2025购房按揭合同范本

2025最新购房按揭合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方同意将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方同意按揭贷款购买该房产，双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息甲方自愿将其拥有完全所有权的房产出售给乙方，该房产的基本信息如下：房产坐落地址：省（自治区、直辖市）市（区）县（区）路（街）号幢单元室房产证号：建筑面积：平方米房屋用途：其他权利状况：甲方保证对该房产拥有合法的处分权，且该房产无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。第二条房价及支付方式房产的总成交价格为人民币（大写）：元整（￥.00）。乙方应按以下方式支付房款：首付款：人民币（大写）：元整（￥.00），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。按揭贷款：人民币（大写）：元整（￥.00），乙方将向银行（以下简称“贷款银行”）申请按揭贷款，贷款期限为年，贷款利率为%。第三条按揭贷款相关条款乙方同意向贷款银行申请按揭贷款，用于支付本合同约定的房价款。乙方保证其提供的贷款申请资料真实、完整、有效。贷款银行审批通过后，贷款资金将直接划入甲方指定的银行账户。乙方应按时、足额偿还贷款本息，如因乙方未按时还款导致的违约责任，由乙方自行承担。第四条甲方的权利和义务甲方应于收到首付款后日内，向乙方提供该房产的权属证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。甲方保证该房产无任何权属纠纷，且在交付时达到正常使用条件。甲方应协助乙方办理按揭贷款相关手续，包括签署相关文件、提交所需资料等。第五条乙方的权利和义务乙方应按本合同约定支付首付款及后续贷款本息，不得以任何理由拖延或拒绝履行支付义务。乙方应按时提交贷款银行所需的所有资料，并保证其真实性、完整性和有效性。在取得房产证后，乙方应按照约定的时间和方式办理房产抵押登记手续。第六条房产交付甲方应于收到首付款后日内将房产交付给乙方，并签署《房产交付确认书》。房产交付时，甲方应提供该房产的钥匙、相关设施的使用说明以及其他必要的文件资料。房产交付后，该房产的风险责任由乙方承担。第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。若乙方未按期支付首付款或贷款本息，每逾期一日，乙方应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。若甲方未按期交付房产或办理相关手续，每逾期一日，甲方应按已收取房价款的‰向乙方支付违约金。若因乙方原因导致贷款银行拒绝贷款申请，乙方向甲方支付的首付款不予退还，且应赔偿造成的损失。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。第九条合同的变更和解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。本合同在下列情况下可以解除：双方协商一致；不可抗力导致无法履行；任何一方严重违约，导致合同目的无法实现。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年