买卖房三方协议合同

买卖房三方协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋权属证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、热水器等]。2.居间服务内容丙方为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续、促成甲乙双方签订房屋买卖合同、提供房屋市场信息及交易咨询等服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因房屋过户产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在房屋交付前，负责保持房屋的原有结构和设施设备完好，不得擅自拆除或损坏。协助丙方履行居间服务职责，配合丙方与乙方进行沟通和协商，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向丙方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，配合丙方办理房屋买卖相关手续。在签订本协议后，积极配合甲方和丙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因房屋过户产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如有异议应及时提出。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务，配合丙方完成居间服务工作。2.义务按照法律法规和行业规范，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋市场信息和交易咨询服务。积极促成甲乙双方签订房屋买卖合同，协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户登记、房屋交付等手续。在居间服务过程中，对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。协调甲乙双方之间的争议和纠纷，尽力促成双方达成和解。如因丙方故意或重大过失导致甲乙双方产生损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在甲乙双方签订房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[银行账号]，开户银行：[银行名称]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[具体期限]内，通过银行贷款或其他双方约定的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合丙方办理贷款手续，因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到通知后[具体期限]内以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋无法按时交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应保持原有结构和设施设备完好，水、电、燃气、物业等费用已结清，房屋内无遗留物品或纠纷。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋权属证书及其他相关资料。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在[具体期限]内进行整改，直至符合交付条件。整改期间的费用由甲方承担。五、房屋过户1.过户时间甲乙双方应在签订房屋买卖合同后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致过户手续未能按时办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担房屋过户产生的相关税费及费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担，但本协议另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒房屋真实情况或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此解除本协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续，应承担违约责任，按照本协议相关条款支付违约金。若甲方擅自将房屋另行出售给第三方或与第三方签订其他房屋买卖协议，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，应承担违约责任，按照本协议相关条款支付违约金。如乙方逾期超过[具体天数]日仍未支付购房款的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方提供虚假信息或隐瞒真实情况，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自解除本协议或拒绝按照本协议约定购买房屋的，已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行居间服务职责，导致甲乙双方无法达成房屋买卖交易或遭受损失的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。若丙方泄露甲乙双方提供的信息和资料，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）