《旅游资源开发与规划-原理、案例》-周3第七章旅游开发与保护理论与案例5－7

第五节主题公园建设广东旅游开发的三次失误游乐园的一哄而上—19家，绝大多数亏本高档酒店的超前建设主题公园建设的重复雷同/争造月亮（成也萧何，败也萧何）广东主题旅游产品发展历程产品类型时间代表性产品机械式游乐园1983长江乐园观光型主题公园1989锦绣中华仿古园林1996宝墨园主题温泉2000清新温泉主题乐园2000欢乐谷主题公园的几个发展波峰机械式游乐园——长江乐园为代表（上个世纪八十年代）观光性主题公园——锦绣中华为代表（1989-1995年）参与娱乐型主题公园—苏州乐园、欢乐谷为代表（2000-2006年)主题公园选址（原则：有庞大的客源支撑，距离中心城区在50-100公里范围内）1.良好的交通状况2.低廉的土地价格3.庞大的客源支撑深圳——华侨城四大主题公园：锦绣中华民俗文化村世界之窗欢乐谷东部华侨城广州——长隆三大主题公园：香江野生动物世界长隆欢乐世界长隆水上世界长隆鳄鱼公园此外：长隆大马戏长隆高尔夫练习场长隆酒店香江酒店香江海鲜酒家其他：四海一家第六节旅游度假区开发与策划

一、世界度假地的类型与开发模式二、度假旅游产品的特点二、国家级旅游度假区开发建设的经验与不足三、中外旅游度假区规划案例温泉型旅游度假区开发案例：从化流溪河温泉度假区旅游开发策划海南亚龙湾国家级旅游度假区规划巴厘岛与龙目岛旅游开发的对比（世界遗产网站）滑雪地度假区开发案例_达沃斯度假区选址选址原则：1.具备良好环境和可依托资源——温泉、海滩、滑雪；①适宜的度假气候。②优美的自然风光。③有丰富的可供开展特色室外活动的体育健身资源。④文化旅游资源。

2.具备良好客源需求，可在环城游憩带配备周末型度假区；１、民族的乡土的――带领国际化的时尚潮流中国的汤泉文化有几千年历史，纵观目前国内温泉旅游，能够传达历史，体验汤泉文化经典的项目少之又少，大多是“拿来主义”形成的“万国文化”，缺乏品牌自主性，缺乏产品差异化，无法形成国际竞争力。总体而言，我国温泉旅游品牌与自身温泉资源品位相符的国际地位还相去甚远。诚然，如珠海御温泉、广东恩平的帝都园林温泉是品牌自主化后，进行品牌及管理输出，向国际化迈进的成功范例，但毕竟在国内实属阳春白雪，未能在中国温泉旅游业形成燎原之势。其实，中国民族品牌的内涵可拓展空间很大，不仅仅是汉唐遗风和传统园林，还有民俗文化、民间传说、风水论、中医论、禅说等等，这些文化形式又可以通过建筑布局、传统康体保健技法、特色演艺活动、各类汤泉产品及配套服务设施等得以充分体现，让消费者得以充分体验。民族品牌自主化之路是必然的趋势，只有通过世界级精品的打造，才能真正实现中国温泉旅游的突破，起到星火燎原的带动作用。２、度身定做――市场细分决定

竞争力细分市场是温泉旅游大众化发展的必然趋势，市场需求决定产品和服务特色。调查表明，当下针对中年男性、两性、家庭群体、老年保健和中小型商务群体的定制温泉旅游产品最受追宠。对区域市场进行细分和研究，对同一区域细分市场的消费游客再进行细分和研究，针对不同的年龄、消费能力、偏好提炼消费需求，跟进需求开发特色产品，并通过市场的检验进一步提炼，形成定制化、经典化的套餐，不断完善质量，提升品质，从而形成竞争优势４、“恒温经济”――四季旅游休闲整合的产业模式四季休闲，是温泉产业最为可持续发展的结构要素。由此，引发了四季休闲产业全新的集结与整合，形成了新的产业模式与业态发展。借鉴温泉，形成了恒温游泳、恒温海水游泳、恒温盐浴（死海）、温室大堂酒店（九寨天堂）等等其他休闲产品与产业模式。恒温休闲经济，将成为未来最具潜力的发展方向。

５、温泉游憩方式――独特性卖点支撑的流行产品温泉到底多少种泡法，这还不是关键，关键是如何利用创意挖掘温泉产品的附加值。近年来温泉产品不断出新，从巧克力浴、咖喱浴等洗浴类型的创新，到室内外温泉音乐泉、温泉烹饪等利用方式的创新，再到温泉辅助减肥、美体等温泉套餐的开发，都是创意经济的产物。我国温泉资源分布广阔，各地水质条件和资源特征各不相同，完全可以结合传统中草药、地方风俗、地质条件等开发针对专症的产品，也可以在方式上创新，打造大型露天温泉实景剧、温泉水街、洞穴地宫温泉等特色创意项目。６、修复身心的基核――温泉与运动的无缝连接几乎所有的滑雪场都有温泉或水疗产品的配套，此外，温泉还成为了高尔夫球场、健身中心、训练营、拓展基地的宠儿。这部分市场的关键，并不是怎么享受温泉，而是要结合温泉达到科学治疗和恢复的目的，这需要专业的设备、专业的服务和系统的管理模式。与普通温泉产品相比较，这类温泉更具备品牌的输出性，面对专项市场的服务有非常广阔的市场前景。７、科技助推――康疗借科技的

翅膀腾飞科学的利用化学制品、香料、精油及各种自然界的矿物、生物等，结合温泉特性和游客需求开发的具有独特功能和保健疗效的产品正处于高速发展的阶段，在传统泥浴、药浴等浴法和按摩、桑拿等物理水疗的基础上，又有奶浴、茶浴、葡萄酒浴甚至咖喱浴等产品出现；超声波按摩、玉石烤房、矿洞蒸汽、鱼疗、沙滩疗法等延伸产品更是不拘一格，有万物皆可用的趋势。

８、温泉生活模式――俱乐部、交际、圈子与幸福指数温泉旅游就像自驾车旅游一样，逐渐成为城市人群热衷的生活方式，生活方式就会带动生活圈的产生，形成温泉会员制的基础。温泉企业需要文化，这种文化就是引导和促成温泉生活方式形成的重要因素，通过温泉作为媒介，建立了一种游客与企业的沟通机制，这种沟通包含了以温泉为核心的衣、食、住、行、娱等多个方面，沟通的形式则可以通过提供会员定制服务、开设温泉讲座、提供免费体验保健服务、组织交流等，这就是一种带有聚集效应的生活方式的体现，而企业也将通过这种增值服务的提供，更加深化和完善自身的文化内涵。一、从化流溪河温泉度假区旅游开发策划广州从化流溪温泉旅游度假区座落于从化市东北部，良口镇南部。总用地面积约29.28km2。

滨海旅游度假区

——亚洲篇

巴厘岛——Kuta、Sanur、Nusadua、Tulamben马尔代夫

菲律宾长滩岛

新加坡圣淘沙岛

泰国芭缇雅

马来西亚兰卡威岛巴厘岛(Bali)概况:省会登巴萨（Denpasar）；

宗教，主要信仰阿加玛印度教,少数人信仰马来教、佛教等；时区与北京时间一致区位：位于印度尼西亚爪哇以东小巽他群岛中的一个岛屿，巴厘西距首都雅加达约１千多公里，与首都雅加达所在的爪哇岛隔海相望,相距仅1.6公里。环境：地处热带，且受海洋的影响，气候温和多雨，土壤十分肥沃，四季绿水青山，万花烂漫，岛上大部分为山地，有四、五座锥形完整的火山峰,巴厘岛有“花之岛”、“诗之岛”、“天堂岛”等美称.

巴厘岛象洞庙

的一个佛像

人们身着绚烂的传统服装，

参加巴厘艺术节开幕仪式。

巴厘岛印度教神庙中的木刻雕像资源优势：除了沙滩、碧海、热带阳光，还有丰富多彩的文化和社会风俗习惯，风格独特的传统绘画和雕刻，多种多样的地质地貌。开发模式：依托良好的自然条件,充分挖掘和展现当地的历史宗教和民风民俗,开展繁华度假、商务休闲和回归自然生态等相结合的综合旅游度假布撒基寺海神庙普拉不拉坦寺乌鲁瓦图断崖

数据来源：google搜索结果统计数目库塔（KUTA）区位：离登巴萨约10公里，离国际机场约15分钟车程，是巴厘岛游客集聚最多的热闹地区发展阶段：20世纪六七十年代开始发展，过度开发的旅游目的地（近年来过渡开发和拥挤，极度的商业化和色情业给当地淳朴的民风带来的巨大冲击）资源优势：繁华的商业街区；密集的餐饮店铺；良好的冲浪、滑板海滩。开发模式：以良好天然的海滩和繁华街道为代表，依托城镇的繁华热闹度假型。（拥挤和喧嚣）度假设施：各种星级饭店、宾馆云集，商业店铺林立，建筑密集参与性项目：购物、餐饮、滑板、冲浪巴厘岛——库塔（KUTA）

Sanur巴厘岛——沙努尔（Sanur）

区位：位于位于登巴萨以东8公里处，距离NgurahRai国际机场20分钟。发展阶段：建于旅游业蓬勃发展的20世纪80年代，成熟的旅游度假地。资源优势：优质良好的海滩，较多的商业街与餐厅，游客人数相对较少，不像KUTA那么拥挤和繁华。开发模式：良好天然的海滩，较为繁华的街区，不与世隔绝又不至于太喧嚣的、悠闲雅致型旅游度假区（过渡型）。度假设施：酒店档次稍高，建筑密度相对KUTA较低。参与项目：水上摩托车、香蕉船、拖曳伞，较便宜的高尔夫球场、阿勇河漂流、马尤尔绘画博物馆。巴厘岛——努沙·杜尔（NUSADUA）

区位：位于峇里岛南方半岛的东岸，市区南郊发展阶段：新兴的游度假区优势资源：经过完整规划与建设的观光地区,高尔夫球场、大型购物中心、设备齐全的会议中心开发模式：高档商务休闲型，典型的富人度假区度假设施：只有占地面积在5.9公顷以上的大型度假酒店才允许进入，凯悦、希尔顿、喜来登酒店等豪华酒店在绿树掩映中面朝大海.参与项目：商务会议、高尔夫。巴厘岛是spa的发源地努杀杜尔的极品SPA奢侈豪华的酒店和度假村区位：位于巴厘岛东北部发展阶段：新兴的旅游度假区优势资源：世界最负盛名,最漂亮,最方便的岸潜点，有良好的生态农业与海豚、珊瑚资源开发模式：回归自然的生态旅游型度假设施：以低矮的度假村为主参与项目：生态观光、潜水、看沉船巴厘岛——度兰本（Tulamben）1942年1月11日，一艘美国货船“Liberty”号，在Tulamben海域被日本潜艇发射的鱼雷击中，救援行动失败了。1963年,当巴厘岛上的阿贡山喷发，被火山喷发造成的巨浪影响，这艘沉船断裂成两半，倒在Tulamben附近10-30米的很浅的海床上。1、对环境保护工作不遗余力。政府法律规定，所有建筑物高度不准超过四层，开发商要建酒店必须先建污水净化系统、游客不能踩、触珊瑚，也不允许近海捕捞。2、强化旅游地宣传促销，加强对外联系。

政府拨出专项资金进行宣传；组织承办大型国际性娱乐康体活动；吸引国际管理公司的介入，通过他们在世界各地获得源源不断的客源.3、观光与度假相结合，开发不同类型的旅游度假区，延长停留时间巴厘岛面积不大，但是游客在巴厘岛的平均逗留时间是11天。东中部山区民族风情、火山湖泊，北部观光农业、红树林、海豚、珊瑚。4、各种建筑设计融于环境，突出热带海岛风情（希尔顿）5、便利的交通

灵活安排飞机航线（KUTA；Nusadua机场交通中心）巴厘岛开发的成功经验：马尔代夫区位：印度洋上的群岛国家，是世界上最大的珊瑚岛国。发展阶段:成熟的旅游度假区环境条件:由19组珊瑚环礁、1200多个珊瑚岛屿组成，其中202个岛屿有人居住。全年平均气温26—33摄氏度、高温潮湿的热带气候优势资源:全球三大潜水圣地之一，美丽的珊瑚和五彩斑斓的热带鱼类；一岛一景，有的现代，有的充满原始风情.概况介绍:旅游业已超过渔业，成为马尔代夫第一大经济支柱，旅游收入对马GDP的贡献率多年保持在30%左右。但由于受海啸影响，2005年赴马游客39.5万人次，同比下降35.9%，旅游收入为17.99亿拉菲亚（约合1.4亿美元），占当年国内生产总值的22.7%。目前全国旅游岛已发展到87个，拥有1.61万张床位。

开发模式:经过科学规划、重视环境保护、突出海岛文化的悠闲海洋休闲型度假设施:有80多座度假酒店，从当地人经营的小规模的度假村到国际管理集团旗下的知名品牌酒店一应俱全。每个岛屿只有一家酒店。参与项目:潜水、海钓、乘多尼船出海、各种各样的海上休闲娱乐项目

马尔代夫的成功经验1、打造每个海岛独特的开发特色一座海岛及周边海域只允许一个投资开发公司租赁使用;一座海岛只建设一个酒店(或度假村);一座海岛突出一种建筑风格和文化内涵;一座海岛配套一系列功能齐备的休闲娱乐及后勤服务等设施.2、最大限度的融入自然,保护自然环境开发采用“三低一高”原则，即:低层建筑、低密度开发、低容量利用、高绿化率。3、旅游开发和管理体制马尔代夫对海岛开发实行严格的审查和批准制度，海岛上所有建筑都必须经旅游部门批准才能建设。马尔代夫国家旅游部权限很大，可以代表国家对外出租海岛，负责组织审查海岛开发规划和各海岛的建设布局，制订海滨旅游法规以及旅游业的日常监督管理。（保障机制）科学的规划经验总结进行统一的、科学的规划海滨旅游资源开发利用程度高重视对自然环境的保护，与自然融为一体国际市场客源旺盛交通条件好，外部交通和度假区内部交通通畅配套设施完备巴厘岛地图澳大利亚滨海度假区开发模式分析南海明珠—澳大利亚黄金海岸区位条件黄金海岸位于昆士兰州东南海岸，距离澳洲第三大城市布里斯班78公里处，乘车一个小时便可到达。布里斯班市内有公共汽车可以到达黄金海岸，此外也有火车可以到达。自然条件黄金海岸地处南回归线，属亚热带海洋气候，终年阳光普照，空气湿润。平均日照时间为每年300天，每天8小时。海岸线绵延长达40多公里，沙质松软，因为是金色海滩所以得名黄金海岸。黄金海岸旅游发展阶段

1923年一位英国商人在此建造一所旅馆命名为“冲浪者天堂”，吸引了无数游客，随后逐渐发展为冲浪者天堂市，后发展为黄金海岸市，包含数十个沙滩。优势资源

沙滩开阔，沙细如粉；海浪汹涌，适宜冲浪；景点丰富，娱乐项目繁多。开发完善，食、宿、行、游、购、娱设施较为齐备，各类游客在那里都可以得到不同的满足。

黄金海岸开发模式城市建设与旅游发展相互协调；依托黄金海岸强大的市场号召力资源开发主题公园，增加了旅游产品的多样性，满足游客的不同需求,延长游客在当地的停留时间。

旅游项目列表度假区设施拥有大小酒店20多家，公寓式度假酒店200多家，汽车酒店和背包客酒店100多家，从六星级到三星级，再到农庄小旅馆，生态旅舍，青年旅馆，汽车旅馆等一应俱全.一流的商场和购物中心.参与性项目

高空跳伞，野外骑马探险，热气球，高空弹跳，和冲浪等各种的水上活动。冲浪者天堂：黄金海岸的中心地带NaturalBrigh国家公园梦幻世界（Dreamworld）海洋世界（Seaworld）华纳电影城（WarnerBrosMovieWorld）鸟园（CurrumbinBirdSaanctuary）神仙湾启示：

1.对旅游资源的利用程度达到了极致

2.非常完善的旅游接待设施

3.依托优质海滩资源发展高端度假产品

4.发展滨海度假产品时,并未放弃休闲观光产品邦迪海滩区位条件位于澳大利亚东海岸距离悉尼市中心只有几分钟的路程。自然条件

海岸线长达一公里除了松软优质的沙滩，还有岩石海岸。海水略比黄金海岸的冷一些，夏季，是冲浪和日光浴的绝佳地点。旅游发展阶段创立于1906年，以海滩为中心特色，是澳大利亚最古老的救生俱乐部，是冲浪者的胜地。紧邻悉尼这一旅游胜地，逐渐发展成为澳洲最著名的海滨之一。优势资源海滩文化历史悠久；多个可依托的世界知名赛事；开发模式

以水上竞技活动为核心的海滩文化；借助多项世界级赛事形成提升知名度；

1月份：福利克费特电影节幸存音乐会6月份：国际环境日大会8月份：悉尼到浪滩马拉松大赛11月份：海边沙雕作品展每年一度的自由泳比赛度假区设施

邦迪海滩边的街道，同市区一样也具有酒吧、餐厅、饭店和咖啡馆，当地的各种价位的住宿设施日益增加。参与性项目冲浪，海上划板等水上竞技活动澳洲滨海度假区的成功之处城市与海滨的完美结合打造海滨大旅游圈旅游产品丰富多样度假与观光共同发展借助会展赛事提升品牌国外滨海旅游度假区

现状与开发模式分析

---欧洲

现代滨海旅游的发源地，最初以海水浴声明远扬(第一个滨海疗养地)。度假区代表:卡尔加里

世界第一大旅游目的地国，现代滨海度假旅游的主要发源地。度假区代表:迪纳尔、蓝色海岸、尼斯海岸

现代滨海度假旅游的主要发源地，国际最著名的滨海度假目的地国家之一。度假区代表:马略卡岛、太阳海岸、白色海岸、橙色海岸、黄金海岸英国:卡尔加里资料搜集：赵功凯旅游发展阶段英国最为著名的滨海度假地之一。优势资源兀立的巨石、金色的雄鹰、叫声沙哑的角嘴海雀群，以及观鲸鱼游览项目。

开发模式家居式海滩，孩子们的天堂。度假区设施各级别酒店参与性项目银色沙粒黏度高，适合制作沙雕；攀岩等探险型项目。

法国注：根据百度上关键词搜索而得此结果。

资料搜集：赵功凯迪纳尔

旅游发展阶段1850年由一个富有的美国人出资兴建,现在已经成为法国国内一个十分受欢迎的度假地。优势资源

迪纳尔海滨浴场拥有众多历史古迹,保留了19世纪末的建筑遗产，并被纳入了国家遗产保护之列。小镇独特的古老海港风貌和底蕴深厚的人文风情。

资料搜集：赵功凯开发模式在滨海自然资源的基础上，开发拉朗斯河之游，利用古堡和酒吧提供丰富多彩的休闲娱乐活动。度假区设施由古堡改建而成的酒店；度假屋；家庭旅馆。参与性项目

网球；骑马；各种水上运动。资料搜集：赵功凯蓝色海岸资料搜集：赵功凯旅游发展阶段从19

世纪起，

这里就是富人度假的地方

，如今已经成为欧洲大众滨海休闲度假的首选地之一。优势资源尼斯的国际狂欢节、戛纳的国际电影节、摩纳哥的一级方程式汽车大奖赛享有国际声誉。资料搜集：赵功凯开发模式利用优越的地理位置，开发特色专项项目，发掘历史文化资源。度假区设施各级别酒店；别墅；度假屋；家庭旅馆。参与性项目帆船等水上项目；蓝色海岸博物馆。尼斯海岸资料搜集：赵功凯旅游发展阶段二战前，尼斯就是欧洲贵族最喜爱的度假地

,现在已经成为享誉欧洲的一个成熟滨海旅游度假地。优势资源干净的卵石沙滩，沿海岸线长达3公里的布满鲜花和棕榈树的昂格鲁大街，丰富的文化遗产。

资料搜集：赵功凯开发模式充分利用其贵族定位，开发城市的文化资源和风景自然资源。度假区设施由古堡改建而成的酒店；别墅；度假屋；家庭旅馆。夜总会；美术馆。参与性项目

乘观光列车沿海岸线观赏美丽风景；海水疗养；国际狂欢节。西班牙注：根据百度上关键词搜索而得此结果。除马略卡之外的度假区在搜索的关键词里都加了“西班牙”。资料搜集：徐晓倩太阳海岸白色海岸橙色海岸黄金海岸陡峭海岸（国家海陆公园）马略卡岛旅游发展阶段欧洲最具盛名的度假胜地之一，年接待国际游客900万人次以上。2002年，到西班牙度假的入境旅游者有18.5%选择了马略卡岛。优势资源砂质海滩、陡峭悬崖、种植着橄榄或杏树的田野自然风光。古老的地中海小岛风貌，大部分村落保持了渔民生活原状。资料搜集：徐晓倩开发模式借助独特的滨海风貌与人文风情，将滨海旅游与村庄旅游结合，为游客提供婚礼主持等特色服务，因此被称为“蜜月岛”；每处海滩都有相对独立的购物区，“购物区+旅游点”;大力发展海上运动。度假区设施别墅、由古建筑改建而成的四星级和五星级酒店、家庭旅馆。建有欧洲最大的夜总会。50多个运动码头，14000个游艇泊位。参与性项目

1929年启用的小火车观光项目；酒吧街午夜时分的啤酒大赛；各类海上运动项目(300多家航海俱乐部)。高品质项目：高尔夫（12个球场）、海上疗养。

名人效应交通帆船比赛民间节日政府作为资料搜集：徐晓倩太阳海岸旅游发展阶段“世界六大完美海滩”之一，成熟的世界级滨海旅游目的地。2006年接待了900多万游客。据当地旅游业理事会预计，2007年“太阳海岸”游客数量将达950万左右，同比增长2.6％。据西班牙储蓄银行基金会的统计，近年来，“太阳海岸”旅游业年均收入超过77亿欧元，占当地国内生产总值的33.5％。优势资源一连串广阔的沙滩、半掩藏于山崖间的海湾；大面积的亚热带植物景观；马拉加极富古典气息的历史建筑与海港面貌。

资料搜集：徐晓倩世界六大完美海滩西班牙太阳海岸爱琴海CycladicIslands澳大利亚黄金海岸马尔代夫巴厘岛夏威夷资料搜集：徐晓倩“太阳海岸”游客结构(2004年)数据来源：中国旅游网/cyzl/4-yjyd/yj06-3.htm开发模式利用便捷舒适的陆海空交通网沿海岸布置20多个旅游中心，在旅游中心建设现代化旅游接待设施，以满足中高端度假旅游者的需求。沿岸城镇力求突出特色，既有现代化的旅游城，也有保持传统风貌的地区。度假区设施截至2006年11月，拥有各级别酒店435家，床位8.3万多个；别墅；私人度假屋。35个码头，12000个游艇泊位。参与性项目

垂钓等休闲娱乐项目；高尔夫等

特色建筑风情小镇不断扩充度假内容资料搜集：徐晓倩白色海岸旅游发展阶段欧洲知名旅游度假地，每年夏季接待游客过百万。优势资源银白色砂质海滩；优美的海滨观景大道。旅游旺季时出现非常著名的”天体海滩”。

开发模式利用独特的海滩条件发展大众休闲旅游，开发的人工设施相对较少，主要利用自然环境开展旅游活动。度假区设施别墅；家庭旅馆。参与性项目

游艇等资料搜集：徐晓倩黄金海岸旅游发展阶段成熟的世界级滨海旅游目的地。年接待国际游客600多万。

优势资源金色沙滩；地中海最平静的海域；两千多年历史的西班牙文化古城巴塞罗那。资料搜集：徐晓倩开发模式利用便利的外部和内部交通系统将城市旅游和滨海度假旅游完美结合，借助巴塞罗那奥运会契机专门规划滨海区，形成了独具特色的城市居民休闲地与外来游客度假区。度假区设施各级别酒店；别墅；私人度假屋;短租公寓。

环海岸线的一条五彩的观光大道。35个码头，12000个游艇泊位。参与性项目

游艇等海上娱乐项目；高尔夫；巴塞罗那国际音乐节。奥运会契机资料搜集：徐晓倩欧洲滨海旅游度假区成功经验便利的内外部交通（巴塞罗那）制定科学合理的规划，将城市规划与度假区规划统一结合。

项目布局与景观设计充分发挥政府职能

制定旅游发展计划；投资；宣传推广和区域联合促销……旅游质量管理与组织机构的设置

对酒店及餐馆实行全国统一的质量标准对海域自然环境实行蓝旗认证

中央及大区都设立旅游研究机构

严格的法律监督体制

西班牙旅游立法权下放大区议会资料搜集：徐晓倩巴塞罗那交通概览

巴塞罗那的飞机场位于市中心的西南方离市中心13公里。机场有3个出口。在巴塞罗那和超过30个国际城市之间有每日的直达航班。到巴塞罗纳时间：从伦敦是2小时；从纽约是7小时30分钟；从洛杉矶是13小时；从多伦多是14小时10分钟；从悉尼15分钟25小时。

从飞机场出发到市中心的火车每30分钟一列，行车时间大约半小时左右。

巴塞罗拿市内有两个主要火车站。

地下铁是最方便穿梭巴塞罗拿的交通工具，有五条路线，均以颜色辨别，而且路线网不复杂，可多多利用。

巴塞罗拿的巴士都是单层的，座位宽敞，路线也颇多，而每个巴士站都有路线图，很易理解。资料搜集：徐晓倩如何进行滨海地区项目布局：为了简化滨海地区的交通组织，创造吸引人的近水环境，应合理组织用地。其中，公共性强、使用者多的项目应优先布置在最接近水体的地方。组织、优化滨海景观的基本要点重视优化“景观视廊”精心构建“滨海天际线”灵活安排“景观序列”资料搜集：徐晓倩太平洋上的明珠—

夏威夷夏威夷简介区位条件

夏威夷群岛地处北太平洋，由8个主要岛屿组成，呈弧状横贯北太平洋，长度达到1500英里。它紧靠北回归线，构成了波利尼西亚群岛的北方前锋，海岸线总长度有1200公里，沙滩总长度为298公里，有长达40公里的天然海滩浴场同时，它又处于美国的最南部，与墨西哥城、海南、加尔各答在同一纬度。文化特点夏威夷是多种文化汇集交融的大熔炉，历经200多年的变迁，它已经变成当今美国种族最为多样、人口最为复杂的社会。岛上最原始的语言是夏威夷语，和其它波利尼西亚语关系密切。现在，英语是夏威夷群岛的通用语言，几乎所有的人都说英语。气候条件属海岛型气候，夏威夷全年的气温变化不大，没有季节之分，2、3月最冷，8、9月最热。通常情况下，从10月到次年4月雨量最大，随时可能下雨。旅游旺季是从12月中旬开始到复活节以及6月中旬到9月初。旅游发展阶段

Waikiki是夏威夷群岛无数海滩中最著名的海滩，也是全球六大完美海滩之一，每日到这里的游客多达25000人，属于成熟的旅游度假区。优势资源白色沙滩、茂密的棕榈树和婆娑的椰子树、水温适中，林立的高楼，巨资设计的人行道和天然的景观珠联璧合威基基海滩（Waikiki)开发模式以海滨度假为主导，以其他旅游景点和特色旅游项目为辅，海上运动和周围街区娱乐项目相结合，举行大型水上运动体育比赛度假区设施沙滩上的酒店共有三万多间住房、过千间餐厅、酒吧和俱乐部，并且各种等级的观光酒店也都集中在最靠近海边的Kalakaua大道上

参与项目

一般性项目：冲浪、游泳、日光浴、潜水、帆板特色性项目：每天下午五点以后，观看夏威夷独木舟学校的学生在河上划独木舟每年六月,威基基有庆祝夏威夷国王的游行

波利尼西亚传统的敲鼓与草裙舞表演，夏威夷四弦琴或松键吉他伴奏的二重唱表演

Ka‘iulani街上每天晚上6:15都会举行庄严的卫兵换岗仪式，完全模仿十九世纪英国的换岗仪式威基基海滩成功的原因优美的自然环境科学的规划配套设施齐全特色活动成功浪漫夏威夷澳大利亚黄金海岸马尔代夫激情巴厘岛西班牙的阳光和海滩童话般的爱琴海钻石山下的卡皮欧拉妮公园阿拉威游艇码头Waikiki附近的其他旅游景点：东端的卡皮欧拉妮公园(KapiolaniPark),火奴鲁鲁动物园(HonoluluZoo)威基基水族馆(WaikikiAquarium)威基基露天音乐厅(WaikikiShell),北端的阿拉外运河(AlaWaiCanal)高尔夫球场夏威夷群岛地图威基基海滩美洲海滨旅游度假区坎昆滨海旅游度假区

坎昆是墨西哥新兴的滨海旅游城市，发展速度迅猛，目前己经是一个相当成熟的旅游目的地，尤其在加勒比海地区旅游地位显著。

坎昆市在20世纪60年代只是个仅有300多人的僻静渔村，1972年墨西哥政府才开始在该岛投资3.5亿美元建设旅游区和自由贸易中心，1975年进行全面规划，并开始接待游客，至今已发展成为城市居民达近100万人的滨海旅游城市。2002年接待游客300多万人次，旅游外汇收入达32亿美元。美洲滨海旅游区坎昆滨海旅游度假区

区位条件

位于加勒比海北部，尤卡坦半岛东北端，是一个长21公里、宽仅400米的蛇形岛屿，三面环海，风光旖旎，西北端和西南端有大桥与尤卡坦半岛相连，隔尤卡坦海峡与古巴岛遥遥相对，旅游区内道路纵横交错，交通十分方便

美洲滨海旅游区美洲滨海旅游区坎昆滨海旅游度假区环境条件

位处热带地区，全年平均气温27.5℃，每年只有雨旱两季，7－10月是雨季，几乎每天都下阵雨，雨后晴空万里，偶或天际出现彩虹

海岸线较长，沙滩平缓，沙质柔软，热带树木很多，阳光高照却不炎热，无冬天，非常适宜旅游度假

美洲滨海旅游区坎昆滨海旅游度假区优势资源：●沙滩细沙由珊瑚风化而成，柔如毡、白如玉，很有特色；●玛雅式凉亭和小屋建筑物，风格独特●岛上保留多处玛雅文化时期遗址，具备一定的文化底蕴

美洲滨海旅游区开发模式：

通过承办大型国际会议增加介入机会，以休闲、度假、会议、文化观光、水上运动项目形成多功能开发并举的综合旅游开发模式

坎昆滨海旅游度假区美洲滨海旅游区坎昆滨海旅游度假区美洲滨海旅游区巴拉德罗滨海旅游度假区

区位条件

位于古巴的中北部，距离首都哈瓦那仅140公里，是三面环海的长形半岛，面对佛罗里达海峡，长约23公里，窄不到1公里

修建30公里长的巴拉德罗至省府的高速公路，扩建机场，交通便利

巴拉德罗于1897年建镇，20世纪初开始建造别墅，发展旅游业。自20世纪80年代中期以来，古巴政府加大了对这片风水宝地的资金投入，经过十几年的建设，一改荒村野店的旧貌，代之而起的是一个软硬件设施均居一流的现代化旅游度假区。

古巴著名的海滨游览胜地。

美洲滨海旅游区巴拉德罗滨海旅游度假区环境条件：热带风光；水温适宜，一年四季都能下海优势资源：●典型的热带风光，碧水蓝天，椰影婆娑，一步一景●浴场很浅，非常适合海水浴、沙滩浴、日光浴美洲滨海旅游区巴拉德罗滨海旅游度假区开发模式：

以休闲度假为主，带动其它旅游产品开发的单功能旅游开发模式，目前会议旅游发展的很快

美洲滨海旅游区巴拉德罗滨海旅游度假区马德普拉塔滨海旅游度假区马市始建于1873年11月14日，现有常住人口约60万。该市旅游业十分发达，拥有众多的文化娱乐设施。马德普拉塔意为“银海”，海滨自然风光绮丽动人，为世界上颇负盛名的海滨避暑胜地。区位条件：马德普拉塔位于大西洋西岸，阿根廷布宜诺斯艾利斯省东南部，距离首都约408公里处美洲滨海旅游区美洲滨海旅游区马德普拉塔滨海旅游度假区环境条件：海滩长达8公里，典型的海洋性气候，年平均气温为13℃，其中冬季8.2℃，夏季19.7℃，全年温度起伏不大优势资源：●夏天凉爽清新，日光浴著名；●海滨避暑胜地；●赌博业发达；●古堡建筑风格独特；●美食海鲜别具风味

美洲滨海旅游区马德普拉塔滨海旅游度假区开发模式：

以休闲度假、文化观光旅游为主的，兼有其它的多功能旅游开发模式美洲滨海旅游区马德普拉塔滨海旅游度假区第七节

其他旅游项目开发与策划

一、休闲餐饮选址原则：（依据目标消费群体特点）1、周边环境的协调性2、遵循目标客源特征3、容易接近原则4、避免同类餐饮直接竞争特色餐馆特色酒吧二、MALL的选址

(一站式休闲购物场所）

与城市规划相协调庞大的客源市场支撑交通运输网络支撑商业环境支撑足够的地域空间和合理地价成本特色旅游购物场所三、酒店选址1、便利的交通条件2、区位因素的差异3、旅游资源因素4、城市规划制约5、明确目标市场6、避免恶性竞争度假酒店案例印尼巴厘岛海龟岛的利用案例：3二、旅游区点开发与经营案例:1

老景点为何不叫座？

某年二月底，泉城济南的有关领导率领旅游促销团外出推介“文化名城”，寻找“旅游订单”，为迎接“五一”黄金周作准备。紧接着，山东泰安将全国一百四十八家旅行社的老总请上泰山，现场签订旅游协议。———老牌景点由“等客”到“揽客”，这是旅游市场的一个新变化。这一变化的背后，则是老牌景点近年来面对激烈竞争的尴尬处境。大明湖成就了“一城山色半城湖”的泉城济南，但据公园负责人介绍，前几年大明湖的旅客以每年百分之十的速度递减，接待人数已由每年三百万人次降到一百万人次。另据调查，旅客平均在济南逗留的天数已由前些年的一天半降到半天。这与济南作为国家首批“历史文化名城”的地位形成反差。不少山东人还记得，去年的假日旅游期间，泰山游客一度直线减少，而在全国默默无闻的蒙山，靠打“自然休闲”牌实实在在火了一把。讨论:

旅游景区的生命周期特点及其保持客源水平的方法?一些旅游专家说，泰山等地出现的情况，实际在全国许多老牌景点都不同程度地存在。论文化含量，论历史价值，论设施水平，老牌景区是旅游业当然的“老大”，但为什么在旅游市场上“叫好不叫座”？案例2:

广州飞龙世界娱乐城

关闭的原因与启示广州番禺“飞龙世界游乐城”是广州市首座主题公园，在1995年元月开业前后，各种新闻媒体曾作过大量宣传，实际景点建设、经营运作声势浩大，一度名扬粤港澳。但在营业四年后，却被广州番禺法院封闭停业了。通过实地调查研究，认为其失败的主要原因是：（1）景点建设背离主题，贪大求全，加大资金投入；（2）市场定位盲目乐观，大量设施空置，经济收入每况愈下；（3）经营管理上未能扬长避短，蛇系列产品未能适销对路进入国际市场；（4）投资机制上靠贷款建设，经营严重亏损，支不抵债。从飞龙世界失败中得到的启迪主题公园必须是主题鲜明，景点开发要以市场为导向，相应发展

市场定位要实事求是，符合市情、国情，面向大众，不断创新

企业经营要滚动发展，宏观管理要加强监控

案例：3

承德避暑山庄旅游发展问题由北京至承德，有观光列车可达，但前往承德的游客与其盛名并不相称。1991年6月29日一批高校教师抵达承德，他们发现无法找到去外八庙的公共交通，只好租了一部面包车前往。问题：

1.为何该市在7月1日至10国庆期间才开通公共交通？

2.为何前往承德的游客不多？案例4

建索道的争议泰山在主要游览线上的中天门——南天门修建了一条观光索道，随之我国许多风景名山修建了各式观光索道，引发了一场关于风景名山是否应该修观光索道的讨论，你的意见如何？背景材料：泰山新索道修建在后山，由山脚直达南天门；黄山、华山、张家界也陆续修建了索道；广州的白云山索道，每年仅九九重阳节当晚运送的游客就达几十万人次；中国最美十大名山南迦巴瓦：云中的天堂贡嘎：风停止了脚步珠穆朗玛：心灵的守望梅里：雪神的仪仗对黄山：上帝的盆景稻城三神山：香格里拉的地标乔戈里：遥远的秘境冈仁波齐：众神的居所泰山：华夏的图腾峨眉山：从盆地升向天庭

------2005中国国家地理杂志评选泰山泰山泰山十八盘杜甫：会当凌绝顶，一览众山小争论的焦点索道的修建是否应修建在主要风景线上？不修索道山上的生活补给如何解决？老弱病残如何登山？广州：“射灯上树”亮了天空害了树

广州市民和有关专家对“光亮工程”有此担忧案例：5

在星海音乐厅门前的晴波路上，只见珠江沿岸一字排开的小叶榕树上，每棵树都架上了两盏射灯，这些射灯都是用铁线、铁架子固定在树干上的，由于已有一段日子，不少铁线和架子已陷入到树干中去。

一位来自佛山的游客说，他是白天游玩，主要是看珠江沿岸的景色，不会注意树上的射灯。一位广州市民则说，灯射着树可能不好，但远远看去还是挺美的。而一位来自上海的旅客表示，射灯从地面打光上去最好，不应把灯装到树上去。

据了解，安装这批射灯是广州市“光亮工程”的一部分内容。关于“射灯上树”的利弊，相关人士、树木专家说：肯定影响树木生长

从植物生理学的角度而言，光和热对植物生长都会产生影响，如光照时间的长短对植物开花具有显著的影响。有些植物需要在白昼较短、黑夜较长的季节开花；另一些植物则需要在白昼较长，黑夜较短的季节开花。这两种情况都是植物对自然环境长期适应的结果。说到热，非自然光源发出的热会影响植物本身的“抗逆性”，植物是有生命的，它们用自己的方式去感应外界的变化，如果天气干燥或当天气逐渐变冷时，植物就会进行自我调节———如落叶以减少水份的消耗。而非自然光源发出的热会给树木带来错误的信息，它们会以为，现在天气还很暖和，继续保持旺盛的生长，一但有寒潮突降，因没有足够的抗寒准备，植物会因此遭受冻伤或寒害。

至于用铁丝把灯绑在树干上，因为树皮是树木供养的主要渠道，作用好比人类的血管，如果它们受到的损害很深，受创面积很广，树木就会死去。

因此，长期将射灯或彩灯固定在树体上，会直接影响植物的生长和发育，但有关这种非自然光源对不同植物的影响程度，目前还不清楚。

当时有没有考虑到树的承受问题呢？但实验显示，如果灯光由地面打上去，效果不好，对沿江路的大树尤其如此。所以最后采用了“射灯上树”的办法。他也表示，在没有更好的办法之前，市路灯所会每隔一段时间，就给小树苗“松松绑”。

案例7.

莲花山—古遗址与宗教文化的共处

番禺莲花山人工丹霞地貌莲花山——新世纪羊城八景之一关于出让旅游景区经营权的讨论一直以来，风景区归国家所有并由国家经营。近年来，由于许多地方的风景区资金不足，管理与经营僵化，无力保护、开发和利用旅游资源等原因，风景区经营权的转让，成为一些地方积极探索的一个新思路。四川等地在不改变风景区所有权的前提下，开始了转让经营权的探索，