朗诗房屋购买合同范本

朗诗房屋购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的朗诗房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构等]。5.房屋装修状况：甲方承诺该房屋交付时为[毛坯/精装修等具体装修状况]，并符合国家及地方相关质量标准。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋系其合法拥有，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或引发任何纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。三、房屋价款及付款方式1.房屋总价款：本合同项下房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋总价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在房屋交付前[X]日内，向甲方支付剩余房屋总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并在[具体日期]前办理完毕银行贷款申请手续。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋达到本合同约定的装修标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施设备完好且能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房发票、房屋产权证书（如有）、土地使用证（如有）等。3.交付手续：甲方应在交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再办理交付手续。整改期间不视为甲方逾期交付。房屋交付手续办理完毕后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、权利与义务1.甲方权利与义务：权利：按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务：保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。按照本合同约定的时间、标准和条件将房屋交付给乙方，并负责办理房屋交付过程中的相关手续。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担房屋的保修责任。2.乙方权利与义务：权利：按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，并在房屋交付后享有房屋的所有权和使用权。在房屋交付时，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，有权要求甲方进行整改。要求甲方协助办理房屋产权登记手续，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。义务：按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。在办理房屋交付手续时，应积极配合甲方，提供必要的证明文件和资料。按照国家及地方相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因导致房屋损坏或造成他人损失的，应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或引发任何产权纠纷，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途悔约不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照国家及地方相关规定合理使用房屋，擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方