2025经济适用住房租赁合同补贴政策

2025经济适用住房租赁合同补贴政策本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：承租人（以下简称“乙方”）：地址：联系电话：身份证号：鉴于甲方拥有位于市区路号的经济适用住房（以下简称“租赁房屋”）的使用权，并愿意将该租赁房屋出租给乙方用于居住；乙方符合经济适用住房租赁补贴政策的申请条件，并愿意承租该租赁房屋。根据《中华人民共和国合同法》《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，以及市人民政府关于经济适用住房租赁补贴的政策文件（以下简称“政策文件”），双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的地址为：市区路号，产权证号/不动产权证号为：，建筑面积为：平方米，户型为：室厅卫。1.2房屋的现状：甲方保证租赁房屋符合政策文件规定的居住条件，并已取得相关批准文件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜。若乙方符合政策文件规定的续租条件，并在租赁期届满前三个月内向甲方提出书面申请，甲方应优先考虑乙方的续租请求。第三条租赁补贴政策3.1根据政策文件规定，乙方承租本合同项下租赁房屋的，可享受经济适用住房租赁补贴（以下简称“租赁补贴”）。租赁补贴的具体标准为：元/月（大写：元整），补贴标准若有调整，甲方应提前日通知乙方，并按调整后的标准执行。3.2租赁补贴由市住房保障主管部门（以下简称“主管部门”）统一发放。甲方应协助乙方完成租赁补贴的申请、审核及发放工作，具体流程见政策文件。3.3乙方应妥善使用租赁补贴，不得挪作他用。第四条租金及支付方式4.1租赁房屋的市场租金标准为：元/月（大写：元整）。由于乙方享受租赁补贴政策，乙方需支付的租金为：市场租金减去租赁补贴后的金额，即元/月（大写：元整）（以下简称“应付租金”）。4.2应付租金按月支付，每月的应付租金应在每月日前支付至甲方指定的银行账户：户名：开户银行：银行账号：4.3甲方应向乙方提供符合要求的租金收据或发票。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应确保租赁房屋的合法性及可出租性，保证租赁房屋的权属清晰，无法律纠纷。5.1.2甲方应按照政策文件的要求，配合乙方完成租赁补贴的申请、审核及发放工作。5.1.3甲方应按时将租赁房屋交付乙方使用，并在租赁期间保持房屋的完好，不得随意调整租金标准。5.1.4甲方有权监督乙方的承租行为，确保乙方遵守政策文件及本合同的规定。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按时支付应付租金，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。5.2.3乙方应配合甲方及主管部门的监督检查，及时提供相关材料。5.2.4乙方应遵守政策文件的规定，不得将租赁房屋转租、转借或用于其他非居住用途。5.2.5乙方有权享受租赁补贴政策，但应配合甲方及主管部门完成相关工作。第六条违约责任6.1乙方逾期支付应付租金的，应按日向甲方支付应付租金的万分之五作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月应付租金的违约金。6.2乙方违反本合同约定，将租赁房屋转租、转借或用于其他非居住用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月应付租金的违约金。6.3甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权向主管部门投诉或通过法律途径维护自身权益。第七条政府职责7.1主管部门负责租赁补贴的审核、发放及监督检查工作，确保政策文件的顺利实施。7.2主管部门有权对租赁房屋的使用情况及乙方的承租行为进行监督检查，乙方应予以配合。7.3若乙方违反政策文件的规定，主管部门有权取消其租赁补贴资格，并要求其退还已领取的租赁补贴。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因政府政策调整导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，已支付的租金及租赁补贴由双方协商处理。8.3本合同的解除或终止，不影响双方在合同终止前已产生的权利义务。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条补充条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条其他条款11.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，主管部门备案一份，具有同等法律效力。11.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。（以下为签字盖章部分）甲方（签字盖章）：日期：年月日乙方（签字盖章）：日期：年月日附件：租赁房屋的产权证明文件乙方的身份证明文件政策文件依据