收报告等）移交甲方存档。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分每日万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已产生的直接损失。

（2）因甲方原因导致施工场地不具备条件或资料提供不全，造成工期延误的，延误责任由甲方承担，乙方应在收到补充资料后5日内恢复施工。

（3）甲方单方面取消合同或无正当理由拒绝验收合格工程的，应向乙方支付合同总价款30%的违约金，并赔偿乙方已投入的人工、材料成本。

**2.乙方违约责任**

（1）设备质量违约：如提供的空调设备型号、品牌与合同约定不符，或存在性能缺陷，乙方应无条件更换合格产品并承担因此产生的费用，甲方有权要求赔偿直接经济损失。

（2）工期延误违约：非不可抗力或甲方原因导致工程逾期完工的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款每日千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款20%的违约金。

（3）安装质量违约：工程质保期内出现非设备原厂质量问题的维修需求，乙方应在接到通知后24小时内响应，48小时内完成维修，如故意拖延或维修质量不合格，每延误或返修一次，乙方向甲方支付合同总价款1%的违约金。

（4）安全责任违约：因乙方施工不当造成人员伤亡或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并扣留全部未付款项。

**3.违约金与赔偿限制**

（1）合同双方任一方因不可抗力无法履行合同时，可部分或全部免除违约责任，但应在事件发生后7日内书面通知对方并提供相关证明。

（2）除本合同另有约定外，任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方直接经济损失，但赔偿总额不超过合同总价款的30%。

（3）因不可预见因素导致的合理成本增加（如人工费、材料费上涨），双方应协商调整合同价款，但调整幅度以实际发生成本超出预算的10%为上限。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更）、严重疫情及其管控措施等。

2.**不可抗力影响**

不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，受影响方应立即通知对方，并在事件发生后15日内提供具有法律效力的证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**

（1）因不可抗力导致的工期延误或费用增加，双方互不承担责任，但应及时调整合同相关条款。

（2）不可抗力事件期间，乙方应采取措施保护已安装设备，甲方应提供必要协助，双方各自承担相应损失。

（3）如不可抗力持续超过60日，且双方无法达成履行协议的，本合同自动解除，已产生的费用按实际完成比例结算，保证金不予退还。

4.**不可抗力终止**

不可抗力事件消除后，双方应在10日内恢复合同履行，因事件影响产生的额外成本（如设备搬迁、重新施工费用）由双方协商分摊，分摊比例以实际损失与合同预算的比例为基准。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

双方因本合同产生任何争议时，应首先通过书面形式友好协商解决；协商不成的，可委托第三方（如行业协会或合同签订地消费者协会）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁或诉讼**

（1）若调解未果，争议应由合同签订地（XX省XX市）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决，双方均应积极配合提供证据材料。

（2）仲裁选择：双方可选择将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行裁决，仲裁裁决为终局，对双方均有法律约束力。仲裁地点为合同签订地，裁决费用由败诉方承担。

3.**证据规则**

双方在争议解决过程中提交的证据材料均需真实有效，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、财务凭证等。任何一方伪造或隐瞒证据导致不利后果的，应承担相应法律责任。

4.**专属管辖**

除本条另有约定外，本合同项下任何争议均适用中华人民共和国法律，且管辖法院或仲裁机构仅限于合同签订地，任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方所有正式通知、文件等均应采用书面形式，通过合同首部列明的地址、传真或电子邮件送达。以邮寄方式发送的，挂号信发出后3日视为送达；以电子方式发送的，发送时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方更新。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非正式文件不产生合同变更效力。

3.**保密条款**

双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、价格条款、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后2年，但因法律规定或监管要求需披露的除外。

4.**不可分割性**

本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的替代条款。

5.**合同终止**

（1）合同自然终止：工程质保期满且双方无争议时；

（2）协议终止：经双方书面同意解除；

（3）法定终止：一方严重违约且守约方解除合同。

合同终止后，双方应在30日内完成结算、资料交接及保证金处理，未结算款项按合同约定支付。

6.**法律适用**

本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以该法律为裁判依据。

第十条附则

1.**附件效力**

本合同附件（包括但不限于《工程预算清单》《设备技术参数表》《验收标准细则》）为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容如有冲突，以合同正文为准。

2.**完整协议**

本合同及其附件构成双方就