交土地定金合同范本

交土地定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方有意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方交付土地定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]4.土地用途：[土地规划用途，如住宅用地、商业用地等]5.土地现状：该土地目前[土地现状描述，如地上有无建筑物、附着物等情况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方交付的土地定金。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该土地权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的定金及相应损失。在本合同签订后，不得擅自将该土地另行转让或抵押给第三方，否则应向乙方支付双倍定金作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与该土地相关的手续，提供必要的文件和资料，如土地权属证书、规划许可证等，并按照法律法规及相关部门要求积极配合乙方完成手续办理工作。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照约定协助办理土地相关手续。2.义务按照本合同约定向甲方交付土地定金。对甲方提供的与土地相关的文件和资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在签订本合同后，积极配合甲方办理与土地相关的手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。三、土地定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付土地定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四定金的性质及作用1.本合同所约定的定金具有担保性质。若乙方按照本合同约定履行义务，定金在后续土地价款支付及合同履行过程中，可根据双方另行约定冲抵土地价款或作为其他相关费用。2.若乙方违反本合同约定，不履行购买该土地的义务，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，不履行相关义务，应双倍返还乙方定金。五、土地转让价款及支付方式1.土地转让价款：双方协商确定该土地转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：首付款：在本合同签订后，乙方支付定金后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付土地转让价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：剩余土地转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理土地过户手续前[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内向乙方出具收款凭证。六、土地过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。2.办理土地过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时足额缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在规定时间内缴纳，否则应承担违约责任。3.在办理土地过户手续过程中，若因政策调整、不可抗力等原因导致手续办理延误或出现其他问题，双方应积极协商解决，各自承担相应责任，不得相互推诿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如擅自转让或抵押土地、不协助乙方办理手续等，应按照本合同约定向乙方支付双倍定金作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未能在合同约定的时间内办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金、首付款或剩余款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，已支付的款项扣除违约金后退还乙方。若乙方违反本合同约定，不履行购买该土地的义务，无权要求甲方返还定金。同时，乙方应按照土地转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充