屋地转卖协议书

屋地转卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[屋地详细地址]的屋地（以下简称“该屋地”），愿意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该屋地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该屋地位于[具体地理位置]，土地面积为[X]平方米，四至界限为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地上附着物情况：房屋状况：[详细描述房屋的结构、层数、面积等情况，例如：有砖混结构房屋一栋，共三层，建筑面积约为[X]平方米]。其他附属设施：包括但不限于[列举其他附属设施，如围墙、大门、水井等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付屋地转让款。对该屋地享有合法的所有权及处分权，保证所提供的有关该屋地的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。2.义务向乙方提供该屋地的相关产权证明文件、土地使用证明文件以及其他与该屋地有关的资料，并确保这些文件的真实性、合法性和有效性。协助乙方办理该屋地的转卖过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理土地管理部门及其他相关部门的审批手续等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至屋地转卖手续办理完毕前，妥善保管该屋地，不得擅自改变其现状，不得对该屋地进行任何有损乙方利益的行为。保证该屋地不存在任何产权纠纷、债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的问题。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关文件、协助办理过户手续等。在支付全部转让款并办理完过户手续后，依法取得该屋地的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋地转让款。积极配合甲方办理该屋地的转卖过户手续，提供办理手续所需的身份证明文件及其他相关资料，并按照法律法规规定各自承担办理手续所需的费用。在未取得该屋地的完全产权之前，不得擅自对该屋地进行大规模改造或处分行为，如需进行必要的维护和修缮，应事先通知甲方并征得甲方同意。三、转让款及支付方式1.该屋地的转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完该屋地的产权过户手续，并将相关产权证书交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供相关文件、协助办理过户手续，或隐瞒该屋地存在的产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该屋地的所有权或遭受其他损失，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或未按时配合办理过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，