2025年学校物业管理合同范本

2025年学校物业管理合同范本学校物业管理合同合同编号：签订地点：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为学校（以下简称“学校”）的合法管理者，乙方为具备从事物业管理服务资质的专业机构，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为学校提供物业管理服务事宜达成一致，并签订本合同如下：第一条合同服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。第二条物业管理服务内容物业管理区域：乙方负责管理的区域为学校的教学楼、行政办公楼、学生宿舍、食堂、操场及其他附属设施（具体范围以双方确认的平面图为准）。服务内容：-物业设施的日常维护与维修；-公共区域的清洁与卫生；-安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；-学生宿舍的日常管理与服务；-学校绿地、园林的养护与管理；-协助学校组织的各类活动，提供相应的支持服务。第三条服务质量标准设施维护：乙方应确保学校的所有设施处于良好运行状态，定期进行检查与维护，及时处理突发故障，保证设施的正常使用。清洁服务：公共区域应保持整洁，垃圾桶定期清理，无异味，卫生死角不应存在。安全管理：乙方应配备专业的安全管理人员，确保学校的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。宿舍管理：乙方应为学生提供安全、舒适的宿舍环境，定期检查宿舍设施，及时处理学生提出的合理诉求。服务态度：乙方工作人员应礼貌待人，热情服务，尊重学校的规章制度。第四条合同双方的权利与义务甲方的权利与义务：支付费用：甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方的物业服务费用。监督与指导：甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见，乙方应积极配合。提供便利：甲方应为乙方提供必要的办公场所和工作条件，协助乙方开展物业服务工作。管理责任：甲方应对学校的教学、科研等活动进行监督管理，确保乙方物业服务的正常开展。乙方的权利与义务：提供服务：乙方应按照合同约定，全面履行物业服务职责，确保服务质量和标准。合理收费：乙方应按照合同约定收取物业服务费用，不得擅自提高收费标准。接受监督：乙方应接受甲方的监督和指导，对存在的问题及时整改。遵守规定：乙方应遵守学校的各项规章制度，不得违反学校的相关管理规定。第五条物业服务费用收费标准：物业服务费用为人民币元/月，其中包括元用于设施维护，元用于清洁服务，元用于安全管理，元用于宿舍管理及其他费用。支付方式：甲方应于每月日前通过银行转账的方式支付上月的物业服务费用，账户信息为：。费用调整：如遇政策性调整或物业服务内容的增加/减少，双方可协商调整物业服务费用。第六条合同的变更与解除协商变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。提前通知：任何一方如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。合同终止：合同期满后，双方可协商续签合同，如未能达成一致，本合同自动终止。第七条违约责任甲方违约：如甲方未按约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金。如逾期超过日，乙方有权暂停或终止服务。乙方违约：如乙方未按约定提供物业服务，影响学校的正常运作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第八条争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：