入户他人房产协议书

入户他人房产协议书甲方（入户方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房产所有者）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要入户乙方所有的位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方入户该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房产为[房产性质，如商品房、自建房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、厨卫设备等]。2.乙方应确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，甲方有权按照约定入户该房产，并在符合法律法规及本协议约定的前提下，合理使用该房产的相关区域及设施。甲方有权要求乙方协助办理与入户相关的必要手续，如提供房产证明文件、协助办理居住登记等。2.义务甲方应按照本协议约定的用途使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途，不得从事违法违规活动。甲方应按时向乙方支付本协议约定的费用。甲方应妥善保管该房产内的财物及设施，如因甲方故意或重大过失造成损坏或损失的，应承担赔偿责任。甲方应在本协议终止或解除后，按照乙方要求及时腾空并返还该房产，保持房产原状（正常使用损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取相关费用。乙方有权监督甲方对该房产的使用情况，如发现甲方违反本协议约定，有权要求甲方改正或解除本协议。2.义务乙方应向甲方提供真实、有效的房产证明文件及相关资料，确保甲方入户该房产的合法性。乙方应协助甲方办理与入户相关的手续，如提供必要的证明文件、配合办理居住登记等。乙方应保证该房产符合正常居住使用条件，如因房屋质量问题或其他乙方原因导致甲方无法正常使用该房产的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。在本协议履行期间，乙方应尊重甲方的合法权益，不得干扰甲方的正常生活和使用行为。三、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付入户费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于[详细说明费用包含的项目，如房屋占用费、协助办理手续费用等]。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付入户费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方成功入户该房产之日起[X]日内，支付剩余费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、入户期限1.本协议约定的入户期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.如甲方因特殊原因需要延长入户期限的，应在期限届满前[X]日书面通知乙方，经乙方同意后，双方另行签订补充协议约定延长的期限及相关费用等事宜。五、房产使用及维护1.甲方在入户期间应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途及外观。如需对房屋进行装修或改造的，应事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修或改造过程中造成的一切损失及责任由甲方承担。2.甲方应负责该房产内的日常清洁卫生及设施设备的维护保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如发现设施设备损坏的，应及时通知乙方并负责修复或承担相应的维修费用。3.乙方应定期对该房产进行检查，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方腾空并返还该房产，同时甲方应按照本协议约定费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理入户手续或提供相关证明文件等，导致甲方无法正常入户该房产的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议约定费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定擅自改变房屋结构、用途或从事违法违规活动的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即腾空并返还该房产，同时甲方应按照本协议约定费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.在本协议履行期间，如一方违反本协议约定的其他义务给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有