租售宣传物料合同范本

租售宣传物料合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发、销售及租赁业务的完全民事行为能力。甲方拟开发建设XX项目，该项目的土地使用权已依法取得，并已获得相关建设工程规划许可证及商品房销售（或租赁）许可证。甲方现需委托乙方提供租售宣传物料的设计、制作及推广服务，以促进XX项目的销售（或租赁）目标的达成。甲方基于对乙方的专业能力及服务质量的认可，与乙方签订本合同，以明确双方的权利义务及合作事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告传媒有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法成立并有效存续的广告传媒企业，具备从事广告设计、制作、发布及推广业务的完全民事行为能力。乙方拥有专业的广告设计团队、制作工厂及媒体资源，能够为甲方提供高品质的租售宣传物料服务。乙方基于自身专业优势，同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供租售宣传物料的设计、制作及推广服务。乙方承诺将以诚信、高效、专业的服务态度完成本合同项下的全部工作，并确保宣传物料符合相关法律法规及市场推广需求。

**合同简介**

甲方拟开发的XX项目位于XX市核心区域，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包含XX栋住宅楼、XX万平方米商业裙楼及配套公共设施。该项目定位高端，目标客户群体为高收入群体及商务人士，故需高品质、专业化的租售宣传物料以提升项目形象及市场竞争力。乙方作为业内知名广告传媒企业，在高端项目推广方面具有丰富经验及成功案例，且具备较强的资源整合能力。基于双方的共同利益及合作基础，甲方委托乙方提供以下服务：

（1）租售宣传物料的设计，包括但不限于项目海报、楼书、户型、宣传片、户外广告牌、网络推广素材等；

（2）宣传物料的制作，确保物料质量符合行业标准及甲方要求；

（3）宣传物料的推广，利用乙方媒体资源进行线上线下推广，提升项目曝光度。

双方经友好协商，基于平等、自愿、公平的原则，达成一致意见，特订立本合同，以兹共同遵守。本合同旨在明确双方的权利义务，确保宣传物料按时、按质完成，并推动XX项目的顺利销售（或租赁）。甲方对乙方的服务内容及标准有明确要求，乙方亦承诺将严格按照甲方需求执行，确保宣传物料的专业性及市场影响力。双方均确认本合同是履行合作事宜的唯一依据，任何补充或变更均需另行签订书面协议。本合同的有效履行，将直接关系到XX项目的市场推广效果及双方的合作成果，故双方应共同维护合同的严肃性及完整性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租售宣传物料合作中的权利义务，确保乙方根据甲方的需求，设计、制作并推广符合市场推广目标的宣传物料，以提升XX项目的品牌形象和市场竞争力，最终促进项目的销售（或租赁）业绩。本合同涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的项目资料及要求，完成租售宣传物料的设计方案，经甲方确认后进行制作；

2.宣传物料的具体种类包括但不限于项目入口广告牌、楼书、户型、开盘/租售仪式海报、网络推广片及视频、微信公众号推文配、意向客户礼品（如钥匙扣、笔记本等）等；

3.乙方利用自身媒体资源，为宣传物料提供推广服务，包括线上广告投放（如微信公众号、微博、抖音、房产垂直等）及线下媒体合作（如户外广告位、地铁广告等），具体推广方案需经甲方审核确认；

4.乙方确保宣传物料的内容及形式符合国家相关法律法规及行业规范，不得含有虚假或误导性信息，并尊重甲方提供的项目隐私保护要求。

第二条定义

1.**“宣传物料”**指本合同项下乙方为甲方设计、制作的用于项目租售推广的所有视觉及文字材料，包括但不限于实体物料（如海报、楼书、展板）及电子物料（如片、视频、网络推文）；

2.**“设计稿”**指乙方根据甲方需求完成的设计方案文件，包括初稿及修改稿；

3.**“制作”**指根据确认的设计稿完成宣传物料的印制、加工及成品交付；

4.**“推广服务”**指乙方利用自身媒体资源提供的宣传物料推广活动，包括线上广告投放、线下媒体合作及媒体关系维护等；

5.**“项目资料”**指甲方提供给乙方用于设计及推广的项目信息，包括但不限于项目规划参数、户型、效果、价格体系、政策依据等；

6.**“确认周期”**指甲方对乙方提交的设计稿或推广方案进行审核并书面回复的期限，具体以合同约定为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）**权利**：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供设计、制作及推广服务，并监督服务进度及质量；

-甲方有权对乙方提交的设计稿及推广方案提出修改意见，并要求乙方在合理期限内进行调整；

-甲方有权要求乙方提供宣传物料制作及推广的相关过程文件（如设计稿、打样照片、媒体投放截等）；

-若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，并视情况解除合同并索赔。

（2）**义务**：

-甲方应及时向乙方提供完整、准确的项目资料，并保证资料的真实性及合法性，否则由此产生的延误或问题由甲方承担责任；

-甲方应在合同约定的确认周期内完成对设计稿及推广方案的审核，逾期未确认视为默认同意；

-甲方应按合同约定支付服务费用，逾期付款需承担违约责任；

-甲方应配合乙方进行宣传物料的验收及推广效果的评估，并提供必要的协助（如提供项目现场照片、参与推广活动等）。

**2.乙方的权利与义务**

（1）**权利**：

-乙方有权要求甲方提供必要的项目资料及配合设计、制作、推广工作；

-乙方有权根据专业经验提出设计及推广建议，并要求甲方在合理范围内予以考虑；

-乙方在获得甲方书面确认前，有权拒绝修改设计稿或调整推广方案；

-乙方完成服务后，有权按合同约定收取服务费用。

（2）**义务**：

-**设计阶段**：乙方应根据甲方需求及市场标准完成设计稿，提供至少两版初稿供甲方选择，并根据甲方意见进行修改，直至获得书面确认；设计过程中需定期向甲方汇报进度，确保设计方案符合项目定位及品牌形象。

-**制作阶段**：乙方应使用符合行业标准的材料及工艺进行制作，保证成品质量，并按时交付；交付前需提供打样样品供甲方确认，未经确认不得批量生产。

-**推广阶段**：乙方应根据甲方审核通过的推广方案执行，确保推广资源与约定一致，并定期向甲方汇报推广效果（如曝光量、点击率、线索转化等）；推广过程中需遵守相关法律法规，不得超出合同约定范围。

-**知识产权**：乙方保证设计作品的原创性，并授予甲方在租售推广活动中无偿使用宣传物料的权利，但乙方保留设计作品的署名权及用于公司案例展示的权利。若因乙方知识产权问题导致甲方遭受第三方索赔，乙方应承担全部责任。

-**保密义务**：乙方应对甲方提供的项目资料及商业信息保密，未经甲方书面同意不得泄露给第三方；保密期限为合同终止后两年。

-**售后服务**：乙方应提供为期三个月的质保服务，期间如因制作工艺问题导致的物料损坏，乙方需负责更换或修复。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供本合同项下的服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含宣传物料的设计费、制作费及推广服务费。具体费用构成及明细详见附件一《费用明细表》，该附件作为本合同不可分割的一部分。如项目推广需求发生变化或增加额外服务，双方应另行协商并签订补充协议确定费用。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX广告传媒有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.**支付时间**：

-合同签订后XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为项目启动预付款；

-设计稿经甲方最终确认后XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元）；

-宣传物料按合同约定交付完毕后XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元）；

-剩余XX%（即人民币XX元）作为质保金，自质保期结束且甲方确认无质量问题后XX日内支付。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如合同到期前双方无书面异议，本合同可自动续期XX个月。

2.**关键时间节点**：

-设计阶段：乙方应在合同签订后XX日内提交首版设计稿，甲方应在收到设计稿后XX日内完成审核并反馈意见，乙方根据意见修改后于XX日内提交最终设计稿供甲方确认；

-制作阶段：自甲方确认最终设计稿之日起，乙方应在XX日内完成宣传物料的制作并交付甲方；

-推广阶段：推广服务应自宣传物料交付甲方后XX日内启动，具体推广周期为XX天，乙方应按每周向甲方汇报推广进度及效果数据；

-质保期：宣传物料交付后，乙方承担为期三个月的质保服务。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

-甲方未按时支付服务费用，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方承担因此造成的直接损失；

-甲方未能按时提供必要的项目资料或配合乙方工作，导致项目延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付服务费用总额XX%的违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；

-甲方单方面否定已确认的设计稿或推广方案，除承担因此造成的乙方额外工作成本外，还需按未确认部分费用的XX%支付违约金。

2.**乙方违约责任**：

-设计阶段：乙方未能按时提交设计稿或设计质量不符合甲方要求，经修改后仍无法满足甲方需求，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项的XX%，并赔偿因此造成的直接损失；

-制作阶段：乙方交付的宣传物料存在材质、工艺等质量问题，甲方有权要求乙方更换或修复，并要求乙方承担因此造成的延误责任。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿服务费用总额XX%的违约金；

-推广阶段：乙方未经甲方书面同意擅自变更推广方案或降低推广资源标准，导致推广效果未达合同约定（如曝光量低于约定标准的XX%），乙方应退还相应推广费用的XX%并赔偿甲方损失；若因乙方推广行为违反法律法规或侵犯第三方权益，乙方应承担全部赔偿责任并承担甲方因此遭受的诉讼费用、律师费等；

-乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受第三方索赔或商业利益损失，乙方应赔偿甲方全部损失，并承担法律责任。

3.**不可抗力免责**：若因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、行政命令等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行合同义务的一方无法履行或难以履行合同约定的部分或全部义务。

2.**通知义务**：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。通知应在合理期限内发出，但最迟不应超过不可抗力事件发生后XX日。若一方未按期通知，导致对方遭受损失的，该方应承担相应责任。

3.**责任免除**：

-因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施防止损失扩大。若损失扩大是由于受影响一方未采取合理措施造成的，该方仍需承担相应责任；

-若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商调整合同履行期限或解除合同。如双方无法达成一致，任何一方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任；

-不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已履行的部分不受影响。若合同履行条件发生根本性改变，双方可协商修改合同条款。

4.**不可归责于任何方的后果**：不可抗力事件的发生及其影响不应被视为任何一方违反合同的借口，双方应基于诚信原则继续合作或协商解决方案。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方可委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书并作为本合同的有效组成部分。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市。双方应遵守仲裁庭的裁决，并承担因仲裁产生的费用（包括仲裁费、律师费等）。

3.**诉讼**：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议事项的履行不应受到诉讼影响。

4.**法律适用**：本合同及争议解决的全部事项均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。任何一方变更住所或联系方式的，应提前XX日书面通知对方，否则变更方应对因此产生的后果承担责任。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

4.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替