交房交款协议书范本

交房交款协议书范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的相关权益，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付相应款项。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖及款项交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋产权证号为[具体证号]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属的停车位位于[停车位具体位置]，面积为[X]平方米，编号为[停车位编号]。同时，该房屋所在小区的相关共有部分权益，如绿地、道路、公共设施等，乙方享有相应的共有权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、使用年限、是否存在质量问题等重要信息。在本协议约定的交房期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。按照国家及地方相关规定，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记手续的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方交付的房屋不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因乙方原因导致的办理相关手续的费用。在接收房屋后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、款项交付1.总价款该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式及时间定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内，以现金方式补足剩余购房款。3.收款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。2.交房条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等设施。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。五、房屋交付手续1.交付流程在交房期限届满前，甲方应书面通知乙方办理交房手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]个工作日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料前往指定地点办理交房手续。双方在交房现场共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单，确认房屋状况及相关设施设备的完好性。乙方在确认房屋符合交付条件后，签署房屋交接确认书，领取房屋钥匙及相关资料。2.交付标准房屋交付时应符合本协议约定的交付条件，房屋外观应无明显质量瑕疵，内部墙面、地面应平整，门窗应能正常开关，水电设施应正常通水通电，燃气设施应具备通气条件等。对于房屋存在的一般质量问题，甲方应在交房后[X]个工作日内负责修复；对于影响房屋正常使用的重大质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并采取合理的补救措施。六、产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，由甲方承担乙方因此遭受的全部损失；因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，由乙方自行承担相应后果。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用房屋期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在[X]个工作日内采取补救措施，使其达到交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用房屋期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的重大质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用房屋期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付手续或产权登记手续，导致相关手续延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款