店铺合作合同范本

店铺合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关注册成立的企业法人，主营业务为商业地产投资、开发与运营。甲方拥有丰富的商业地产管理经验，致力于打造高品质的商业综合体，为各类商户提供优质的经营环境。鉴于甲方在XX市拥有多个商业项目，且出于扩大经营规模、提升品牌影响力的目的，甲方拟与乙方合作，共同开发或经营位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺。该店铺占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，具备良好的地理位置和商业氛围，适合用于零售、餐饮、娱乐等多种业态的经营。甲方希望通过本次合作，引入具有实力和经验的乙方，共同打造一个具有市场竞争力的商业项目，实现双方的互利共赢。

在合作过程中，甲方将提供店铺的租赁或转让服务，并负责店铺的基础设施建设、物业管理等事宜。甲方将根据乙方的需求，提供必要的支持和配合，确保乙方的经营活动顺利进行。同时，甲方将负责店铺的招商引资、品牌推广等工作，为乙方提供良好的外部经营环境。乙方的合作将有助于甲方提升店铺的商业价值，增加租金收入或经营收益，实现甲方商业地产的增值保值。双方将在平等互利、诚实信用的基础上，共同推进合作项目的顺利进行，并根据本合同的约定，明确各自的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌连锁经营有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于零售连锁经营的企业法人，成立于XX年，总部位于XX市。乙方旗下拥有多个知名品牌，涵盖服装、餐饮、娱乐等多个领域，在市场上享有较高的知名度和美誉度。乙方致力于通过连锁经营模式，实现品牌标准化、管理规范化，提升品牌影响力，扩大市场份额。鉴于乙方在零售连锁经营领域具有较强的实力和经验，且出于拓展业务范围、提升品牌形象的目的，乙方拟与甲方合作，租赁或购买上述商业店铺，用于开设品牌门店或开展相关业务活动。

乙方的合作将有助于甲方提升店铺的商业价值，增加租金收入或经营收益，实现甲方商业地产的增值保值。同时，乙方的知名品牌和优质服务将吸引更多消费者，提升店铺的客流量和销售额，为甲方带来更多的经济效益。双方将在平等互利、诚实信用的基础上，共同推进合作项目的顺利进行，并根据本合同的约定，明确各自的权利与义务。

在合作过程中，乙方将负责店铺的装修设计、品牌推广、日常运营等工作，并按照甲方的要求，确保店铺的经营符合相关规定和标准。乙方将按时足额支付租金或转让款，并遵守本合同约定的各项条款，维护甲方的合法权益。甲方将根据乙方的需求，提供必要的支持和配合，确保乙方的经营活动顺利进行。双方将共同维护店铺的良好形象，提升店铺的商业价值，实现双方的互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在店铺合作中的权利与义务，确保双方能够顺利合作，共同开发或经营位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺，实现商业价值的最大化。本合同涉及的具体内容包括但不限于店铺的租赁或转让、装修设计、品牌推广、日常运营、物业管理、租金或转让款支付、违约责任、争议解决等事项。双方将根据本合同的约定，共同推进合作项目的顺利进行，确保店铺的商业价值和品牌形象得到有效提升。甲方将提供店铺的基础设施和物业管理服务，乙方将负责店铺的装修设计、品牌推广和日常运营，双方将共同努力，打造一个具有市场竞争力的商业项目，实现互利共赢。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有特定的含义：

1.“店铺”是指位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺，包括但不限于店铺的建筑物、构筑物及其附属设施。

2.“租赁”是指甲方将店铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.“转让”是指甲方将店铺的所有权转让给乙方，乙方支付转让款的行为。

4.“装修设计”是指乙方根据经营需求，对店铺进行的设计和装修工作。

5.“品牌推广”是指乙方通过各类营销手段，提升店铺品牌知名度和美誉度的行为。

6.“日常运营”是指乙方在店铺内开展的各项经营活动，包括但不限于商品销售、客户服务、市场推广等。

7.“物业管理”是指甲方对店铺进行的日常维护和管理，包括但不限于安保、清洁、维修等。

8.“违约责任”是指任何一方违反本合同约定应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.“争议解决”是指双方在合作过程中发生争议时的处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：

甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时足额支付租金或转让款。

甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合相关法律法规和本合同约定。

甲方有权要求乙方在店铺装修和运营过程中，遵守甲方制定的各项管理制度和标准。

甲方有权在合同约定的范围内，对店铺进行必要的改造和调整。

(2)义务：

甲方应按照本合同约定，将店铺交付给乙方使用，并确保店铺的基础设施和附属设施完好。

甲方应负责店铺的物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修等工作，确保店铺的安全和正常运行。

甲方应提供必要的支持和配合，帮助乙方顺利进行店铺的装修设计和品牌推广。

甲方应在合同约定的范围内，维护店铺的良好形象，提升店铺的商业价值。

甲方应按照本合同约定，及时解决乙方在经营过程中遇到的问题和困难。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：

乙方有权按照本合同约定，使用店铺开展经营活动。

乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，确保店铺的装修设计和品牌推广顺利进行。

乙方有权要求甲方按照本合同约定，履行其提供的各项服务和管理义务。

乙方有权在合同约定的范围内，对店铺进行必要的改造和调整，但需事先征得甲方的同意。

(2)义务：

乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金或转让款，并遵守相关的财务管理制度。

乙方应负责店铺的装修设计和品牌推广，确保店铺的品牌形象和经营质量。

乙方应负责店铺的日常运营，包括但不限于商品销售、客户服务、市场推广等工作，确保店铺的正常经营。

乙方应在经营过程中，遵守相关法律法规和本合同约定，维护甲方的合法权益。

乙方应负责店铺的安全管理，确保店铺和顾客的安全，并及时处理突发事件。

乙方应按照甲方的要求，提供店铺的运营数据和报告，接受甲方的监督和管理。

乙方应保持店铺的良好形象，提升店铺的商业价值，实现双方的互利共赢。

乙方应积极配合甲方进行店铺的招商引资和品牌推广工作，共同提升店铺的商业价值。

乙方应在合同约定的范围内，维护店铺的良好形象，提升店铺的商业价值。

乙方应按照本合同约定，及时解决甲方在经营过程中遇到的问题和困难。

乙方应遵守本合同约定的各项条款，维护甲方的合法权益，确保合作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，就店铺合作的价格及支付条件达成如下约定：

1.价格条款：

（1）若双方选择租赁合作模式，甲方同意将店铺出租给乙方使用，租赁单价为人民币XX元/平方米/月，年租金总额为人民币XX元（大写：XXXX元整）。

（2）若双方选择转让合作模式，甲方同意将店铺的所有权转让给乙方，转让总价为人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：

（1）租赁模式下，乙方应于每年XX月XX日前支付当年度租金，支付方式为银行转账，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

（2）转让模式下，乙方应于签订本合同之日起XX日内，将转让款一次性支付至甲方指定银行账户。甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

3.其他支付条件：

乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金或转让款，任何逾期支付均视为违约，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按每日万分之五计算。若逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。双方应确保支付行为的合法合规，任何因支付产生的纠纷由违约方承担全部责任。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.若双方选择租赁模式，租赁期限为XX年，自乙方实际占有店铺之日起计算。

3.若双方选择转让模式，店铺所有权自乙方付清全部转让款之日起转移给乙方。

4.关键时间节点：

（1）店铺交付时间：甲方应于本合同签订之日起XX日内，将店铺交付给乙方使用，并确保店铺符合本合同约定的使用条件。

（2）装修完成时间：乙方应于本合同签订之日起XX日内完成店铺的装修设计，并于XX年XX月XX日前完成装修工作，并达到双方约定的使用标准。

（3）租金/转让款支付时间：按照本合同第四条的约定执行。

5.合同续期：合同期满前XX个月，若双方均未提出书面解除意向，本合同自动续期XX年，续期租金或转让款按市场行情重新协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时交付店铺，每逾期一日，应向乙方支付每日万分之五的违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

（2）若甲方提供的店铺设施不符合合同约定，导致乙方无法正常经营，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方在合作期间，擅自改变店铺用途或进行影响乙方经营的活动，应向乙方支付违约金人民币XX元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付租金或转让款，每逾期一日，应向甲方支付每日万分之五的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

（2）若乙方在经营过程中，违反相关法律法规或本合同约定，导致店铺被相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方擅自改变店铺结构或进行影响店铺整体形象的活动，应向甲方支付违约金人民币XX元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算与支付：

违约金自违约之日起计算，直至违约行为停止之日止。违约方应一次性支付全部违约金，若违约行为持续超过XX日，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。

4.赔偿责任的承担：

若任何一方违约给对方造成损失，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。赔偿金额应以实际损失为依据，并由双方协商确定或通过法律途径解决。

5.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同内容或解除合同。

6.合同解除后的责任：

若本合同因任何一方违约被解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应在本合同解除后XX日内，完成店铺的交接工作，并确保各自的权益得到保障。

7.争议解决中的违约责任：

若双方在争议解决过程中，任何一方未能履行仲裁或诉讼裁决，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

（注：以上内容仅为范本，具体条款需根据实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更）、疫情及其防控措施等，这些因素导致本合同无法履行或无法完全履行。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方证明等。通知应在不可抗力事件发生后XX日内完成，否则视为未能履行通知义务。

3.责任免除：若不可抗力事件导致合同无法履行或无法完全履行，受影响一方应免除相应的违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后，尽力恢复合同的履行。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，并应根据实际情况，退还已支付的费用或协商赔偿事宜。合同解除后，双方应在本合同解除后XX日内，完成店铺的交接工作，并确保各自的权益得到保障。

5.不可抗力证明：若一方主张不可抗力免责，应提供相关证明材料，若对方有异议，可申请第三方机构进行鉴定。双方应积极配合，确保不可抗力事件的认定准确无误。

6.不可抗力期间的费用：在不可抗力事件期间，双方应合理分担因不可抗力事件产生的费用，包括但不限于保险费、维修费、存储费等，具体分担方式由双方协商确定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决，协商应在公平、合理、互利的基础上进行，力求达成双方均能接受的解决方案。协商期限为自争议发生之日起XX日，若在协商期限内未能达成一致，双方应考虑其他争议解决方式。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应在双方自愿的基础上进行，调解机构应保持中立、公正，调解结果经双方签字盖章后具有约束力。调解期间，双方应积极配合，提供相关证据材料，并遵守调解机构的安排。

3.仲裁解决：若协商和调解未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构）进行仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，若一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：若双方均未选择仲裁方式，且协商和调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照我国法律程序进行，双方应积极配合，提供相关证据材料，并遵守法院的判决。

5.争议解决期间的合作：在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款，确保合作的顺利进行，避免因争议影响双方的合作关系和商业利益。

6.争议解决费用：若通过协商、调解或仲裁解决争议，相关费用由双方按照约定或仲裁规则分担；若通过诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担部分或全部诉讼费用。双方应合理控制争议解决费用，避免不必要的开支。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的通知、文件等均应采用书面形式，可以通过专人送达、邮寄（挂号信或快递）、电子邮件、传真或双方确认的即时通讯工具等方式进行。通知应在发送之日起视为送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效，并视为违约。

3.终止条件：除本合同约定的解除