标准期房预购合同范本

标准期房预购合同范本甲方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方依法取得[项目名称]的预售许可，甲方有意预购乙方预售的期房，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预购乙方期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方预售的期房位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向，如朝南等]，楼层为[具体楼层]，所在楼栋为[楼栋号]。2.房屋规划用途该房屋规划用途为[具体用途，如居住、办公等]。3.配套设施该房屋所属小区规划配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿地、停车位、物业服务用房等]。乙方应确保配套设施按照规划建设并能正常投入使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋的建设进度、质量等情况。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定交付房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付预购房款。配合乙方办理与房屋预购相关的手续，提供必要的证明文件和资料。遵守乙方及小区物业管理的相关规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取预购房款。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务应向甲方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的规划、建设进度、质量等信息。按照国家和地方有关规定及本合同约定，按时、按质、按量完成房屋建设，确保房屋符合交付条件。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的相关手续，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。交付房屋时，应向甲方提供房屋质量合格证明文件及相关资料。对小区配套设施按照规划进行建设和维护，确保其正常使用。三、预购房款及支付方式1.预购房款总额甲方预购该房屋的总价款为人民币[大写金额]（小写：￥[具体金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]（小写：￥[具体金额]）。定金在甲方履行本合同约定的义务后，可抵作预购房款。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[大写金额]（小写：￥[具体金额]），首付款金额为预购房款总额的[X]%。余款：甲方应通过以下方式支付余款：银行贷款：甲方应在签订本合同后[X]日内，向乙方指定的银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若银行批准甲方的贷款申请，甲方应在银行放款后[X]日内将贷款支付至乙方指定账户；若银行未批准甲方的贷款申请或甲方未能按时足额获得贷款，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金或其他双方认可的方式补足余款。一次性付款：甲方应在[具体日期]前将全部余款一次性支付至乙方指定账户。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施已按照规划建设完成并能正常使用。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，乙方应以书面形式通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后[X]日内办理房屋交付手续。如甲方逾期未办理，视为甲方已接受房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由甲方承担。双方办理房屋交付手续时，应共同对房屋及相关设施设备进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应按照本合同约定承担相应的责任并负责整改，整改完成后再行交付。五、房屋产权登记1.乙方协助义务乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，并提供必要的证明文件和资料。乙方应积极配合甲方与产权登记部门的沟通，确保产权登记手续顺利办理。2.甲方配合义务甲方应按照乙方及产权登记部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合乙方及相关部门完成产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付预购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照预购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，甲方已支付的款项扣除违约金及相关损失后，剩余部分应退还甲方。若甲方中途悔约不购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照预购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时交付房屋或办理产权登记手续，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照预购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照预购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在解除合同后[X]日内退还甲方已支付的全部款项（含定金）及违约金。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方应负责整改，整改期限不得超过[X]日。如逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照预购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在解除合同后[X]日内退还甲方已支付的全部款项（含定金）及违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照预购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照预购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在解除合同后[X]日内退还甲方已支付的全部款项（含定金）及违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（