新房出租转让协议书

新房出租转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套新房（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋的出租权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋出租转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：该房屋为新房，尚未装修，内部设施仅包含基本的水电管道铺设，墙面、地面为毛坯状态。3.配套设施：该房屋所在小区配备有完善的物业管理服务，包括但不限于安保监控系统、绿化维护、公共区域清洁等。小区内设有停车位，可供业主及租户使用，具体停车规则按照小区物业管理规定执行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。有权对乙方使用该房屋的情况进行监督。2.义务保证该房屋的出租权益合法有效，不存在任何权利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制出租的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常行使出租权益，甲方应承担相应的法律责任。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理与房屋出租相关的手续。在转让后，配合乙方与原潜在租户（如有）进行沟通协调，确保租户知晓转让事宜，并协助乙方处理可能出现的与原租户的交接问题。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有该房屋的出租权益，有权自主决定房屋的出租价格、租赁期限、租赁方式等出租事宜。有权要求甲方协助办理与房屋出租相关的手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。在行使出租权益过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规行为。负责承担该房屋出租过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费等。定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全及正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任或赔偿相应损失。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的房屋出租转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、租赁期限及租金相关约定1.租赁期限：乙方受让该房屋出租权益后，可自行确定租赁期限，但最长租赁期限不得超过自本协议签订之日起[X]年。2.租金定价：乙方有权根据市场行情及房屋实际情况自主确定租金价格。乙方应确保租金价格合理、公平，不得恶意抬高或压低租金，损害双方及第三方利益。3.租金支付方式：乙方应与租户协商确定租金支付方式，可选择按月、季、半年或年支付等方式。如租户逾期支付租金，乙方应按照租赁合同约定追究租户的违约责任，并及时通知甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证该房屋出租权益合法有效，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反法律法规或小区物业管理规定，从事违法违规行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如果乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协