楼房出租的合同范本

楼房出租的合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其楼房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁楼房基本情况1.楼房位置：甲方出租给乙方的楼房位于[具体地址]，该楼房所在建筑物总层数为[X]层，本楼房位于第[X]层。2.楼房面积：该楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.楼房用途：乙方租赁该楼房的用途为[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变楼房用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将楼房交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应自行承担租赁期间的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间的水电费，水电费按照实际使用量及相关部门规定的标准计算，乙方应在收到缴费通知后[X]日内将费用支付至相关部门或甲方指定账户。3.燃气费：如楼房配备燃气设施，乙方应自行承担租赁期间的燃气费，燃气费按照实际使用量及相关部门规定的标准计算，乙方应在收到缴费通知后[X]日内将费用支付至相关部门或甲方指定账户。4.其他费用：租赁期间，乙方因使用楼房而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对楼房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将楼房交付乙方使用，并保证楼房符合安全使用标准。甲方应负责楼房及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁楼房相关的手续，如提供必要的证明文件等。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁楼房。在租赁期间，乙方有权对楼房进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害楼房结构及附属设施设备。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁楼房及其附属设施设备，不得擅自改变楼房结构及用途，不得损坏楼房及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在楼房内从事违法违规活动；不得将楼房转租、转借他人；不得利用楼房从事经营性活动，但经甲方书面同意的除外。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将楼房交还甲方，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。擅自改变楼房用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。未经甲方书面同意，将楼房转租、转借他人或利用楼房从事经营性活动的。拖欠租金累计超过[X]个月的。违反国家法律法规及物业管理规定，在楼房内从事违法违规活动，经相关部门责令改正仍不停止的。故意损坏楼房及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。4.如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定将楼房交付乙方使用，逾期超过[X]日的。不履行本合同约定的维修、保养义务，导致楼房无法正常使用的。擅自提高租金或其他费用标准，经乙方书面通知后仍不改正的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将楼房交还甲方；逾期不交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的数额按照本合同约定执行；如本合同未约定违约金数额的，按照违约行为给甲方造成的损失计算。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、搬迁费用等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院