木房建造承包协议书

木房建造承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造木房一座，乙方具备木房建造的专业技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造木房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.木房建造地点：位于[具体地址]。2.木房规格及要求木房占地面积为[X]平方米，长[X]米，宽[X]米。木房为[具体层数]层结构，层高[X]米。木房主体采用[木材种类]木材建造，木材应符合国家相关质量标准，无明显瑕疵、腐朽等问题。木房外立面需进行[具体装饰方式，如油漆、雕花等]处理，颜色为[具体颜色]。木房内部包括[详细列举房间布局，如客厅、卧室数量及面积等]，各房间之间应保持良好的采光和通风。木房配备[列举门窗规格、材质等，如双层玻璃铝合金门窗]，确保安全和保温性能。木房需设置[列举水电设施要求，如电线规格、水管材质等]，保证水电供应正常。3.配套设施木房周边设置[具体描述围栏、庭院等配套设施的规格和要求]。木房内应安装[列举必要的家具或设备，如灯具、插座等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对木房建造过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，要求乙方采取补救措施或解除协议。2.义务按照协议约定向乙方支付工程款。向乙方提供建造木房所需的场地，并确保场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。协助乙方办理与木房建造相关的审批手续（如需），提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定收取工程款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及承担相应损失。2.义务按照本协议约定的规格、质量要求及施工期限，负责木房的建造工作。自行组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。施工过程中应遵守国家相关法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工。定期向甲方汇报木房建造进度，接受甲方的监督和检查。木房建造完成后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点。对木房提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限和范围为本协议第八条约定。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本木房建造工程的工程款总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。木房基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。木房主体结构完工并经甲方验收合格后（含外立面装饰），甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。木房内部装修及配套设施安装完毕并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。木房整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、施工期限1.本木房建造工程自协议签订之日起[X]天内开工，预计总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的。在施工过程中，甲方提出变更设计或增加工程量等要求，导致乙方需重新调整施工计划的。因甲方未按照协议约定提供施工条件，如场地未平整、水电未接通等，影响乙方正常施工的。五、质量标准及验收1.质量标准木房建造应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保工程质量合格。木材的选用应符合本协议约定的质量要求，木结构的连接应牢固可靠，具备足够的承载能力和稳定性。木房的外观应平整、光滑，无明显裂缝、变形等缺陷，装饰部分应符合设计要求，色泽均匀一致。2.验收乙方在完成各阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收，如逾期未验收视为该阶段工程验收合格。验收内容包括但不限于木房的结构安全、外观质量、内部装修及配套设施等。验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定期限内进行整改，直至验收合格。因乙方原因导致整改的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、材料供应1.乙方负责本木房建造所需的主要材料供应，包括木材、门窗、水电材料等。乙方供应的材料应符合本协议约定的质量标准，并提供相应的质量证明文件。2.甲方有权对乙方供应的材料进行检验，如发现材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换。因乙方供应材料质量问题导致的工程质量问题及损失，由乙方承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及承担相应损失。若甲方未按照协议约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的停工损失，工期相应顺延。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方需重新调整施工计划，甲方应承担由此增加的费用，并相应延长工期。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的施工期限完成木房建造工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定的质量标准进行施工，导致木房存在质量问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本木房建造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。八、质量保修1.乙方对本木房提供[X]年的质量保修服务。自木房整体验收合格之日起计算。2.在质量保修期限内，乙方应在接到甲方通知后的[X]天内派人到现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。3.质量保修范围包括木房的主体结构、木结构连接、外立面、内部装修及配套设施等因乙方施工原因出现的质量问题。因不可抗力、甲方使用不当等非乙方原因导致的质量问题，乙方不承担保修责任，但应提供有偿维修服务。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生