期房购房协议书模板

期房购房协议书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的期房一套（以下简称“该期房”），乙方有意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该期房位于[具体楼盘名称]的[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。2.房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。3.该期房所在楼盘土地性质为[土地性质，如出让等]，房屋用途为[居住等]。4.该期房所在楼盘的规划配套设施包括但不限于[列举配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取购房款。2.甲方应保证对该期房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未将该期房另行出售、抵押或赠与他人。3.甲方应按照与开发商签订的《商品房买卖合同》约定的时间和标准履行相关义务，包括但不限于按时交付购房款、办理房屋交接手续等，并及时向乙方通报该期房的建设进度、交付时间等相关信息。4.在该期房具备办理产权登记条件时，甲方应协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障其对该期房的购买权益。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应积极配合甲方及开发商办理与该期房相关的各项手续，提供必要的身份证明、购房资格证明等文件资料。4.在该期房交付后，乙方应按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.该期房的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的购房义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该期房，定金不予退还；若甲方违约不出售该期房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内办理完毕银行贷款申请手续，并确保贷款足额发放至甲方指定账户。若因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内以现金或其他甲方认可的方式补足剩余房款。四、房屋交付及相关事宜1.该期房预计交付时间为[预计交付日期]。甲方应在该期房具备交付条件后及时通知乙方办理交付手续。2.交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保该期房符合国家及地方规定的交付标准，包括但不限于房屋主体结构质量合格、配套设施完善等。3.乙方应在接到甲方交付通知后[具体期限]内办理房屋交接手续。如乙方未在规定期限内办理交接手续，视为乙方自动接收该期房，由此产生的风险和责任由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法购买该期房或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方擅自将该期房另行出售、抵押或赠与他人，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍向乙方支付利息，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照该期房总购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方擅自解除本协议或拒绝购买该期房，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照该期房总购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法