楼房加电梯的协议书

楼房加电梯的协议书甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方所有的位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），为提升居住便利性及楼房整体价值，经甲乙双方友好协商，就该楼房加建电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯建设内容乙方负责在该楼房[具体位置]加建一部电梯，电梯规格为[电梯品牌、型号、载重、速度等详细参数]。电梯应符合国家及地方相关安全标准，具备完善的安全保护装置，如超速保护、门锁保护、缓冲器等。2.配套设施建设包括但不限于电梯井道的建设、机房的设置、底坑的处理，以及与楼房原有结构的连接和加固措施。同时，还应建设电梯的供电系统、控制系统、通风系统、消防系统等相关配套设施，确保电梯的正常运行和使用安全。3.服务范围乙方负责电梯从设计、采购、安装、调试到验收合格的全过程服务。在电梯建设过程中，乙方应遵守国家及地方有关建设工程的法律法规和规范要求，确保工程质量和施工安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的电梯建设方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。在电梯建设过程中，如发现乙方存在违反法律法规、合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。对电梯建设完成后的质量和运行效果进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方进行修复或整改。2.义务向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于楼房的建筑图纸、结构图纸、地质勘察报告等，以便乙方进行电梯建设方案的设计和施工。协助乙方办理电梯建设所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和协助工作。按照合同约定的时间和方式支付电梯建设费用。协调该楼房其他业主与电梯建设相关的事宜，确保电梯建设工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取电梯建设费用。根据甲方提供的资料和现场实际情况，自主设计电梯建设方案，但该方案应符合国家及地方相关标准和规范，并经甲方书面认可。在电梯建设过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如协调其他业主的关系、提供施工场地等。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、标准规范以及经甲方认可的建设方案进行电梯建设工作，确保工程质量和施工安全。负责采购符合质量要求的电梯设备及相关材料，并提供产品合格证明、质量保修承诺等文件。制定详细的施工计划和进度安排，定期向甲方通报电梯建设进展情况，接受甲方的监督检查。在电梯建设完成后，负责组织相关部门进行验收，确保电梯验收合格并取得相关使用许可证。对电梯提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期内对电梯出现的质量问题及时进行维修处理。三、费用及支付方式（一）费用总额经双方协商确定，该楼房加建电梯的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含电梯设备采购、安装、调试、配套设施建设、工程管理、税费等所有费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在电梯井道建设完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.设备款电梯设备到货并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.验收款电梯安装调试完毕，经相关部门验收合格并取得使用许可证后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.质保金总费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后，如电梯无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]（以实际开工日期为准），总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准电梯建设应符合国家及地方现行的相关工程建设标准、规范和质量验收评定标准，以及经甲方认可的设计方案和合同约定。电梯设备应具备产品质量合格证明文件，各项性能指标应达到国家标准要求。2.验收程序电梯建设过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权随时对工程质量进行检查。电梯建设完成后，乙方应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。初步验收合格后，乙方负责组织相关部门进行正式验收，验收合格后取得相关使用许可证。甲方应在验收合格并取得使用许可证后按照合同约定支付验收款。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致工程延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家及地方相关标准规范、经甲方认可的建设方案进行施工，或施工质量不符合合同约定，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间完成电梯建设工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供的电梯设备及相关材料不符合质量要求，乙方应负责更换合格产品，并承担因此造成的一切费用和损失。4.在质保期内，若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.