2026年建设工程造价（主题民宿决算分析）考试题及解析

2026年建设工程造价（主题民宿决算分析）考试题及解析

班级______姓名______（考试时间：90分钟满分100分）一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.主题民宿决算分析中，关于成本核算的关键在于准确划分（）。A.直接成本与间接成本B.固定成本与变动成本C.可控成本与不可控成本D.以上都是2.以下哪种费用不属于主题民宿建设中的直接成本（）。A.建筑材料费用B.设计师费用C.施工人员工资D.客房家具采购费用3.在计算主题民宿的工程造价时，对于设备安装工程，应采用（）进行计价。A.工料单价法B.综合单价法C.全费用单价法D.实物量法4.主题民宿决算分析中，对装修工程费用的审核重点是（）。A.装修风格是否符合主题B.装修材料的品牌与质量C.装修工程的工程量计算准确性D.以上都包括5.若主题民宿建设过程中发生工程变更，其费用调整应依据（）。A.原合同约定B.变更后的实际情况重新计算C.双方协商确定D.相关法律法规6.主题民宿的土地成本在决算分析中应按照（）计入。A.购买价格B.购买价格及相关税费C.评估价值D.市场价值7.对于主题民宿的运营成本分析，以下属于变动成本的是（）。A.员工基本工资B.水电费C.房屋折旧费D.前期营销费用8.在主题民宿决算分析中，计算投资回收期时，需要考虑的因素不包括（）。A.初始投资B.每年净现金流量C.行业基准收益率D.运营成本9.主题民宿的工程造价文件应包括（）。A.投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算B.投资估算、设计概算、施工预算、竣工结算C.设计概算、施工图预算、施工结算后决算D.设计概算、施工图预算、竣工结算、竣工决算10.主题民宿决算分析中，对工程质量保证金的处理应遵循（）。A.合同约定B.建设单位要求C.施工单位意愿D.行业惯例二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得1分）1.主题民宿决算分析中，影响工程造价的主要因素有（）。A.建设规模B.建设标准C.工程技术方案D.市场价格波动E.施工单位资质2.以下属于主题民宿建设中间接成本的有（）。A.管理人员工资B.办公费C.差旅费D.临时设施费E.工程排污费3.在主题民宿决算分析时，对设备及工器具购置费用的审查要点包括（）。A.设备选型是否合理B.设备价格是否合理C.设备数量是否准确D.设备质量是否合格E.工器具的配备是否齐全4.主题民宿的运营成本分析中，可能涉及的成本项目有（）。A.人员成本B.物料消耗成本C.营销推广成本D.维修保养成本E.财务成本5.主题民宿决算分析中，竣工决算的内容包括（）。A.竣工财务决算说明书B.竣工财务决算报表C.工程竣工图D.工程竣工造价对比分析E.工程竣工验收报告三、简答题（总共3题，每题10分）1.简述主题民宿决算分析的主要流程。2.说明在主题民宿建设工程造价控制中，如何有效控制工程变更费用。3.分析主题民宿运营成本中，固定成本与变动成本对经营效益的影响。四、案例分析题（总共1题，20分）某主题民宿项目，建设单位与施工单位签订了固定总价合同。合同约定工程总造价为500万元，工期为1年。在施工过程中，发生了以下事件：事件一：因设计变更，增加了一项特色景观工程，经双方协商，该景观工程费用为30万元。事件二：施工期间，因不可抗力导致部分工程损坏，修复费用为10万元。事件三：由于市场材料价格波动，施工单位提出调整部分材料价格，经核算，材料价格调整增加费用5万元。事件四：工程竣工后，经审计发现，施工单位在工程量计算上存在部分误差，核减工程造价15万元。问题：1.请分析上述事件中各项费用的处理方式是否合理，并说明理由。2.该主题民宿项目最终的工程造价应为多少？五、论述题（总共1题，20分）结合当前民宿行业发展趋势，论述在主题民宿决算分析中如何更好地适应市场需求，提高民宿的经济效益和竞争力。答案：一、1.D2.B3.B4.D5.A6.B7.B8.C9.D10.A二、1.ABCD2.ABCE3.ABCE4.ABCDE5.ABCD三、1.主题民宿决算分析流程：收集整理相关资料，包括工程建设文件、合同协议、费用支出凭证等；对工程造价各部分进行详细核算，如建筑工程、装修工程、设备购置等；分析成本构成，区分直接成本与间接成本、固定成本与变动成本等；进行投资效益分析，计算投资回收期、内部收益率等指标；编制决算分析报告，总结项目成本情况、存在问题及改进建议。2.控制工程变更费用：加强工程变更管理，严格变更审批程序，变更前需进行技术经济分析；明确变更费用的计价原则和方法，依据合同约定执行；及时跟踪变更实施情况，准确计量变更工程量；建立变更费用台账，定期核对和分析变更费用支出。同时，尽量减少不必要的变更，从源头控制变更费用。3.固定成本相对稳定，不随业务量变化而大幅波动，如房屋折旧、前期开办费用等。合理的固定成本分摊有助于稳定经营成本。变动成本随业务量增加而增加，如水电费、物料消耗费等。当业务量增长时，变动成本增加但单位变动成本不变。若能有效控制变动成本，在业务量上升时可显著提高利润。但固定成本过高会增加经营压力，变动成本控制不佳也会影响效益。需合理平衡固定成本与变动成本，优化成本结构，以提高经营效益和竞争力。四、1.事件一：设计变更增加的景观工程费用30万元，经双方协商确定，处理合理。因为合同虽为固定总价，但设计变更属于非施工单位原因导致的工程量增加，应调整费用。事件二：不可抗力导致的工程损坏修复费用10万元，由建设单位承担合理。因不可抗力造成的损失按合同约定应由建设单位负责。事件三：市场材料价格波动增加的费用5万元，合同为固定总价，一般情况下不应调整，处理不合理。事件四：施工单位工程量计算误差核减的工程造价15万元，应从结算造价中扣除，处理合理。2.最终工程造价：500+30+10-15=525万元。五、随着民宿行业竞争加剧和市场需求多样化，主题民宿决算分析要适应市场需求。在成本控制上，精准核算各成本要素，优化成本结构，降低不必要开支。关注市场流行元素，合理安排装修、设备购置等