重庆物业招标合同范本

重庆物业招标合同范本甲方（招标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（中标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[物业项目名称]进行物业管理服务招标，乙方参与投标并经评标委员会评定为中标人。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：[物业项目名称]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成：包括但不限于建筑物、附属设施设备、绿化景观、公共场地等二、服务内容及标准1.房屋建筑共用部位的维护和管理房屋承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。维护标准：保持房屋外观完好、整洁，无明显损坏、脱落现象；定期进行巡查，及时发现并处理安全隐患。2.房屋建筑共用设施设备的维护、运行、管理共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、智能化系统等。维护标准：确保设施设备正常运行，定期进行保养、维修和检测；制定应急预案，保障在紧急情况下能够迅速响应并处理故障。3.环境卫生管理公共区域的清扫保洁，包括道路、楼梯、电梯、走廊、停车场、绿地等。垃圾收集、清运，做到日产日清。环境卫生标准：无杂物、无异味、无卫生死角，保持环境整洁美观。4.绿化养护管理对物业区域内的草坪、花卉、树木等进行养护、修剪、施肥、病虫害防治等。绿化养护标准：植物生长良好，景观效果美观。5.公共秩序维护门岗值班，对进出人员、车辆进行登记、检查。巡逻服务，定时对物业区域进行巡查，维护公共秩序。安全防范措施：制定安全管理制度，配备必要的安全防范设备，确保物业区域内的安全。6.消防管理制定消防管理制度，落实消防责任制。定期进行消防设施设备的检查、维护和保养。组织消防演练，提高业主的消防安全意识和应急能力。7.车辆停放管理对物业区域内的停车场进行管理，包括车辆停放引导、秩序维护等。车辆停放管理标准：确保停车场秩序良好，车辆停放规范。8.其他服务根据甲方需求提供的其他临时性或专项性服务，如节日装饰、会议服务等。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓物业管理服务费用的使用情况。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括物业区域的规划图纸、产权资料等。协助乙方协调与业主、使用人之间的关系，及时处理业主、使用人的投诉和建议。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助解决物业管理服务过程中遇到的问题。根据实际情况制定物业管理服务方案，但不得违反法律法规和本合同约定。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。加强对员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平。依法依规使用物业管理服务费用，不得挪作他用。五、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准：本物业项目的物业管理服务费用为每月每平方米[X]元，总费用为每月[X]元。2.费用调整：在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理服务成本明显增加，乙方可提出费用调整申请，经甲方审核同意后，可适当调整物业管理服务费用标准。调整幅度应根据实际情况协商确定。3.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.逾期支付的违约责任：如甲方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用，应承担逾期支付的违约责任。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常开展物业管理服务工作，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并可解除本合同。若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在物业管理服务过程中因故意或重大过失给甲方或业主造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效