住宅露台使用协议书

住宅露台使用协议书甲方（露台所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（露台使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]住宅的露台（以下简称“该露台”），乙方希望使用该露台，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方住宅露台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.露台位置：该露台位于甲方住宅[具体楼层]，面积为[X]平方米，形状为[描述形状]，四周设有[围栏高度及材质等相关情况]围栏，与外界相对隔离。2.使用范围：乙方有权在本协议约定的期限内，按照本协议约定的用途使用该露台的全部空间。3.配套设施：露台现有[列举如排水管道、照明设施等相关配套设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取露台使用费用。有权监督乙方按照本协议约定使用露台。对露台享有所有权及相关法定权益，在法律法规允许的范围内，有权决定是否同意乙方使用露台及使用的相关事宜。2.义务保证该露台的合法性及安全性，确保乙方在符合本协议约定使用的情况下不会受到第三方的合法干涉。按照本协议约定向乙方提供露台的使用条件，包括但不限于保持现有配套设施的正常运行等。在乙方使用露台过程中，如遇因露台本身质量问题导致乙方人身、财产损害的，应依法承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用露台。在使用期限内，对露台享有约定范围内的使用权，未经甲方书面同意，不受第三方非法干扰。2.义务按照本协议约定的用途使用露台，不得擅自改变露台用途，如不得将露台用于商业经营、违法活动等。承担露台使用过程中的相关费用，如水电费（因乙方使用露台额外产生的部分）等。合理使用露台及现有配套设施，不得故意损坏，如因乙方故意或重大过失造成露台或配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。在使用露台过程中，应采取必要的安全措施，保障自身及他人人身、财产安全，如因乙方原因导致他人人身、财产损害的，应依法承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将露台使用权转让给第三方。三、使用期限1.本协议约定的露台使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.使用期限届满前，乙方如需继续使用露台，应在届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订协议。四、使用费用及支付方式1.使用费用：乙方应向甲方支付露台使用费用共计人民币[X]元/年/月/日。该费用仅为露台使用费用，不包含其他任何费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首年/月/季度的使用费用；此后，乙方应在每年/月/季度起始前[X]日内支付下一期的使用费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供露台使用条件或干涉乙方正常使用露台的，应退还乙方已支付的剩余使用期限内的费用，并按照剩余费用的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定使用露台，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用露台，甲方有权书面通知乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，并应按照本协议约定使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应补缴已拖欠的费用及违约金，并按照本协议约定使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变露台用途、转让露台使用权或故意损坏露台及配套设施的，甲方有权解除本协议，乙方应恢复露台原状或赔偿损失，并按照本协议约定使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由