买新房认购合同范本

买新房认购合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（认购人）：姓名：性别：出生日期：国籍：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落：[详细地址，具体到楼栋、单元、楼层及房号]建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[住宅/商业等具体用途]2.房屋规划设计该房屋的建筑设计方案符合国家及地方相关规范和标准，甲方已取得该房屋的建设工程规划许可证等相关审批文件。房屋交付时应具备的设施设备及装修标准：基础设施：水、电、气、暖等应达到[具体标准，如通水、通电、通气、通暖的时间及质量要求]。公共区域装修：[描述楼道、电梯间等公共区域的装修标准]室内装修：[详细说明墙面、地面、天花板等室内各部位的装修材料及工艺标准]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的认购款。对该房屋的销售及相关事宜进行合理安排和管理。2.义务向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋的产权状况、规划设计、建设进度等，不得隐瞒或提供虚假信息。按照国家及地方相关规定和本合同约定，按时、按质完成该房屋的建设工程，确保房屋符合交付条件。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案等相关手续，并将办理情况及时通知乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权了解该房屋的相关信息，查阅甲方提供的有关文件资料。在符合本合同约定的情况下，要求甲方按照约定时间交付房屋。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付认购款及其他相关费用。如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，配合甲方办理相关手续。在签订本合同后，未经甲方书面同意，不得擅自变更认购的房屋。三、认购款及支付方式1.认购款金额：乙方应向甲方支付的认购款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，甲方应出具收款凭证。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款的支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，甲方应出具收款凭证。剩余款项：乙方应在签订《商品房买卖合同》后，按照银行贷款或其他约定方式支付剩余购房款。如乙方选择银行贷款支付，应在接到甲方通知后[具体期限]内办理完毕贷款申请手续，并确保贷款足额发放至甲方指定账户。四、认购期限及合同签订1.认购期限本认购合同的认购期限自双方签订本合同之日起至[具体日期]止。在认购期限内，乙方享有优先购买该房屋的权利。2.合同签订乙方应在认购期限届满前，与甲方签订《商品房买卖合同》及其补充协议。若乙方未能在认购期限届满前签订《商品房买卖合同》及其补充协议，且未与甲方协商一致延长认购期限的，甲方有权解除本认购合同，乙方已支付的定金不予退还。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案表。房屋的配套设施设备达到本合同约定的标准。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[具体天数]通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[具体期限]内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再办理交付手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付认购款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本认购合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在签订本合同后擅自变更认购的房屋，甲方有权解除本认购合同，乙方已支付的定金不予退还。3.若乙方未在认购期限届满前签订《商品房买卖合同》及其补充协议，且未与甲方协商一致延长认购期限的，甲方有权解除本认购合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，