铺面出租药店合同范本

铺面出租药店合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的铺面出租给乙方用于经营药店事宜，经协商一致，订立本合同。一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）出租给乙方。该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方承诺租赁该铺面仅用于合法经营药店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变铺面用途或未经甲方书面同意转租、转借铺面，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该铺面符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或经营资质证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前将铺面交付乙方使用，并确保铺面的正常使用功能。甲方应负责对铺面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方如需提前收回铺面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该铺面进行合法经营。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照法律法规规定及本合同约定合法经营药店，遵守相关行业规范和管理制度，保证所售药品的质量和安全。乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构或装修，如需对铺面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。乙方应负责铺面内的设施设备的日常维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等相关费用。在租赁期限内，乙方如需转让或转租铺面，应事先征得甲方书面同意，并按照本合同约定办理相关手续。六、铺面的维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责铺面主体结构的维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致铺面损坏，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责铺面内设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于铺面的一般性维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.保养责任乙方应定期对铺面进行清洁和保养，保持铺面的整洁和卫生。乙方应按照相关规定对铺面内的消防设施、电气设备等进行定期检查和维护，确保其正常运行。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将铺面交付乙方使用或交付的铺面不符合约定条件，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定擅自提前收回铺面，甲方应按照合同剩余租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面用途或未经甲方书面同意转租、转借铺面，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将铺面恢复原状，并返还给甲方。如乙方未按照本合同约定合理使用铺面或擅自改变铺面结构或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定承担铺面的维修与保养责任，导致铺面损坏或影响甲方正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的解除与终止1.合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同的终止租赁期限届满，本合同自动终止。如乙方在租赁期限届满后未续租且未按照本合同约定返还铺面的，甲方有权采取必要措施收回铺面，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他