买房保值收益协议书

买房保值收益协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：经营范围：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过购买房产实现资产保值增值，并委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产地址：[详细地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商业等]4.房屋性质：[商品房/经济适用房等]5.产权状况：[已取得房产证/正在办理房产证等]（二）服务内容乙方为甲方提供关于上述房产的市场分析、投资建议、购房流程指导、协助谈判签约、后续房产管理及保值增值策略制定等一系列服务，以确保甲方购买的房产能够实现保值并获取预期收益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。在房产交易过程中，有权了解交易进展情况，获取相关信息。对房产的最终选择及交易决策享有决定权。2.义务向乙方如实提供与房产购买及保值收益相关的个人信息、财务状况、投资目标等资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的指导和建议，积极配合完成房产购买的各项流程，包括但不限于看房、谈判、签约、付款、办理产权登记等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。在房产持有期间，根据乙方的建议合理使用和维护房产，不得从事损害房产价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据甲方提供的信息及市场情况，独立开展房产市场分析、投资建议等服务工作。在房产交易过程中，有权代表甲方与卖方及相关方进行谈判、签约等事宜，但应遵循甲方的意愿和利益。2.义务按照专业标准和职业道德，为甲方提供全面、准确、及时的房产市场分析、投资建议等服务，确保服务质量符合行业规范。协助甲方完成房产购买的各项流程，提供专业的法律意见和风险提示，保障甲方的合法权益。对甲方提供的信息严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在房产持有期间，定期对房产市场情况进行跟踪分析，为甲方提供保值增值策略调整建议。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方提供的房产购买前的市场分析、投资建议、购房流程指导、协助谈判签约，以及房产购买后的管理及保值增值策略制定等全部服务内容。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.在房产买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。3.在房产产权登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。四、房产购买流程及相关事项（一）购房流程1.乙方根据甲方的需求和市场情况，筛选合适的房产项目，并安排甲方看房。2.甲方选定房产后，乙方协助甲方与卖方进行谈判，争取有利的交易条件。3.在谈判达成一致后，乙方指导甲方签订房产买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同合法有效，保障甲方权益。4.甲方按照合同约定支付购房款项，乙方协助办理款项支付及资金监管等相关手续。5.乙方协助甲方办理房产产权登记手续，确保房产产权顺利转移至甲方名下。（二）房产交付及验收1.房产交付时间按照房产买卖合同约定执行。卖方应在交付前确保房产符合交付条件，并通知甲方及乙方进行验收。2.乙方协助甲方对房产进行验收，检查房产的质量、设施设备等是否符合合同约定。如发现问题，乙方应协助甲方与卖方协商解决，确保甲方的权益得到保障。五、房产保值及收益保障措施（一）市场分析与监测1.乙方定期对房产所在区域的市场情况进行分析，包括房价走势、租金水平、供求关系等，为甲方提供市场动态信息。2.根据市场分析结果，乙方为甲方制定房产保值增值策略，并根据市场变化及时调整策略。（二）房产维护与管理1.乙方协助甲方制定房产维护计划，确保房产得到妥善维护，保持良好的使用状态和价值。2.在甲方同意的情况下，乙方可代为寻找合适的租户，签订租赁合同，并对租赁过程进行管理，确保租金收益稳定。（三）风险防控乙方对房产交易及持有过程中可能出现的风险进行评估，并向甲方提供风险防控建议。如遇政策变化、市场波动等不可抗力因素导致房产价值受损，乙方应及时与甲方沟通，共同协商应对措施。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行服务职责，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自变更房产交易决策或从事损害房产价值的行为，乙方有权要求甲方纠正，并赔偿因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任，采取补救措施或退还相应服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自变更服务内容或服务标准，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他