公司用房分割协议书

公司用房分割协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方共同使用位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）开展公司业务，为明确双方在该房屋使用中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[公司业务用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如办公桌椅、空调、照明设备等]。2.双方确认，该房屋的使用范围以双方实际划分并经书面确认的区域为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其分得的房屋区域。有权要求乙方按照本协议约定共同维护房屋的整体使用环境和设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的房屋使用费用及相关分摊费用。负责其分得房屋区域内的日常清洁卫生及设施维护，保证该区域的正常使用功能。在使用房屋过程中，遵守国家法律法规及本协议的各项规定，不得从事违法违规及损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其分得的房屋区域。有权要求甲方按照本协议约定共同维护房屋的整体使用环境和设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的房屋使用费用及相关分摊费用。负责其分得房屋区域内的日常清洁卫生及设施维护，保证该区域的正常使用功能。在使用房屋过程中，遵守国家法律法规及本协议的各项规定，不得从事违法违规及损害甲方利益的行为。三、房屋使用费用及支付方式1.双方共同承担该房屋的租金、物业费、水电费等费用。具体费用按照每月实际发生额进行分摊，双方应于每月[具体日期]前核对上月费用并支付各自应承担的部分。2.租金及其他费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方支付至[甲方收款账户信息]，乙方支付至[乙方收款账户信息]。四、房屋使用区域划分1.经双方现场勘查和协商，对该房屋的使用区域进行如下划分：甲方使用区域为：[详细描述甲方使用的房屋具体房间号、面积范围等]，面积共计[X]平方米。乙方使用区域为：[详细描述乙方使用的房屋具体房间号、面积范围等]，面积共计[X]平方米。2.双方应在本协议签订后[X]日内，根据上述划分在房屋内设置明显的区域标识，以明确各自的使用范围。五、房屋维护与修缮1.双方共同负责该房屋整体结构及共用设施设备的维护和修缮，确保房屋的正常使用安全。2.对于各自使用区域内的设施设备，由各自负责日常维护和修缮。如因一方原因导致设施设备损坏，影响另一方正常使用的，应承担相应的维修责任及赔偿对方因此遭受的损失。3.对于房屋整体结构出现的问题或共用设施设备需要进行重大修缮的，由双方共同协商确定修缮方案和费用分担方式。六、房屋使用变更1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议约定的房屋使用区域。2.如因公司业务发展需要，确需变更房屋使用区域的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。在变更过程中，不得影响房屋的正常使用及其他方的合法权益。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.如一方擅自变更房屋使用区域或违反本协议其他约定，应向对方支付违约金[X]元，并应在对方要求的期限内恢复原状或采取其他补救措施，如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.任何一方违反国家法律法规及本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商