2025在建工程转手合同

2025在建工程转手合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（转出方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：身份证号/统一社会信用代码：乙方（转入方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）的在建工程项目（以下简称“项目”）的所有权及相应的权利，现甲方同意将该项目整体转让给乙方，乙方同意受让该项目。为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3项目性质：（如商业、住宅、工业等）1.4项目规模：建筑面积平方米，占地面积平方米。1.5项目现状：目前处于阶段（如基础施工、主体施工、竣工验收等）。1.6项目批准文件：甲方已取得本项目相关的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等批准文件，具体详见附件一。第二条转让内容2.1甲方将其拥有的在建工程项目的全部权利转让给乙方，包括但不限于：（1）项目用地使用权；（2）项目的建筑物、构筑物及其他附着物的所有权；（3）项目相关的所有批准文件、设计文件、施工图纸、技术资料等。2.2乙方受让上述项目后，享有完整的项目所有权及继续开发、运营的权利。第三条转让价格及支付方式3.1转让价款：本项目转让总价款为人民币（大写）元（￥）。3.2付款方式：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付转让价款的%作为定金，计人民币（大写）元（￥）；（2）甲方完成项目交接并办理完毕相关权属转移手续之日起日内，乙方向甲方支付转让价款的%，计人民币（大写）元（￥）；（3）余款：人民币（大写）元（￥），乙方应于年月日前支付完毕。3.3甲方收取款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。第四条项目交接4.1项目交接时间：本合同签订后，双方应于年月日进行项目交接，签署《项目交接清单》。4.2项目交接内容：（1）项目用地及地上建筑物、构筑物的交付；（2）项目相关批准文件、设计文件、施工图纸、技术资料的交接；（3）项目施工队伍的交接（如有）；（4）其他与项目相关的权利义务的交接。4.3交接确认：双方签署《项目交接清单》后，视为项目已正式交接完毕，后续所有责任由乙方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方应协助乙方办理项目权属转移的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关文件的过户或变更；（2）甲方应如实向乙方提供与项目相关的全部资料，并保证其真实、准确、完整；（3）甲方应协助乙方处理项目交接过程中可能出现的问题，确保项目交接的顺利进行；（4）甲方不得在项目交接后对乙方的项目开发、运营设置障碍，或干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方的权利与义务（1）乙方应按本合同约定支付转让价款，不得无故拖延或拒绝支付；（2）乙方应按法律规定及设计文件要求，继续完成项目的开发、建设，并承担相应的责任；（3）乙方应妥善使用及管理项目相关资料，不得用于与本合同无关的其他用途；（4）乙方应按时完成项目交接，并签署相关文件。第六条验收与确认6.1项目验收：项目交接前，双方应共同对项目现状进行验收，验收内容包括但不限于项目实体、施工进度、工程质量、资料完整性等。验收结果应由双方签字确认，并作为本合同履行的依据。6.2验收标准：（1）项目实体应符合设计文件及施工规范要求；（2）项目资料应完整、真实、有效；（3）项目现场应整洁，不存在影响后续开发的重大障碍。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定履行义务，如未及时提供项目资料、未协助办理权属转移手续等，视为违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的%。7.2若乙方未按本合同约定支付转让价款，或未按期完成项目交接，视为违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的%。7.3若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或解除，均需由双方协商一致，并签署书面补充协议。8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同或变更合同内容，损失由双方各自承担。第九条争议的解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表签字：日期：年