新房条约协议书范本

新房条约协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的新房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家电、家具、装修等具体设施设备]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押及其他权利受限的情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权及使用权益的，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款；若乙方未能履行本协议约定的付款义务，无权要求返还定金，甲方有权没收定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等影响房屋质量和使用功能的行为。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。协助乙方办理房屋交接手续，将房屋钥匙、房屋产权证书等相关物品交付给乙方，并确保房屋内的设施设备能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关文件资料，协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，并积极配合甲方办理过户手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在房屋交付前，不得擅自进入房屋，不得损坏房屋结构及附属设施设备。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改或承担相应责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照本协议房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照本协议房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金赔偿乙方损失。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和规范。房屋内的设施设备能够正常使用，附属设施设备齐全且完好无损，与本协议约定一致。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收清单。如验收合格，双方应在房屋验收清单上签字确认；如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格为止。甲方应向乙方交付房屋钥匙、房屋产权证书等相关物品，并提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件。双方办理房屋交接手续后，视为甲方已将房屋正式交付给乙方，乙方应承担自交付之日起的房屋使用及管理责任。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致未能按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照本协议房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，甲方应退还乙方已支付的其他购房款，并按照本协议房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金赔偿甲方损失。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续产生的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本协议房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照本协议房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金赔偿乙方损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，影响乙方正常取得房屋所有权及使用权益的，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、因房屋问题导致的其他间接损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照本协议房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照本协议房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金赔偿乙方损失。若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等影响房屋质量和使用功能的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或承担相应的修复费用，并按照本协议房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，甲方应退还乙方已支付的其他购房款，并按照本协议房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金赔偿甲方损失。若乙方未按照本协议约定的时间和条件协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本协议房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，甲方应退还乙方已支付的其他购房款，并按照本协议房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金赔偿甲方损失。若乙方在房屋交付前擅自进入房屋、损坏房屋结构及附属设施设备等行为，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任，并按照本协议房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金赔偿甲方损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋