2025【购房合同协议样本】购房合同范本

2025【购房合同协议样本】购房合同范本购房合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区路号幢单元层号的房地产（以下简称“该房地产”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房地产。双方兹达成如下协议，共同遵守。第一条房地产基本情况1.1该房地产座落于，权属证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.2该房地产的用途为，土地用途为，房屋类型为。第二条成交价格2.1双方同意该房地产的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。2.2该价格包括该房地产的所有权、使用权、收益权和处置权，但不包括该房地产的抵押、查封或其他权利限制。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥），支付方式为（现金/银行转账）。3.2余款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行贷款支付，办理贷款的相关费用由方承担。3.3甲方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条交房条件4.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付时应提供以下证明文件：（1）不动产权证书；（2）房屋竣工验收合格证明；（3）其他相关文件。4.2房地产交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、暖气、宽带等设施的过户手续，相关费用由方承担。4.3甲方保证交付的房地产不存在任何质量瑕疵或安全隐患，若因甲方原因导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应法律责任。第五条产权过户5.1双方应于该房地产交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理该房地产的产权过户手续，将该房地产的所有权过户至乙方名下。5.2办理产权过户所需的一切费用由方承担。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权收取本合同约定的购房款；（2）甲方应保证对该房地产拥有合法的所有权，且该房地产无抵押、无查封、无权利限制；（3）甲方应协助乙方办理该房地产的产权过户及相关手续。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产并办理产权过户手续；（2）乙方应按照合同约定支付购房款及相关费用。第七条违约责任7.1甲方的违约责任（1）甲方未按本合同约定的时间交付房地产或办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付已付房价款的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退回已收购房款，并赔偿乙方的全部损失。（2）甲方在交付房地产后，若因甲方原因导致该房地产被抵押、查封或出现其他权利限制，致使乙方无法正常使用或过户，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。7.2乙方的违约责任（1）乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房价款的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并赔偿甲方遭受的所有损失。（2）乙方在办理银行贷款过程中未能按时完成贷款手续，导致无法按期支付余款的，应提前通知甲方并协商解决。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。8.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续