农村矿山出租合同范本

农村矿山出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX县XX镇XX村XX矿山经营部，统一社会信用代码：911101XXXXXXXXXXXXXX，法定代表人/负责人：张三，身份证号码：110101XXXXXXXXXXXXXX，联系方式：138XXXXXXXX。甲方为合法注册的农村集体矿山经营主体，拥有合法的矿山开采权，并拟通过本合同将矿山的部分区域出租给乙方进行经营活动。甲方的主要经营范围为矿产资源开发与利用，具备完整的矿山管理资质和安全生产条件，并承诺在本合同履行期间严格遵守国家及地方关于矿山管理的法律法规，确保矿山的合法合规运营。甲方在签订本合同前已对矿山的地质条件、开采现状及潜在风险进行充分评估，并已取得相关政府部门批准的开采许可证及安全生产许可证，具备出租矿山的合法主体资格。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX矿业科技有限公司，统一社会信用代码：911301XXXXXXXXXXXXXX，法定代表人/负责人：李四，身份证号码：310101XXXXXXXXXXXXXX，联系方式：139XXXXXXXX。乙方为专业从事矿产资源勘探、开采及深加工的高新技术企业，拥有丰富的矿山运营经验和先进的技术设备，拟通过本合同承租甲方的矿山区域进行规模化开采。乙方在矿产资源开发领域具备较高的行业声誉和技术实力，已获得国家相关部门的资质认证，并在多个矿山项目中积累了完整的安全生产管理经验。乙方承诺在本合同履行期间将严格按照国家法律法规及行业标准进行矿山开采作业，确保安全生产和环境保护，并已就承租矿山的运营需求完成必要的资金筹备和技术准备，具备履行本合同的基本条件。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方基于平等自愿、协商一致的原则签订，旨在明确双方在矿山租赁经营中的权利义务关系。甲方合法拥有并运营XX县XX镇XX村XX矿山，具备完整的矿山开采资质和安全生产条件，为保障矿山的合理利用和可持续发展，拟将矿山的部分区域出租给乙方进行商业化开采。乙方作为专业的矿业经营主体，具备先进的技术设备和管理经验，为提升矿山的开采效率和经济价值，拟承租甲方的矿山区域进行规模化运营。双方基于对矿产资源开发行业的共同认知和合作意愿，经充分协商达成一致，以本合同为依据明确双方的权利义务，共同推动矿山的规范化、高效化运营。本合同的签订不仅有利于甲方的资产保值增值，也有助于乙方的矿业项目落地实施，双方将通过本合同建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的XX县XX镇XX村XX矿山的部分区域出租给乙方进行商业开采经营的权利义务关系。合同范围包括但不限于矿山租赁区域的划定、租赁期限、租金支付方式、安全生产责任、资源回收利用、环境保护要求以及合同解除和争议解决等内容。具体而言，本合同涉及甲方将矿山的XX区块（具体范围以附件一《矿山租赁区域》为准）在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间出租给乙方使用，乙方在该区域内进行矿产资源勘探、开采、加工及相关配套活动的权利与义务，同时明确双方在安全生产、环境保护、资源补偿等方面的责任划分，旨在通过规范化的合同约定，保障双方的合法权益，促进矿山的合理开发利用和经济价值最大化。

第二条定义

1.“矿山租赁区域”指本合同附件一《矿山租赁区域》中明确标示的甲方提供给乙方进行开采经营的矿权范围。

2.“租赁期限”指本合同约定的矿山出租期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的使用矿山租赁区域的对价。

4.“安全生产”指乙方在矿山租赁区域内从事开采活动时，必须遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保作业环境安全，防止事故发生。

5.“环境保护”指乙方在矿山运营过程中，必须采取有效措施保护生态环境，符合国家及地方的环境保护标准，并在租赁期满后恢复矿区环境。

6.“资源回收率”指乙方在开采过程中，实际回收的矿产资源量与可开采总资源量的比例，具体标准以合同约定或行业规范为准。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或部分无法履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

(1)权力：甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方是否按照合同约定的范围和用途使用矿山租赁区域。甲方有权要求乙方提供矿山运营的定期报告，包括安全生产情况、资源开采进度、环境保护措施等。若乙方违反本合同约定，甲方有权要求其限期整改，甚至解除合同并要求赔偿损失。

(2)义务：甲方应保证其拥有本合同项下矿山租赁区域的合法出租权，并已取得所有必要的政府批准文件，如采矿许可证、安全生产许可证等。甲方有义务向乙方提供矿山租赁区域的完整地质资料和开采现状说明，并确保乙方在租赁期内享有合法的开采经营权。甲方应配合乙方办理矿山租赁相关的手续，并协助乙方解决在矿山运营中遇到的与政府部门的协调问题。甲方有义务保证矿山租赁区域在租赁期内的地质条件稳定，若因甲方原因导致地质条件发生重大变化影响乙方开采，甲方应承担相应责任。甲方还应确保租赁区域的出入道路等基础设施满足乙方开采运输的需求，并在合同约定的范围内承担维护责任。

**2.乙方的权力与义务：**

(1)权力：乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用矿山租赁区域进行矿产资源勘探、开采、加工及相关配套活动。乙方有权要求甲方提供矿山租赁区域的真实、完整的相关资料，并有权监督甲方履行合同约定的义务。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求其限期整改，甚至解除合同并要求赔偿损失。

(2)义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，并承担矿山运营过程中产生的所有费用，包括但不限于采矿设备折旧、动力消耗、人工成本、安全防护费用、环境保护治理费用等。乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全生产设施和设备，并定期进行安全检查和培训，确保矿山运营安全，若发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应严格遵守环境保护法律法规，采取有效措施防止污染环境，并按照合同约定在租赁期满后负责矿区的环境恢复工作，恢复达到国家规定的标准后方可离开。乙方应合理开采矿产资源，提高资源回收率，不得浪费资源，并按照合同约定或政府要求缴纳资源补偿费。乙方应接受甲方的监督和管理，定期向甲方提交矿山运营报告，包括开采量、销售情况、安全生产情况、环境保护措施等，并配合甲方进行矿山检查和评估。乙方还应负责矿山运营期间的所有税务问题，并确保其合法合规经营，若因乙方原因导致矿山运营违法，甲方有权解除合同并追究乙方责任。乙方在租赁期满后应将矿山租赁区域恢复原状或按照合同约定进行处置，并交还甲方，除非双方另有约定。乙方还应保证其具备履行本合同所需的资金、技术和设备条件，并在签订合同时向甲方提供相关证明文件。

**（重点详细说明）乙方的义务还包括：**

乙方必须严格按照矿产资源规划、开采设计及相关技术规范进行开采作业，不得超层越界开采，并应定期向主管部门报送开采计划和中长期规划，接受政府的监督管理。乙方应建立健全矿山运营的财务管理制度，确保财务透明，并按照合同约定向甲方提供财务报表。乙方应负责矿山运营期间的所有员工招聘、培训和管理，并承担员工的社会保险和劳动保护责任，确保员工合法权益得到保障。乙方还应负责矿山运营期间的所有设备采购、维护和更新，并确保设备符合安全生产和环境保护的要求。乙方在租赁期内应与当地社区保持良好关系，积极履行社会责任，并在矿山运营过程中妥善处理与当地居民可能发生的矛盾和纠纷。乙方还应保证其在本合同项下的权利义务不受任何第三方权利的制约，若发生第三方主张权利的情况，乙方应负责解决，并承担由此产生的一切费用和责任。乙方在租赁期满后应将矿山租赁区域的所有设施和设备按照合同约定进行移交，并确保其处于可正常使用状态。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将矿山租赁区域出租给乙方使用，租赁期内租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，不随市场价格波动调整。具体租金构成及支付方式详见附件二《租金明细表》。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX县XX镇XX村XX矿山经营部，账号：XXXXXX。

3.支付时间：乙方应按照附件二《租金明细表》约定的支付时间表按时足额支付租金。首次支付应于本合同签订之日起XX日内支付，后续每期支付应在每期开始前XX日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的千分之X向甲方支付违约金。

4.其他费用：除租金外，乙方还应承担矿山运营过程中产生的所有费用，包括但不限于安全生产费用、环境保护费用、资源补偿费用、设备维护费用、人工费用等，这些费用均由乙方自行承担，与甲方无关。

5.付款保障：乙方应确保其支付能力，并在签订合同时提供足够的保证金或担保，以确保其能够按时足额支付租金及其他相关费用。若乙方未能按时支付租金，甲方有权暂停乙方在矿山租赁区域内的经营活动，直至乙方付清所有欠款及违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限自甲方完成乙方承租登记手续之日起计算。

2.关键时间节点：乙方应在本合同签订之日起XX日内完成矿山租赁区域的交接手续，并正式开始矿山运营。乙方应在每年XX月XX日前向甲方提交上一年度的矿山运营报告，包括安全生产情况、资源开采情况、环境保护情况、财务报表等。租赁期满后，乙方应在XX日内完成矿山租赁区域的清场、恢复和移交工作，并办理相应的注销手续。若合同需要续签，双方应在租赁期满前XX个月协商续签事宜，并签订新的租赁合同。

3.履行地点：乙方应在矿山租赁区域内按照本合同约定进行矿产资源勘探、开采、加工及相关配套活动，并遵守当地政府的相关规定。甲方应在本合同履行期间提供必要的协助，确保乙方的经营活动顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按时交付矿山租赁区域，每逾期一日，甲方应按当期租金的千分之X向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总租金的X%。若甲方逾期交付超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

(2)若甲方未能提供必要的矿山运营支持，如地质资料、开采许可等，导致乙方无法正常开展矿山运营，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的直接损失。每逾期一日，甲方应按乙方直接损失的千分之X向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总租金的X%。

(3)若甲方擅自收回矿山租赁区域或设置其他权利障碍，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于租金损失、设备折旧损失、预期收益损失等。乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总租金X倍的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的千分之X向甲方支付违约金，违约金累计不超过合同总租金的X%。若乙方逾期支付超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所有欠款及违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

(2)若乙方擅自超出矿山租赁区域进行开采活动，甲方有权制止乙方的行为，并要求乙方停止侵权，恢复原状。每超出开采一次，乙方应向甲方支付人民币X万元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总租金X倍的违约金。

(3)若乙方在矿山运营过程中发生安全生产事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿所有相关损失。同时，每发生一起重大安全事故，乙方还应向甲方支付人民币X万元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。若事故是由乙方故意或重大过失造成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总租金X倍的违约金。

(4)若乙方在矿山运营过程中违反环境保护法律法规，造成环境污染，乙方应承担全部责任，并负责进行环境治理，恢复原状。同时，每发生一起环境污染事件，乙方还应向甲方支付人民币X万元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。若事件是由乙方故意或重大过失造成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总租金X倍的违约金。

(5)若乙方未能按时提交矿山运营报告，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币X元的违约金，违约金累计不超过合同总租金的X%。若乙方逾期提交超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所有欠款及违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

(6)若乙方在租赁期满后未能按时完成矿山租赁区域的清场、恢复和移交工作，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币X元的违约金，违约金累计不超过合同总租金的X%。若乙方逾期超过XX日，甲方有权自行进行清场、恢复和移交工作，费用由乙方承担，并要求乙方支付相当于合同总租金X倍的违约金。

(7)若乙方在租赁期内擅自转让、出租、抵押矿山租赁区域，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总租金X倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

(8)若乙方在租赁期内擅自停止矿山运营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总租金X倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

(9)若乙方在租赁期内违反本合同的其他约定，甲方有权根据违约情节的严重程度，要求乙方支付相应的违约金或解除合同，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致本合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道等。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不应承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或部分或全部免除责任。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.不可抗力解除合同的处理：若因不可抗力解除合同，双方应相互协作，妥善处理已产生的权利义务关系。乙方应妥善保管并移交矿山租赁区域内的所有设施和设备，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。双方还应协商处理因不可抗力产生的其他遗留问题，如环境恢复责任等。

5.不可抗力后的继续履行：若不可抗力影响消失后，能够继续履行合同，双方应尽快恢复正常履行，并相互给予必要的支持和协助。双方还应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同相关条款，如租金支付、履行期限等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，并努力达成一致意见。协商应在诚实信用原则基础上进行，旨在维护双方的合法权益，寻求互利的解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解员应根据事实和法律法规，提出调解方案供双方参考。经调解达成一致的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同履行。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁委员会为XX仲裁委员会。双方应自觉履行仲裁裁决，若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以甲方所在地或乙方所在地或矿山租赁区域所在地的人民法院为管辖法院。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的审判程序。人民法院作出的判决书具有法律效力，双方应自觉履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同载明的联系方式进行。通知在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.合同终止条件：除本合同约定的解除条件外，出现以下情况之一，本合同自动终止：