农庄租赁合同范本

农庄租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的农业企业，主营业务包括农庄租赁、农业项目开发及农产品经营。甲方通过多年经营积累了丰富的农业资源和管理经验，为进一步扩大经营规模，拟将位于XX省XX市XX区XX村的农庄租赁给具备相应经营能力的乙方使用，乙方需按照本合同约定使用租赁农庄进行农业生产或相关经营活动。

甲方在租赁农庄方面拥有合法的土地使用权或经营权，并已取得相关政府部门批准的农业经营许可。甲方承诺提供的租赁农庄符合国家及地方关于农业生产的环保、安全及土地使用规定，能够满足乙方从事农业种植、养殖或其他合法农业项目的需求。甲方在签订本合同前已对租赁农庄的实际情况进行充分了解，包括但不限于土地面积、土壤条件、基础设施（如灌溉系统、道路、电力等）及现有附着物状况，并确认其符合乙方经营需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业科技有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家专注于现代农业技术研发与应用的高新技术企业，具备先进的农业生产管理经验和规模化经营能力。乙方为拓展业务范围，拟租赁甲方拥有的农庄进行农产品种植、农产品加工或相关农业综合开发项目，并愿意按照本合同约定支付租金并妥善使用租赁农庄。

乙方在农业领域拥有专业的技术团队和完善的经营管理体系，能够有效利用租赁农庄资源开展高效、可持续的农业经营活动。乙方承诺具备履行本合同所需的资金实力、技术能力和运营经验，并将在租赁期间严格遵守国家及地方关于农业生产的法律法规，确保生产经营活动符合环保、安全生产及食品安全标准。乙方在签订本合同前已实地考察租赁农庄，对土地性质、租赁期限、租金标准及双方权利义务有充分了解，并同意接受本合同条款。

双方合作的背景：甲方作为农庄的合法拥有者或使用权人，拥有可用于农业生产经营的土地资源，但缺乏足够的资金或人力进行规模化开发。乙方作为农业领域的专业经营主体，具备先进的技术和管理能力，但需要合适的土地资源进行业务拓展。基于双方在资源与能力上的互补性，经友好协商，甲方同意将租赁农庄提供给乙方使用，乙方则承诺按照合同约定支付租金并合理利用土地资源。双方通过本次合作，旨在实现经济效益与社会效益的双赢，共同推动农业现代化发展。

合同简介说明：本合同是甲方将位于XX省XX市XX区XX村的农庄租赁给乙方使用，乙方根据合同约定支付租金并开展农业生产经营活动的法律文件。合同期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方在租赁期间享有农庄的经营使用权，但需遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。甲方则有义务保证租赁农庄的合法性和可用性，并配合乙方办理相关经营手续。双方权利义务的明确约定，旨在保障双方的合法权益，促进农业项目的顺利实施。本次合作是双方基于市场需要和自身优势达成的商业安排，符合农业产业发展的政策导向，具有长期稳定合作的潜力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就农庄租赁事宜的权利义务，确保租赁农庄能够按照约定的用途和标准被有效利用，促进农业生产经营活动的顺利进行。具体内容涉及租赁农庄的地理位置、面积、土地性质、租赁期限、租金支付方式、农庄交付标准、使用范围限制、维护责任划分、合同解除条件以及违约责任承担等方面。甲方将位于XX省XX市XX区XX村的农庄租赁给乙方使用，乙方根据合同约定支付租金并开展农业种植、养殖或其他合法农业经营活动，双方在合同框架内享有相应的权利并履行约定的义务。本合同旨在通过清晰的条款约定，为双方的租赁合作提供法律保障，确保农庄租赁目的得以实现，并推动农业资源的合理配置和高效利用。

第二条定义

1.**租赁农庄**：指甲方根据本合同约定向乙方提供的、位于XX省XX市XX区XX村的农庄，包括土地面积XX亩及相关地上附着物和基础设施。

2.**租赁期限**：指本合同约定的农庄租赁起始日期至终止日期的期间，即XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

3.**租金**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的农庄使用费用，按年/季度/月支付，具体标准见本合同第五条。

4.**农庄交付标准**：指甲方在租赁开始时提供的农庄状态，包括土地平整度、灌溉系统可用性、道路通行情况及现有附着物（如农舍、大棚等）的归属和使用方式。

5.**农业生产经营**：指乙方在租赁农庄内开展的符合国家及地方规定的种植、养殖、农产品加工、农业技术开发或相关综合农业开发活动。

6.**维护责任**：指双方根据本合同约定对农庄基础设施、附着物及土地进行的日常维护和修缮责任划分。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**权利**：甲方有权按照合同约定收取租金，监督乙方是否按照约定用途使用租赁农庄，并要求乙方在租赁期间保持农庄设施完好及土地适宜耕种的状态。甲方有权在合同约定的范围内对农庄进行必要的管理或改造，但需提前通知乙方并承担相应费用。若乙方违反合同约定，甲方有权依据本合同条款采取违约处理措施，包括要求乙方纠正行为、解除合同或赔偿损失。

(2)**义务**：甲方应保证其对本合同项下的租赁农庄拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的政府批准或许可。甲方需按照合同约定在租赁起始日将农庄交付乙方使用，并保证交付时的农庄状态符合约定标准。甲方负责办理租赁所需的政府备案或登记手续，并承担相关费用。在租赁期间，甲方应配合乙方办理农业经营所需的证照或许可，但乙方需自行承担申请费用及可能存在的审批风险。甲方有义务确保租赁农庄的土地性质及使用范围符合国家法律法规，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方需承担相应责任并赔偿损失。甲方还应负责对租赁农庄的外部边界设施进行维护，确保乙方使用安全。

2.乙方的权力和义务：

(1)**权利**：乙方在租赁期限内享有租赁农庄的合法使用权，可按照合同约定的用途开展农业生产经营活动，并有权要求甲方提供必要的协助以保障经营活动顺利进行。乙方在租赁期间产生的合法收益归其所有，但需依法纳税并承担经营风险。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方纠正行为、赔偿损失或解除合同，并可根据本合同约定要求甲方退还剩余租金或支付违约金。乙方有权在租赁期满后优先续租，但需在本合同期限届满前XX个月书面通知甲方并满足续租条件。

(2)**义务**：乙方应按照合同约定按时足额支付租金，并承担因自身经营产生的所有费用，包括但不限于水电费、人工费、农业投入品费及税费。乙方需严格依照本合同约定的用途使用租赁农庄，不得擅自改变土地性质或进行违法活动，如确需调整经营方式或建设附着物，须事先征得甲方书面同意并办理相关审批手续。乙方应爱护租赁农庄的现有设施和附着物，并承担日常维护责任，如因乙方使用不当导致设施损坏或土地质量下降，乙方需负责修复或赔偿。乙方需确保生产经营活动符合环保、安全生产及食品安全标准，如发生事故或纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在租赁期间保持与周边村集体或第三方良好关系，避免因自身行为引发外部矛盾或纠纷，若因此给甲方造成损失，乙方需承担赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁农庄恢复至约定状态，包括土地平整、设施完好及清除乙方新增附着物，并按时交还甲方。乙方还应配合甲方进行租赁农庄的检查或评估，并提供真实、完整的资料。

第四条价格与支付条件

租赁农庄的租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），租赁期限为XX年，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。上述租金为固定价格，不含其他任何费用。租金支付方式为分期支付，具体分为XX期，每期支付期限为：自本合同生效之日起XX日内支付，之后每XX年（或每XX季度/每XX月）的XX月XX日前支付下一期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX农业发展有限公司，账号：XX。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方应在收到每期租金后XX日内向乙方提供收款凭证。如遇政府调整土地租金政策，双方应协商调整租金，协商不成的，按政策调整后的标准执行。乙方支付租金应以货币形式支付，不得以任何物品或服务抵扣。

第五条履行期限

本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。双方应按照合同约定履行各自义务。关键时间节点包括：

(1)合同生效日：双方签字盖章后本合同生效。

(2)农庄交付日：甲方应于XX年XX月XX日前将租赁农庄交付乙方使用，交付时土地面积、状态及基础设施应与本合同附件一（农庄现状清单）一致。

(3)租金支付日：乙方应于每期约定支付日前将当期租金支付至甲方账户。

(4)经营活动开始日：乙方应在农庄交付后XX日内开始开展农业生产经营活动。

(5)合同续租通知期：若乙方希望续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，双方应在期满前XX日内协商并签署续租协议。

(6)农庄返还日：租赁期满或合同解除时，乙方应在XX日内将租赁农庄及其附属设施返还甲方，并清理乙方新增附着物。如需续租，应在返还前与甲方协商处理。任何一方违反上述时间节点，均构成违约，并应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未能按时交付租赁农庄，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金并支付违约金。违约金总额不超过合同总租金的XX%。

(2)如甲方提供的农庄状态与约定不符，导致乙方无法正常经营，甲方应负责在XX日内修复或赔偿，逾期未处理的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

(3)如因甲方原因导致乙方无法获得必要的政府经营许可，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并赔偿乙方为弥补损失而产生的费用。

(4)甲方擅自收回租赁农庄或设置其他权利负担的，构成严重违约，乙方有权解除合同，甲方除退还全部租金外，还应支付合同总金额XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除合同的，乙方还应支付合同总金额XX%的违约金。

(2)如乙方擅自改变租赁农庄的土地用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，乙方应立即停止违约行为并恢复原状，并承担合同总金额XX%的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的所有损失。

(3)如乙方损坏租赁农庄的现有设施或造成土地质量下降，乙方应负责修复或赔偿。修复费用超过设施原值XX%的，甲方有权要求乙方按原值赔偿。

(4)如乙方在租赁期间发生安全生产事故、环境污染事件或引发重大纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及处理费用。

(5)如乙方未能按时返还租赁农庄或遗留物品，每逾期一日，应按农庄价值或物品价值的XX%向甲方支付违约金，甲方还有权采取必要措施收回物品，相关费用由乙方承担。

(6)乙方在租赁期间擅自将租赁农庄转租、出借或分租给第三方的，构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金，甲方还有权追究乙方其他法律责任。

3.违约金与损失赔偿：违约方支付违约金后，不免除其赔偿损失的义务。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方约定，任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担守约方为准备履行合同而产生的合理费用（包括但不限于调研费、咨询费等）。双方应就违约责任进行书面确认，并作为最终处理依据。如违约行为涉及刑事责任，违约方还应承担相应的法律责任。双方应通过友好协商或法律途径解决违约纠纷，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫流行以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过XX日，且通过合理措施仍无法克服的，方可被视为影响合同履行的不可抗力。

2.责任免除：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担赔偿责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应尽合理努力减少损失扩大部分。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同条款。若不可抗力事件连续影响超过XX个月，双方可协商终止合同，双方已履行部分按实际完成情况结算，未履行部分不再继续履行。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，协商应本着诚实信用原则，在XX日内达成一致意见。如双方在协商期内无法解决争议，应进入下一争议解决程序。

2.调解解决：协商不成的，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市合同调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，方可向争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。

3.仲裁解决：如双方选择仲裁，应提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但仲裁机构另有规定的除外。

4.诉讼解决：如双方选择诉讼，应向租赁农庄所在地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。如一方提起诉讼，另一方不得就同一争议事项再行仲裁或诉讼，但法院驳回诉讼请求的除外。

5.证据规则：双方应对其主张的事项承担举证责任，但根据法律规定或仲裁/法院规则应由对方承担举证责任的除外。双方提交的证据材料应真实、合法、有效，并按对方要求提供原件或公证件。如一方伪造或隐瞒证据，应承担相应不利后果。争议解决过程中产生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等），除另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。双方应通过书面形式（如邮件、挂号信、传真等）送达争议解决相关文件，送达地址以本合同载明的为准。如一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。任何一方违反本条款约定，导致争议解决程序无法进行的，应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。通知在送达后视为有效送达。如一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以保障合同目的的实现。

4.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。