房屋众筹合同范本

房屋众筹合同范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（众筹发起人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（众筹参与人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方发起房屋众筹项目，乙方有意参与该众筹项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋众筹事宜达成如下协议：一、众筹房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[楼栋号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋现状：[描述房屋目前的装修、配套设施等情况]二、众筹目的及方式1.众筹目的：甲方发起众筹旨在筹集资金用于购买上述房屋，并通过后续的运营或处置实现各方利益。2.众筹方式：乙方以出资的方式参与众筹，众筹资金总额为人民币[众筹资金总额具体数字]元。乙方本次出资人民币[乙方出资具体数字]元，占众筹资金总额的[乙方出资比例]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，收取乙方的众筹出资款。代表全体众筹参与人办理房屋购买相关手续，包括但不限于与开发商签订购房合同、办理房屋产权登记等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对众筹房屋进行运营管理或处置，并按照约定分配收益。2.义务向乙方如实披露众筹房屋的相关信息，包括房屋现状、产权情况、周边环境等，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本合同约定的用途使用众筹资金，专款专用，不得挪作他用。负责与开发商沟通协调，确保房屋购买合同的顺利签订及履行，保障众筹参与人的合法权益。定期向乙方通报众筹项目的进展情况，包括房屋购买进度、资金使用情况、收益分配情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权了解众筹项目的进展情况，查阅与项目相关的文件资料。按照本合同约定，获取众筹房屋的相应权益，包括但不限于房屋使用权益、收益分配权益等。对甲方的行为进行监督，如发现甲方有违反本合同约定或损害乙方利益的行为，有权要求甲方纠正或采取相应的补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方缴纳众筹出资款。遵守法律法规及本合同的各项约定，不得干涉甲方正常开展众筹项目的运营管理工作。配合甲方办理与众筹项目相关的手续，提供必要的文件和资料。四、众筹资金管理1.资金账户设立：甲方应设立专门的众筹资金账户，用于存放众筹资金。该账户信息应向乙方公开，包括账户名称、账号、开户行等。2.资金使用：众筹资金仅用于购买本合同约定的房屋及与房屋购买相关的税费、手续费等必要支出。甲方应制定详细的资金使用计划，并提前告知乙方。3.资金监管：为确保众筹资金的安全使用，甲方可委托第三方机构对资金进行监管。监管机构应按照监管协议的约定，对资金的收支情况进行监督，并定期向乙方通报。五、房屋购买及产权登记1.房屋购买：甲方应在本合同签订后的[具体期限]内，与开发商签订房屋购买合同。房屋购买合同的条款应符合法律法规的规定，并保障众筹参与人的合法权益。如因甲方原因导致未能按时签订房屋购买合同，甲方应承担相应的违约责任。2.产权登记：甲方应在房屋交付后的[具体期限]内，办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在全体众筹参与人名下（或按照各方约定的方式登记）。办理产权登记所需的费用由众筹资金中支付。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。六、收益分配1.收益来源：众筹房屋的收益来源包括但不限于房屋出租收入、房屋增值收益等。2.分配原则：按照各方的出资比例进行收益分配。在扣除与房屋相关的税费、运营成本、管理费用等必要支出后，剩余收益按照出资比例分配给各众筹参与人。3.分配时间：收益分配时间为每[具体时间周期，如季度、年度等]结束后的[具体期限]内。甲方应在收益分配前，向乙方提供详细的收益计算清单及分配方案，经乙方确认后进行分配。七、房屋使用及处置1.房屋使用：在房屋产权登记完成后，众筹参与人有权按照本合同约定及法律法规的规定使用房屋。如房屋用于出租，租金收入应按照本合同约定进行分配。2.房屋处置：如需对众筹房屋进行处置，包括出售、转让等，应经全体众筹参与人一致同意。处置房屋所得款项在扣除相关税费、成本及按照出资比例分配收益后剩余部分，按照出资比例返还给各众筹参与人。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定收取乙方的众筹出资款，每逾期一天，应按照未收取金额的[违约比例]向乙方支付违约金。若甲方未如实披露众筹房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定使用众筹资金，擅自挪作他用，乙方有权要求甲方立即返还挪用的资金，并按照挪用金额的[违约比例]向乙方支付违约金。如因甲方挪用资金导致众筹项目无法正常进行或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定办理房屋购买合同签订及产权登记手续，每逾期一天，应按照众筹资金总额的[违约比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋购买合同无法签订或产权无法登记，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定进行收益分配，每逾期一天，应按照应分配收益金额的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额缴纳众筹出资款，每逾期一天，应按照未缴纳金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已缴纳的出资款。若乙方违反本合同约定，干涉甲方正常开展众筹项目的运营管理工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.