重庆工程代建合同范本

重庆工程代建合同范本甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体工程项目名称]（以下简称“本项目”）的建设，甲方委托乙方作为本项目的代建人，负责本项目的建设管理工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建本项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体工程项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物及功能描述，如住宅[X]栋、商业楼[X]座、配套设施[具体设施名称及规模]等]。项目建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程（包括道路、绿化、给排水、供电、供气等）等，具体以经审批的设计文件为准。4.项目总投资：本项目总投资估算为人民币[X]元，最终以经审计的决算金额为准。项目资金来源为[详细说明资金来源，如自有资金、银行贷款、政府专项拨款等]。二、代建服务内容1.协助甲方办理本项目的各项前期手续，包括但不限于项目立项、规划许可、用地许可及施工许可等相关手续的申报、办理及协调工作。2.根据国家及地方相关法律法规、规范标准以及甲方的要求，组织编制本项目的可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等，并确保设计文件符合项目功能需求及相关审批要求。3.负责本项目建设工程的招标工作，包括但不限于勘察、设计、施工、监理、设备及材料采购等招标活动的组织、文件编制、开标评标及合同签订等工作。4.代表甲方对本项目的工程建设实施全过程管理，包括但不限于工程进度控制、质量控制、安全管理、投资控制、合同管理、信息管理以及组织协调等工作。具体如下：制定工程建设总进度计划，并监督各参建单位按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。建立健全工程质量管理制度，监督施工单位严格按照设计文件及施工规范进行施工，组织工程质量验收，确保工程质量符合相关标准和要求。负责施工现场的安全管理工作，督促施工单位落实安全生产责任制，制定安全防范措施，消除安全隐患，确保施工安全。监督监理单位履行安全监理职责，定期组织安全检查和隐患排查。在发生安全事故时，及时启动应急预案，协助相关部门进行事故调查和处理。严格控制工程投资，按照合同约定审核工程进度款支付申请，对工程变更进行审核和控制，确保工程费用不超过项目总投资。定期向甲方报送工程投资动态情况，协助甲方进行成本核算和分析。负责与勘察、设计、施工、监理、设备及材料供应商等参建单位签订合同，并对合同执行情况进行跟踪管理。协调各参建单位之间的关系，及时解决合同履行过程中出现的问题。建立工程信息管理系统，及时收集、整理、分析和传递工程建设过程中的各类信息，并定期向甲方报送工程进展情况、质量安全情况、投资情况等报告。组织协调与本项目相关的外部关系，包括但不限于与政府有关部门、周边单位及居民的沟通协调，争取各方对项目建设的支持和配合。5.负责本项目的竣工验收备案工作，组织相关单位进行工程竣工验收，编制竣工验收报告，协助甲方办理竣工验收备案手续。6.在项目交付使用后，按照国家及地方相关规定，协助甲方办理工程质量保修手续，督促施工单位履行保修义务，并对保修情况进行跟踪检查。7.负责整理和归档本项目建设过程中的各类文件资料，包括前期手续文件、设计文件、施工文件、监理文件、竣工验收文件等，确保文件资料的完整性和规范性，并在项目竣工后按照相关规定向甲方及有关部门移交。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对代建项目的建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权审查代建项目的各项文件、报告及报表等资料。有权要求乙方按照本合同约定履行代建职责，如乙方未履行或不当履行职责，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。按照本合同约定及时足额支付代建费用。协助乙方协调与本项目相关的外部关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。对乙方提交的代建工作方案、计划、报告等文件进行审核，并在合理时间内给予书面答复。负责本项目建设资金的筹集、到位及管理，并按照国家及地方相关规定和本合同约定使用资金。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定获取代建费用。根据本合同约定及甲方授权，对代建项目的建设工程进行组织管理和协调。在代建工作范围内，有权自主选择勘察、设计、施工、监理、设备及材料供应商等参建单位，但应确保其具备相应的资质和能力，并符合法律法规及本合同要求。有权对代建项目建设过程中出现的问题提出解决方案，并采取相应措施进行处理，但应及时向甲方报告。2.义务：严格遵守国家及地方相关法律法规、规范标准以及本合同约定，履行代建职责，确保代建项目顺利实施。组建专业的代建管理团队，配备具有相应专业知识和经验的管理人员，并将团队成员名单及联系方式报甲方备案后不得擅自更换。如确需更换，应提前[X]日书面通知甲方并征得甲方同意。按照本合同约定的代建服务内容和要求，制定详细的代建工作计划和实施方案，并报甲方审核通过后组织实施。定期向甲方报送代建项目进展情况、质量安全情况、投资情况等报告，每月不少于[X]次；在重要节点及关键事项发生时，应及时向甲方报告。报告内容应真实、准确、完整，并附相关数据、图表及分析说明等资料。建立健全代建项目的各项管理制度，加强对工程建设全过程的管理和监督，确保工程质量、安全、进度、投资等目标的实现。对代建项目建设过程中涉及的技术、经济、法律等问题进行研究和处理，及时解决项目实施过程中出现的各种问题。如遇重大问题或超出乙方权限范围的事项，应及时向甲方报告，并按照甲方的指示进行处理。负责代建项目建设资金的管理和使用，按照国家及地方相关规定和本合同约定进行资金支付审核，确保资金专款专用，不得挪作他用。定期向甲方报送资金使用情况报告，接受甲方的监督检查。协助甲方办理本项目的各项前期手续、竣工验收备案手续及工程质量保修手续等相关工作，并提供必要的文件资料和支持。负责代建项目建设过程中各类文件资料的整理、归档和保管工作，并在项目竣工后按照相关规定向甲方及有关部门移交。文件资料应符合国家及地方档案管理要求，确保档案资料的完整性、准确性和规范性。在代建项目建设过程中，如因乙方原因导致工程质量问题、安全事故、工期延误、投资超支等情况发生，乙方应承担相应的责任，并负责采取措施进行整改和处理，减少损失扩大。同时，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用为人民币[X]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.代建费用包含乙方为履行本合同约定的代建服务内容而发生的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、招标代理费、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.本项目完成基础工程并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内,甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。3.本项目主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。4.本项目竣工验收备案完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。5.工程竣工结算审计完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用结算金额的[X]%，即人民币[X]元。6.剩余代建费用的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满且乙方履行完保修义务后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行代建职责，导致项目出现质量问题、安全事故、工期延误、投资超支等情况，乙方应承担相应的违约责任，负责采取措施进行整改和处理，减少损失扩大。乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自更换代建管理团队成员的，应向甲方支付代建费用的[X]%作为违约金，并在甲方要求的期限内恢复原团队成员或更换为符合要求的人员。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用及利息，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方未按照本合同约定的时间和要求向甲方报送相关文件、报告及报表等资料的，每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用及利息，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.乙方违反本合同约定将代建项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用及利息，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方转包或分包行为无效，由此产生的一切法律责任和经济损失均由乙方承担。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付代建费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方